Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2013 (2-400/2012;) ~ М-422/2012 от 31.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года Поселок Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи - Сучковой Е.Г.,

при секретаре – Ботяновской Е.В.,

с участием истца - Китовой Н.Г.,

ответчиков: Китова С.Г., Китова А.Г., Китова А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Китовой Н. Г. к Китову С. Г., Китову И. Г., Китову А. Г., Китову А. Г. об определении долей в праве собственности на жилое помещение и признании права собственности в порядке наследования по закону,

Установил:

Китова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Китову С.Г., Китову И.Г., Китову А.Г., Китову А.Г., с учетом уточнения заявленных требований, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> и признании права собственности в порядке наследования по закону на 2/7 доли на вышеуказанное жилое помещение. Заявленные требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> с 1983 года и с указанного времени состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Указанный жилой дом был предоставлен истцу и членам её семьи мужу - Китову Г.Д., сыновьям: Китову С.Г., Китову И.Г., Китову А.Г., Китову А.Г. и матери истца - Рудой М.Д., в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.03.1995 года, зарегистрированного в установленном, на момент заключения договора, порядке в Нижнеингашском БТИ 23.03.1995 г. Не смотря на то, что жилой дом предоставлен в собственность нескольким лицам, доля в праве каждого договором не определена. В связи с тем, что жилой дом передан в собственность истцу, мужу истца и матери истца, т.е. лицам в количестве 7 человек, то в соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. "дата" умерла мать истца - Рудой М.Д., а "дата" умер муж истца - Китов Г.Д. После смерти матери и мужа, истец фактически приняла наследство, в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, поскольку являясь сособственником указанного жилого дома проживала там на момент смерти матери и мужа и до настоящего времени проживает в этом жилом доме, принимает меры к его сохранности, содержит жилой дом в надлежащем состоянии своими силами и средствами. На момент обращения в суд в указанном жилом доме также проживает сын истца Китов А.Г. В связи с тем, что в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.03.1995 года не определена форма собственности и доля в праве собственности каждого участника общей долевой собственности, не смотря на фактическое принятие наследства, истец не может вступить в наследство и оформить долю в праве общей совместной собственности умершей матери и мужа. К тому же в связи со смертью матери и мужа, между участниками общей совместной собственности не может быть заключено соглашение об определении долей каждого участника. На основании изложенного, истец просит определить доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>, за Китовым С.Г., Китовым И.Г., Китовым А.Г., Китовым А.Г., Китовой Н.Г., Рудой М.Г. и Китовым Г.Д., по 1/7 доле за каждым; признать за Китовой Н.Г., право собственности на 2/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти матери - Рудой М.Д., умершей "дата" и мужа, Китова Г.Д., умершего "дата".

В судебном заседании истец, Китова Н.Г., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнения, суду пояснила, что спора о наследстве нет, она с сыновьями, супругом и своей матерью постоянно проживали в спорном жилом помещении. После смерти матери и супруга она стала пользоваться домом и всем оставшимся имуществом как своим собственным, производит ежегодные ремонты, регулярно производит оплату коммунальных платежей в частности, за пользование электроэнергией. Из указанного дома она не выезжала. В настоящее время в доме зарегистрированы она и ее сын, Китов А.Г.

В судебном заседании ответчик, Китов С.Г., против удовлетворения исковых требований Китовой Н.Г., не возражает, подтвердил объяснения истца.

В судебном заседании ответчик, Китов А.Г., против удовлетворения исковых требований Китовой Н.Г., не возражает, подтвердил объяснения истца.

В судебном заседании ответчик, Китов А.Г., против удовлетворения исковых требований Китовой Н.Г., не возражает, подтвердил объяснения истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не прибыл, в суд представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя; против заявленных требований возражений не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – администрации Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не прибыл, в суд представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя; против заявленных требований возражений не имеют.

Ответчик, Китов И.Г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 1.2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместно собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГКРФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 3.1 ФЗ РФ от 04.07.1991 года за № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилое здание, общей площадью 46,2 кв.м. Стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рубля (л.д. 18-19,22).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с местоположением <адрес>, кадастровый номер №, сведения о регистрации прав отсутствуют; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1549 кв.м. ( л.д.20).

01.03.1995 года между <данные изъяты> и Китовым Г.Д., Китовой Н.Г., Китовым С., Китовым И., Китовым А., Китовым А., Рудой М.Д. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (без определения долей) спорной жилой площади – дома, состоящего из одной комнаты, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Договор зарегистрирован в Нижнеингашской поселковой администрации 21.03.1995 года №; зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 23.03.1995 года, книга №, инвентарное дело №; инвентаризационная стоимость жилого помещения на 14.03.1995 года установлена в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 11,12).

Согласно свидетельству о смерти серии II-БА № от 02.01. 2001 года, Рудой М. Д., являвшаяся матерью истца, умерла "дата" в <адрес> (л.д. 13).

Согласно свидетельству о рождении II-ВЭ № от "дата", истец Китова (Рудой) Н.Г., родившаяся "дата", является дочерью Рудой М.Д. (л.д. 14).

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-БА № от "дата", Китова (Рудой) Н.Г. "дата" заключила брак с Китовым Г.Д. (л.д. 15), где ей присвоена фамилия «Китова».

Согласно свидетельству о смерти серии II-БА № от "дата", Китов Г. Д., "дата" года рождения, являвшийся супругом истца, умер "дата" (л.д. 16).

Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы и проживают Китова Н.Г. и Китов А.Г.

Также установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о регистрации прав на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 38).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное бюро БТИ» филиал по Красноярскому краю Нижнеингашское отделение от 03.12.2012 года, по данным на 10.02.1989 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве общей совместной собственности за Китовым Г.Д., Китовой Н.Г., Китовым С.Г., Китовым И.Г., Китовым А.Г, Китовым А.Г., Рудой М.Д. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.03.1995 года, зарегистрирован в Нижнеингашской поселковой администрации 21.03.1995 года, №, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 23.03.1995 года, книга №, инвентарное дело № (л.д. 42).

Согласно сообщению нотариуса Нижнеингашского нотариального округа, Г, наследственное дело на имущество Рудой М. Д., умершей "дата", Китова Г. Д., умершего "дата", не открывалось.

Установлено, что наследником первой очереди по закону Рудой М.Д., умершей "дата" является истец, Китова Н.Г.; наследниками первой очереди по закону Китова Г.Д., умершего "дата", являются – Китова Н.Г., его дети: Китов А.Г., Китов И.Г., Китов А.Г., Китов С.Г.

Учитывая вышеизложенное в целом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными выше нормами действующего законодательства, суд находит необходимым прекратить право общей совместной собственности Китова Г.Д., Китовой Н.Г., Китова С.Г., Китова И.Г., Китова А.Г, Китова А.Г., Рудой М.Д. на спорный жилой дом, определив их доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исходя из равенства долей, за каждым по 1/7 доли.

Согласно справке администрации Нижнеингашского района Красноярского края от 14.12.2012 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации района и в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края не состоит (л.д. 53). Согласно справке администрации Нижнеингашского района от 30.11.2012 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не стоит на балансе и не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края (л.д. 41).

Судом установлено, что истец фактически проживает в спорном жилом помещении с 1983 года, в период до и после смерти матери и супруга и по настоящее время истец проживает в указанном доме, принимает меры к сохранению дома, производит за свой счет капитальный и текущий ремонт, несет иные затраты на его содержание, пользуется наследственным имуществом как своим собственным, из спорного жилого помещения никуда не выезжала. Таким образом, истец фактически приняла наследство в виде 2/7 доли спорного жилого дома, оставшегося после смерти своей матери, Рудой М.Д. и супруга, Китова Г. Д.

Других наследников, претендующих на наследственное имущество в виде 2/7 доли, оставшихся после смерти Рудой М.Д. и Китова Г.Д., в спорном жилом доме – нет. Спора о наследстве нет.

Учитывая изложенное в целом, суд считает необходимым также признать за Китовой Н.Г. право собственности на 2/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 46, 2 кв.м., кадастровый номер №, в порядке наследования по закону, после смерти Китова Г.Д., умершего "дата" и Рудой М.Д., умершей "дата".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Китовой Н. Г. удовлетворить.

Определить доли Рудой М. Д., Китова Г. Д., Китовой Н. Г., Китова С. Г., Китова И. Г., Китова А. Г., Китова А. Г. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> исходя из равенства долей, за каждым по 1/7 доли.

Признать за Китовой Н. Г. право собственности на 2/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 46, 2 кв.м., кадастровый номер №, в порядке наследования по закону, после смерти Китова Г. Д., умершего "дата" и Рудой М.Д,, умершей "дата".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: