Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2015 ~ М-663/2015 от 18.03.2015

№ 2-909/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года                                                            г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска

в составе председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Володиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова В.Ю. к Роганову А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романов В.Ю. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Роганову А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что являетя собственником квартиры, расположенно по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 01.02.2007 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес>, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Ульяновской области 14.02.2007. В соответствие с данным договором Листаров К. В., продал истцу квартиру по цене <данные изъяты>. Расчет по сделке был произведен до момента подписания сторонами договора, что подтверждается пунктом 3 договора. На момент заключения и исполнения договора купли-продажи, в квартире были зарегистрированы (но не проживали): Роганов А. В. и Роганова Г.И., которые в соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 15 февраля 2007 года. Вместе с тем в нарушении условий заключенного договора, Роганов А.В. в установленный договором срок с регистрационного учета не снялись. После продажи квартиры Листаров К. В. выехал из квартиры в неизвестном направлении и забрал все принадлежащие ему вещи. Роганов А.В. в спорном жилом помещении не проживал, его вещей в квартире не имелось. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, просил суд прекратить за Рогановым А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании Романов В.Ю. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что на момент приобретения им жилого помещения Роганов А.В. в квартире не проживал. Вещей ответчика в квартире не имелось, со слов Листарова К.В. он знал, что Роганов А.В. длительное время в квартире не проживает. С 2007 года Роганов А.В. в квартиру вселиться не пытался, его место жительства ему не известно. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Роганов А.В. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ: по месту регистрации и по месту жительства. Судебные извещения возвращены.

В силу ст.118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что доказательств невозможности получения корреспонденции ответчиками не представлено, а направленные судом извещения соответствуют требованиям ст.113 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося Роганова А.В.

Третье лицо Роганова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищный прав и обязанностей.

Из содержания со ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки Ф-8, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Роганов А.В. – сын бывшего собственника.

Романов В.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из пояснений свидетеля П.С.В. следует, что Роганов А.В. в период с 2008 по апрель 2014 года в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вселиться не пытался, вещей Роганова А.В. в жилом помещении не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Роганов А.В. добровольно выехал из жилого помещения, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

При таких обстоятельствах, исковые требования Романова В.Ю. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в силу решение суда является основанием для снятия Роганова А.В. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова В.Ю. удовлетворить.

Прекратить за Рогановым А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Роганова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                          Л.В. Зобова