Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2017 ~ М-474/2017 от 19.06.2017

             дело №2-497/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года гор.Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Королёвой М.В., с участием представителя истца Золотарева Д.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червяковой Тамары Ивановны к Червякову Евгению Васильевичу, Червяковой Александре Васильевне, администрации городского поселения города Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

    Червякова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указала, что 01 июля 1992 года между ней, её супругом Червяковым В.М. и РПРЭО Палласовского района был заключен договор передачи и продажи квартир в собственность граждан, согласно которому им в равных долях перешла квартира №2, общей площадью 60 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Данный договор 21.07.1992 года был зарегистрирован в Палласовском БТИ. В 2004 году супруги Червяковы с целью улучшения своих жилищных условий своими силами произвели реконструкцию изолированной части жилого дома путем пристройки жилого помещения, в результате чего общая площадь увеличилась и стала составлять 73,8 кв.м. при этом необходимых разрешений на строительство истцы не получали. Земельный участок под вышеуказанной изолированной частью жилого дома находился в собственности Червякова В.М. 07.07.2016 года супруг истца - ФИО6 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и ? доли изолированной части жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. Наследником по закону после смерти ФИО6 являются супруга – Червякова Т.И. и не претендующие на наследство дети - Червяков Е.В. и Червякова А.В. Истец Червякова Т.И после смерти супруга фактически приняла наследство, так как зарегистрирована и продолжает проживать по данному адресу. Наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Червякова Т.И. приняла, получено свидетельство о праве на наследство по закону. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав на ? долю изолированной части жилого дома, ей было рекомендовано в суд ввиду того, что возведенная пристройка к изолированной части жилого дома была возведена без соответствующих разрешений. Просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

    Истец Червякова Т.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. О дне слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Золотарев Д.В. исковые требования Червяковой Т.И. поддержал. На удовлетворении иска настаивал.

    Ответчики Червяков Е.В., Червякова А.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине. Представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области Калеников А.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск Червяковой Т.И. признал.

     Третье лицо на стороне ответчика нотариус Палласовского района Волгоградской области Пустовалова Е.П. в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты прав.

Согласно договору передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от 01.07.1992 г. РПРЭО Палласовского района ФИО6 и Червяковой Т.И. в равных долях по ? доли был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ 21.07.1992 г.

На момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и на день смерти ФИО6, Червякова Т.И. и ФИО6 состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество после смерти ФИО6 состоит из ? доли изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

    К числу наследников по закону первой очереди на основании ст.1142 ГК РФ относится супруга ФИО6 –Червякова Т.И., дочь Червякова А.В. и сын Червяков Е.В., которые отказались от наследства в пользу своей матери.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Червяковой Т.И. получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке находится изолированная часть жилого дома.

Червякова Т.И. зарегистрирована, проживала на день смерти ФИО6 и проживает в настоящее время в изолированной части жилого дома, несет расходы по содержанию наследственного имущества.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Палласовское подразделение Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», по состоянию на 2005 год общая площадь изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> составляет 73,8 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области от 17.05.2017 года подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект недвижимого имущества – изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в виде ? доли изолированной части жилого дома. Учитывая, что Червяковой Т.И, в собственность передана так же ? доли изолированной части жилого дома на основании договора от 01.07.1992 года, суд признает право собственности Червяковой Т.И. на изолированную часть жилого дома, общей площадью 73,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Червяковой Тамары Ивановны к Червякову Евгению Васильевичу, Червяковой Александре Васильевне, администрации городского поселения города Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать право собственности Червяковой Тамары Ивановны на изолированную часть жилого дома общей площадью 73,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд (срок изготовления мотивированного решения – 18 июля 2017 г.)

Судья С.Б. Мостовая