Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7217/2021 ~ М-5008/2021 от 06.08.2021

Дело №2-7217/2021

59RS0007-01-2021-005580-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года                  г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца Имайкиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к Пермяковой Ольге Евгеньевне, Пермяковой Виктории Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭксКом» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности с Пермяковой О.Е. по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 73 294,85 руб., пени в сумме 15 967,03 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 385,24 руб.; взыскании с Пермяковой В.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 73 294,85 руб., пени в сумме 15 967,03 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 385,24 руб.

В обосновании требований истец указал, что ООО Управляющая компания «ЭксКом» является организацией, управляющей многоквартирным домом № по <адрес> в г.Перми на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. На основании выписки из ЕГРН Пермякова В.Е. и Пермякова О.Е. являются собственниками по ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г.Пермь, <адрес>. Истцом в период с июня 2018 по сентябрь 2020 были оказаны услуги по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчикам. Однако ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги с июня 2018 года по сентябрь 2020 не вносили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 146 589,70 руб., на которую произведено начисление пени в размере 31 934,06 руб. Истец неоднократно обращался с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа, судебные приказы на основании возражений были отменены.

Представитель истца Имайкина Т.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что поступлений от ответчиков в погашение задолженности не было. На вынесение заочного решения согласна.

Ответчики Пермякова О.Е. и Пермякова В.Е. в судебное заседание не явились, извещались в порядке, предусмотренном законом. Каких – либо возражений не представили.

Руководствуясь положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290) (ст.289 ГК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО Управляющая компания «ЭксКом» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18-24).

Пермякова О.Е. и Пермякова В.Е. являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>18, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.13-14).

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>18, что подтверждается справкой паспортного стола ООО «УК ЭксКом», а также сведениями УВМ ГУ МВД России по пермскому краю (л.д. 16, 141).

В период с июня 2018 года по сентябрь 2020 года платежные документы выставлялись ответчикам ежемесячно. Однако ответчиками оплата за коммунальные услуги не производилась, что отражено в выписках по лицевому счету.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей за период июня 2018 года по сентябрь 2020 года составляет 146 589,70 руб. (л.д.6).

Расчет судом проверен, является верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательств оплаты расходов по содержанию жилья за указанный период ответчиками не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков по 73 294,85 руб. с каждого соразмерно принадлежащей доле в праве собственности на жилое помещение (146 589,70 руб. х1/2 доли).

Определениями мирового судьи от 28.01.2021 отменены судебные приказы №№ от 04.12.2020 и №№ от 04.12.2020 о взыскании с ответчиков задолженности по уплате коммунальных услуг в пользу ООО «УК «ЭксКом» (л.д.11,12).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 31 934,06 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по 15 967,03 руб. с каждого (л.д.7).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также учитывая факт наличия задолженности, проверив представленный истцом расчет пени, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчиков пени в размере 31 934,06 руб., по 15 967,03 руб. с каждого.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была оплачена государственная пошлина при подаче заявлений о выдаче судебных приказов в размере 2 143,56 руб., 1 313,46 руб., а также 1 313,46 руб. при подаче иска, всего 4770,48 руб. (л.д.8-10). На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 2 385,24 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Пермяковой Ольги Евгеньевны в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности в размере 73294,85 руб., пени в сумме 15967,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2385,24 руб.

Взыскать с Пермяковой Виктории Евгеньевны в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности в размере 73294,85 руб., пени в сумме 15967,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2385,24 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 25.11.2021.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева