Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-177/2011 (2-3292/2010;) ~ М-2359/2010 от 06.08.2010

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию к Кошкину А.И., Кошкиной С.Р. об обращении взыскания на заложенное имущество;

У С Т А Н О В И Л:

ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обратилось в суд с исковым заявлением к Кошкину А.И. Кошкиной С.Р. в котором просит обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Кошкину А.И. и Кошкиной С.Р., находящуюся по адресу: <адрес>36, определив размер суммы, подлежащей взысканию истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 2974653 рубля 58 копеек и способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 3503000 рублей, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца – Якубов А.И. (по доверенности) заявил ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с тем, что в настоящее время между сторонами заключено мировое соглашение на следующих условиях:

1. Истцом заявлено требование, об обращении взыскания на Квартиру, принадлежащую на праве совместной собственности Кошкину А.И. и Кошкиной С.Р. находящейся по адресу: Россия, <адрес>., состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., расположенной на 2-ом этаже, 5-ти этажного жилого дома (далее - Квартира), в том числе:

- требование об определении размера суммы, подлежащей уплате Истцу из стоимости
заложенного недвижимого имущества, в размере 2 974 653 (два миллиона девятьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят три) рублей 58 копеек, в том числе остаток неисполненных средств по основному долгу - 2 655 879 (два миллиона шестьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 49 копеек, сумма

неуплаченных процентов за пользование займом – 230996 (двести тридцать тысяч девятьсот девяноста шесть) рублей 24 копеек и начисленные пени 87777 (восемьдесят семь тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 85 копеек, а также определить подлежащими
уплате проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 2 655 879 (два миллиона шестьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 49 копеек и пени за нарушение сроков возврата займа и уплату процентов по нему в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа, начиная со ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры;

-определении способа реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов;

- определении начальной продажной стоимости Квартиры, исходя из оценки Квартиры,

указанной в Закладной, в размере 3 503 000 (три миллиона пятьсот три тысячи) рублей.

- взыскании солидарно с Ответчиков в пользу Истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 (Четыре тысячи) рублей.

2.Ответчики иск признали полностью.

3. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

4. По настоящему мировому соглашению Ответчики обязуются:

4.1. до ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу уплаченную Истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.

4.2. до ДД.ММ.ГГГГ полностью погасить всю сумму просроченной задолженности, с учетом начисленных, процентов и пеней на дату фактического погашения просроченной задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составляет 213 195 (двести тринадцать тысяч сто девяноста пять) рублей 53 копеек.

4.3. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, Ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере 36 285 (тридцать шесть тысяч двести восемьдесят пять) рублей 61 копейка в соответствии с условиями Договора займа 041-ИЗ/К от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе до ДД.ММ.ГГГГ оплатить ежемесячный платеж за декабрь 2010 года.

4.4. Ответчики обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплатить страховой платеж в размере 17 149 рублей 75 копеек, а также начиная с 2011 года, оплачивать очередные страховые взносы по договору ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО "Первая страховая компания" и Кошкиным А.И., и Кошкиной СР., согласно условиям договора страхования

Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктами 4.1-4.3 настоящего Мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.

5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Октябрьский районный суд <адрес>.

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: Россия, <адрес>., состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., расположенной на 2-ом этаже, 5-ти этажного жилого дома.

Реализация Квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере 3 503 000 (три миллиона пятьсот три тысячи) рублей.

Из суммы, вырученной от реализации Квартиры уплатить суммы долга Ответчиков перед Истцом, указанных в решении суда.

6.В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:

Остаток не исполненных обязательств по Договору займа 041-ИЗ/К от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу);

6.1. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки очередного ежегодного платежа согласно Графику платежей из расчёта 13,75% годовых;

6.2. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;

6.3. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.

В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1 - 6.4 настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.

При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей).

Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчиков.

7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются с условиями договора займа 041-ИЗ/К от ДД.ММ.ГГГГ и Закладной.

8. Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Р/с: № ГПБ (ОАО), <адрес> К/с: №

Ответчик Кошкин А.И., действующих в своих интересах и в интересах Кошкиной С.Р. (по доверенности) не возражал против прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, в письменной форме на приведенных условиях, мировое соглашение заключено добровольно.

Выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Как установлено в судебном заседании, стороны добровольно заключили указанное мировое соглашение, оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав, положения ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, мировое соглашение подлежит утверждению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220,221,224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

По гражданскому делу по иску ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию к Кошкину А.И. Кошкиной С.Р. об обращении взыскания на заложенное имущество, утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами на следующих условиях:

1. Истцом заявлено требование, об обращении взыскания на Квартиру, принадлежащую на праве совместной собственности Кошкину А.И. и Кошкиной С.Р., находящейся по адресу: Россия, <адрес>., состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., расположенной на 2-ом этаже, 5-ти этажного жилого дома (далее - Квартира), в том числе:

- требование об определении размера суммы, подлежащей уплате Истцу из стоимости
заложенного недвижимого имущества, в размере 2 974 653 (два миллиона девятьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят три) рублей 58 копеек, в том числе остаток неисполненных средств по основному долгу - 2 655 879 (два миллиона шестьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 49 копеек, сумма

неуплаченных процентов за пользование займом – 230996 (двести тридцать тысяч девятьсот девяноста шесть) рублей 24 копеек и начисленные пени 87777 (восемьдесят семь тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 85 копеек, а также определить подлежащими
уплате проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 2 655 879 (два миллиона шестьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 49 копеек и пени за нарушение сроков возврата займа и уплату процентов по нему в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа, начиная со ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры;

-определении способа реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов;

- определении начальной продажной стоимости Квартиры, исходя из оценки Квартиры,

указанной в Закладной, в размере 3 503 000 (три миллиона пятьсот три тысячи) рублей.

- взыскании солидарно с Ответчиков в пользу Истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 (Четыре тысячи) рублей.

2.Ответчики иск признали полностью.

3. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

4. По настоящему мировому соглашению Ответчики обязуются:

4.1. до ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу уплаченную Истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.

4.2. до ДД.ММ.ГГГГ полностью погасить всю сумму просроченной задолженности, с учетом начисленных, процентов и пеней на дату фактического погашения просроченной задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составляет 213 195 (двести тринадцать тысяч сто девяноста пять) рублей 53 копеек.

4.3. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, Ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере 36 285 (тридцать шесть тысяч двести восемьдесят пять) рублей 61 копейка в соответствии с условиями Договора займа 041-ИЗ/К от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе до ДД.ММ.ГГГГ оплатить ежемесячный платеж за декабрь 2010 года.

4.4. Ответчики обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплатить страховой платеж в размере 17 149 рублей 75 копеек, а также начиная с 2011 года, оплачивать очередные страховые взносы по договору ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО "Первая страховая компания" и Кошкиным А.И., и Кошкиной СР., согласно условиям договора страхования

Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктами 4.1-4.3 настоящего Мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.

5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Октябрьский районный суд <адрес>.

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: Россия, <адрес>., состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., расположенной на 2-ом этаже, 5-ти этажного жилого дома.

Реализация Квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере 3 503 000 (три миллиона пятьсот три тысячи) рублей.

Из суммы, вырученной от реализации Квартиры уплатить суммы долга Ответчиков перед Истцом, указанных в решении суда.

6.В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:

Остаток не исполненных обязательств по Договору займа 041-ИЗ/К от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу);

6.4. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки очередного ежегодного платежа согласно Графику платежей из расчёта 13,75% годовых;

6.5. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;

6.6. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.

В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1 - 6.4 настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.

При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей).

Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчиков.

7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются с условиями договора займа № ДД.ММ.ГГГГ и Закладной.

8. Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Р/с№ в ГПБ (ОАО), <адрес> К/с: №

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его оглашения.

Председательствующий: