Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2384/2016 ~ М-989/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-2384/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта условий социального най    ма, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец Смирнов А.В. обратился в суд с требованиями установить факт наличия договорных условий социального найма по адресу: МО <адрес> признать право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Ивантей И.А. иск поддержал, при этом пояснил, что в 2000 г. истцу было предоставлено помещение по указанному адресу. В связи со сложной жизненной ситуацией, неоднократной судимостью истец по указанному адресу не зарегистрировался, а при обращении в УФМС в 2016 г. ему устно было отказано по тем основаниям, что он пропустил срок для регистрации на основании представленного им ордера. На заявление истца в Администрацию о приватизации указанного жилого помещения ему так же было отказано из-за отсутствия достаточного пакета документов и регистрации по месту жительства.

Представитель Администрации района Чистякова О.А. против иска возражала, полагает, что доказательств наличия условий договора найма истцом не доказано, из представленных им документов следует, что истец по указанному адресу никогда не проживал. Бремя расходов не нес, фактически от своих прав отказался, проживал по иному месту жительства, оснований для удовлетворения иска нет.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 2 Закона от 04.07.1991 г. N 1541 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что на основании ордера от 25.01.2001 г. Смирнову А.В. в связи с работой на заводе «Люксоил» была предоставлена комната № площадью 16,9 кв.м по адресу: <адрес> (общежитие).

В настоящее время общежитие передано на баланс муниципального образования, часть помещений является маневренным фондом, иной информации материалы дела не содержат.

Установлено, что истец по указанному адресу никогда не регистрировался, практически не проживал, как пояснил представитель истца, истец неоднократно отбывал наказание, после освобождения жил у знакомых, которые помогали ему материально.

Согласно сведениям Пушкинского отдела УФМС, с 17.07.2014 г. по 01.10.2014 г. и с 27.04.2016 г. по настоящее время истец зарегистрирован по адресу: МО <адрес>.

Представитель истца не смог пояснить суду основания возникновения жилищных прав истца по указанному адресу.

Оценивая в порядке ст.67 ГПК РФ представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что в нарушение ст.56 ГПК РФ достаточной допустимой совокупности доказательств реализации истцом предоставленных ему ордером от <дата> жилищных прав по адресу: <адрес> за период с момента предоставления комнаты до настоящего времени истцом не представлено, сведений о его вселении, проживании, несении расходов по оплате необходимых платежей за указанный период либо за его часть материалы дела не содержат.

Предоставленная суду квитанция об оплате лицевого счета Гордеевым Г.А. в период, непосредственно перед обращением в суд, достаточным доказательством не является.

Так же не доказано истцом и оснований возникновения у него условий договора соц.найма указанной комнатой после реализации им жилищных прав по иному месту жительства в г.Красноармейске МО.

В изложенной правовой ситуации факт договорных отношений социального найма между сторонами на спорное жилое помещение не установлен.

Требования о признании права собственности в порядке приватизации являются производными и удовлетворению так же не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирнова А. В. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении юридического факта условий социального найма, признании права собственности в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 30.05.2016 г.

Судья: