Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3273/2015 ~ М-2275/2015 от 23.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Знаменского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в Минусинский городской суд с требованиями к Администрации Знаменского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора была привлечена <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Истица ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования мотивировала следующим. Истцу ФИО2 и членам его семьи в 1993 году было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1(ранее <адрес>). Жилое помещение было предоставлено в качестве служебного, так как ФИО2 был принят на работу в СПК «Знаменский», при этом никаких документов на жилье истцу не выдавалось. С момента вселения и до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы и их дети ФИО6 и ФИО7. Истцы обратились в Администрацию Знаменского сельсовета с заявлением на приватизацию спорной квартиры, однако им было отказано по причине того, что у жилого помещения отсутствует собственник, в реестре муниципальной собственности объект не числится. Вместе с тем, истцы полагают, что у них имеются все законные основания для получения указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, так как в настоящее время СПК «Знаменский» ликвидирован вследствие банкротства. С учетом изложенного, а также с учетом правовых норм, приведенных в иске, истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, по 1/2 доли каждому.

Представитель ответчика- Администрации Знаменского сельсовета в зал судебного заседания не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- <адрес> в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в зал судебного заседания не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражали.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: справка Администрации Знаменского сельсовета об отсутствии сведений в реестре муниципальной собственности; справка Администрации Знаменского сельсовета о регистрации истцов по месту жительства; кадастровый паспорт помещения; копия домовой книги; копия трудовой книжки истца; копии паспортов истцов; копия свидетельства о заключении брака; ответ на запрос из Администрации Минусинского района об отсутствии сведений в реестре муниципальной собственности; ответ на запрос из Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края об отсутствии сведений в реестре государственной собственности; выписка из ЕГРЮЛ в отношении СПК «Знаменское»; уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП; ответ на запрос о смене адреса; архивная выписка; историческая справка.

Выслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была представлена сельхозпредприятием СПК «Знаменский» ФИО2 на всю его семью в составе 4 человек.

С 1993года по настоящее время истцы и их дети проживают в спорной квартире; зарегистрированы в ней по месту жительства.

В 2003 году СПК «Знаменский» был ликвидирован и исключен из государственного реестра юридических лиц. В период банкротства СПК «Знаменский» квартира по <адрес>1 (ранее <адрес>) в конкурсную массу включена не была, каких–либо документов, подтверждающих законность проживания семьи истца ФИО2 в квартире им выдано не было.

Согласно справке администрации Знаменского сельсовета и домовой книге, в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2, ФИО7 и ФИО6. Согласно справке Администрации Знаменского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Знаменского сельсовета. В соответствии с ответом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Муниципального образования <адрес> не учитывается. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на данную квартиру за кем- либо не зарегистрировано. Кроме того, согласно справке Администрации Знаменского сельсовета и ответу на запрос <адрес>, истцы ФИО2 и ФИО3 в приватизации жилых помещений жилищного фонда Муниципального образования <адрес> и на территории Знаменского сельсовета участия не принимали. Истцы не имеют возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, так как квартира не была передана в муниципальную или государственную собственность; в настоящее время у квартиры отсутствует собственник, что не позволяет им воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, так как проживают в нем на условиях договора найма, собственником жилого помещения являлось СПК «Знаменский», которое ликвидировано вследствие банкротства, в связи с чем, в настоящее время собственник у жилого помещения отсутствует.

После ликвидации СПК «Знаменский» спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Истцы не воспользовались правом приватизации в период нахождения квартиры на балансе юридического лица; в настоящее время собственник у квартиры отсутствует.

Согласно пункту 5 статьи 132 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также, социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 132 Закона, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, так как проживают в нем на условиях договора найма, собственника жилое помещение не имеет; истцы не могут воспользоваться таким правом в связи с тем, что квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Право истцов на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

Третьи лица ФИО7 и ФИО6 не возражали против удовлетворения требований, от ответчика Администрации Знаменского сельсовета возражений относительно заявленных требований не поступило.

В силу вышеизложенного, исковые требования истцов о признании права собственности на спорное жилое помещение являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Администрации Знаменского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по 1/2 доле каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: