Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2011 (2-3436/2010;) ~ М-3526/2010 от 30.11.2010

\           РЕШЕНИЕ Дело № 2-156/2011

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27января2011года                                г.Красноярск

           Кировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего Подосеновой С.О.

при секретаре Мининой Ю.А.

с участием истцов Шелодановой И.А.и Терентьева А.В.,их представителя Колесовой В.С.

           ответчика Тихомирова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелодановой Ирины Андреевны и Терентьева Александра Владимировича к Тихомирову Николаю Николаевичу и Шелоданову Игорю Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением,

            УСТАНОВИЛ:

Истцы Шелоданова И.А.и Терентьев А.В.обратились в суд с требованием к ответчикам Тихомирову Н.Н.и Шелоданову И.В.об определении порядка пользования жилым помещением,мотивируя тем,что <адрес>,в <адрес> общей площадью78,5кв.м.состоит из3раздельных комнат,помимо нанимателя Шелоданвой И.А.в ней проживают ее дядя Терентьев А.В.,который часто по роду работы выезжает за пределы г.Красноярска,Шелоданов И.В.,который отбывает наказание в местах лишения свободы,дядя Тихомиров Н.Н.,который проживает постоянно после освобождения из мест лишения свободы с июня2010года,с ним у истцов сложили неприязненные отношения,Тихомиров Н.Н.ведет себя агрессивно,с ним нельзя прийти к соглашения о порядку пользования квартирой и распределению расходов на ее содержание,Шелоданова И.А.не имеет возможности пользоваться комнатой и опасается оставлять свои вещи,с Терентьевым А.В.они ведут общее хозяйство и солидарно оплачивают расходы по содержанию жилья,просят закрепить за Шелодановой И.А.комнату площадью12кв.м.,за Терентьевым А.В.комнату площадью11,5кв.м.,за Тихомировым Н.Н.и Шелодановым И.В.комнату площадью25,5кв.м.,кухню,ванную комнату,туалет и коридор оставить в общее пользование.

              В судебном заседании истцы Шелоданова И.А.и Терентьев А.В.и их представитель согласно доверенности Колесова В.С.исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям,дополнительно Шелоданова И.А. пояснила,что квартира была предоставлена ее бабушке и дедушке и их трем сыновьям,когда умерли ее отец и мать,то бабушка (мать ее отца) взяла ее с себе жить,оформила опекунство,после смерти бабушки опекуном стал дядя Терентьев А.В.,она жила в комнате около кухни площадью12кв.м.,дяди Тихомиров Н.Н.и Шелоданов И.В постоянно находились в местах лишения свободы,когда приходили,жили в зале,у нее есть на праве собственности2-комнатная квартира по <адрес>,<адрес>которую она будет сдавать в аренду,так как источниками ее дохода является пенсия и стипендия,Тихомирова Н.Н..она боится,он угрожал ей расправой, с ним проживает его супруга,истец Терентьев А.В.суду показал,что квартиру дали семье его тети,а также ее супругу и их троим сыновьям,он проживает со своей семьей в деревне <адрес>,ездит в командировки,собирается часто бывать в Красноярске и жить в комнате,где его прописала Ирина в2009году,Тихомиров Н.Н.водит друзей,они распивают спиртное,ведет себя грубо,у него есть жена,Шелоданов И.В.не возражает против такого порядка пользования квартирой,он был у него в колонии и взял заявление с заверенной подписью,Тихомиров Н.Н.отказывается от приватизации квартиры,поэтому вынуждены определить порядок ее пользования,представитель Колесова В.С суду пояснила,что решением суда в1999г.Тихомиров Н.Н.был признан утратившим право пользование квартирой,получил право проживания в ней после освобождения в2010году,поэтому для суда имеет значение порядок пользования квартирой,сложившийся после его освобождения из мест лишения свободы,сейчас он пользуется всей квартирой,его супруга не имеет право проживания,комнаты изолированы,ответчики являются родными братьями,разменять квартиру трудно,так как сложно найти социальное жилье.

          В судебном заседании ответчик Тихомиров Н.Н.исковые требования не признал,суду пояснил,что квартиру дали их семье в1977году на мать,отца и троих братьев,из которых он старший,Ирина появилась у них после смерти своего отца (его брата Андрея) в2002году,жила с его матерью в комнате12кв.м.,он жил в разных комнатах,после освобождения с марта2010года проживает с зале с женой Морозовой Е.М.,брак зарегистрирован в ноябре2010года,в феврале2011года должен родиться ребенок,он возражает против такового порядка пользования квартирой,так как у Александра есть своя квартира,он постоянно сдавал комнату в их квартире в аренду и сейчас хочет сдавать,он не сможет жить с Игорем в зале,так как у каждого из них своя семья,просит в иске отказать.

В судебное заседание ответчик Шелоданов И.В.не явился,о дате слушания дела надлежаще извещен,отбывает наказание в исправительной колонии,направил в суд письмо,где не возражает против указанного в иске порядка пользования квартирой,представители третьих лиц <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» в суд не явились,о дате слушания дела надлежаще извещены,причины неявки суду не известны,суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие этих сторон.

Выслушав стороны,исследовав материалы дела,суд считает,что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.60ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользования для проживания в нем на условиях,установленных настоящим кодексом.

В силу ч.1ст.61ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом,договором социального найма данного помещения.

В силу ст.62ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом,квартира,часть жилого дома или квартиры).Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть не изолированное жилое помещение,помещение вспомогательного использования,а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч.2,ч.4ст.69ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют одинаковые права и обязанности.Если граждан ин перестал быть членом нанимателя жилого помещения по договору социального найма,но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении,за ним сохраняются такие же права,какие имеют наниматель и члены его семьи.Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1,ч.2ст.15ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.Жилым помещением признается изолированное помещение,которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам,иным требованиям законодательства).

    В судебном заседании установлено,что согласно ордера № НК00527от21января1977года для проживания по договору найма семье из5человек (ФИО12.) была выделена3-комнатная квартира по адресу <адрес>,кв.<адрес> площадью76,80,жилой площадью49кв.м.,ФИО13.умерла в2004году,ФИО14.умер в1998году,решением суда от13октября1999года Тихомиров Н.Н.признан утратившим право пользования жилым помещением,ФИО15.умер21апреля2002года,после его смерти его мать оформила опекунство над его несовершеннолетней дочерью ФИО16.,после смерти опекуна им стал племянник бабушки Терентьев А.В..

Судом также установлено,что в связи с изменением состава семьи21ноября2009года между наймодателем <данные изъяты> в лице ООО <данные изъяты>» и нанимателем Шелодановой И.А.был заключен договор социального найма квартиры,куда в качестве членов семьи были включены Терентьев А.В.,Шелоданов И.В.и Тихомиров Н.Н.,которые членами одной общей семьи фактически не являются,в настоящее время Шелоданов И.В.отбывает наказание в местах лишения свободы,с марта2010года в квартире проживает Тихомиров Н.Н,и его супруга Морозова,они ожидают рождение ребенка,Шелоданова И.А.и Терентьев А.В.не могут проживать в квартире по причине сложившихся неприязненных отношений с Тихомировым Н.Н.

Судом также установлено,что ответчик Шелоданов И.В.не возражает против определения порядка пользования квартирой,о котором просят истцы - передать в пользование Шелодановой И.А.комнату12кв.м.,Терентьеву А.В.комнату11,5кв.м.,а Шелоданову И.В.и его брату Тихомирову Н.Н.комнату площадью25,5кв.м.,однако против такого порядка пользования возражает Тихомиров Н.Н.,ссылаясь на то,что он не сможет жить в одной комнате с братом Шелодановым И.В.,так как с ним проживает его супруга и в феврале2010года родится ребенок,у Шелоданова И.В.также есть жена,у каждого из истцов есть свои квартиры,комнаты им нужны для сдачи в аренду.

Судом также установлено,что спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат жилой площадью12кв.м.,11,5кв.м.и25,5кв.м.,порядок пользования квартирой проживающими в ней гражданами неоднократно изменялся,в настоящее времянанимателм является Шелоданова И.А.,фактическив квартире проживаеттолькоТихомиров Н.Н.с супругой в комнате площадью25,5кв.м.

При анализе предоставленных сторонами доказательств суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов об определении порядка пользования квартирой,о которомонизаявляют,поскольку фактическиправо на проживаниев квартиреимеют3семьи,истец Шелоданова И.А.иистецее дядя (бывший опекун) Терентьев А.В.,Шелоданов И.В.,а также Тихомиров Н.Н.с супругой,право пользования жилым помещением которой другими членами семьи не оспаривается,она фактически проживает в квартире на правах члена семьи Тихомирова Н.Н.,хотя согласия на ее вселение в установленном законом порядке он не получал,однако истцами не заявляются требования о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении.Проживание в одной комнате Шелоданова И.В.,а также Тихомирова Н.Н.с супругой,а тем более с новорожденным ребенком,на вселение которого согласно ст.70ЖК РФ согласия других членов семьи нанимателя не требуется,невозможно,поскольку они,хоть и являются родными братьями,но общего хозяйства не ведут и членами одной семьи не являются.Кроме того,суд учитывает,что истцы,в отличии от ответчика Тихомирова Н.Н.,имеют другие жилые помещения,где преимущественно проживают,Шелоданова И.А.имеет на праве собственности2-комнатную квартиру в <адрес>,<адрес>,Терентьев А.В.в деревне <адрес>,<адрес>,истецШелоданова И.А.собирается,проживая водной из комнат вспорной квартире,сдавать свою квартиру в аренду для получения дохода,Терентьев А.В.приезжает в г.Красноярск в командировки,собирается использовать комнату для временного проживания,имея постоянное место жительства и работы в <адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон,а также представленными сторонами письменными доказательствами - выпиской из домовой книги,договором социального найма,техническим паспортом жилого помещения,судебными решениями,на основании анализа которых суд приходит к выводу о необоснованности требований,заявленных истцами,и в их удовлетворении им следует отказать,поскольку предложенный порядок пользования комнатами в квартире ущемляет права проживающих в ней граждан,такой порядок пользования квартирой в сложившейся ситуации не может быть принудительно закреплен судебным решением.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,суд

          РЕШИЛ:

Отказать Шелодановой Ирине Андреевне,Терентьеву Александру Владимировичу в удовлетворении требований к Тихомирову Николаю Николаевичу и Шелоданову Игорю Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением по адресу-<адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней со дня изготовления решения в окончательной форме31января2011г.

Председательствующий                            С.О.Подосенова