Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2015 (2-5590/2014;) ~ М-4905/2014 от 22.10.2014

дело № 2-245/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» марта 2015 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                 Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                              Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании права собственности на постройки, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на постройки: лит.а3, лит.Г, лит.Г10, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделе доли жилого дома по указанному адресу, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 03.12.1971г. истец является собственником 0,42 доли спорного жилого дома. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1116 кв.м по вышеуказанному адресу. Совладельцами жилого дома являются ответчики: ФИО - 29/300 доли, ФИО - 0,06 доли, ФИО -98/900 доли, ФИО - 98/900 доли. Правопредшественником истца возведены спорные постройки лит.а3, лит.Г, лит.Г10, однако право собственности на них не зарегистрировано в установленном порядке, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО иск поддержал, пояснил, что с экспертным заключением ознакомлен, возражений не имеет.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       На основании договора купли-продажи от 03.12.1971г. истец является собственником 0,42 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес> (л.д.10).

       Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1116 кв.м по вышеуказанному адресу (л.д.9).

      Совладельцами жилого дома являются ответчики: ФИО - 29/300 доли, ФИО - 0,06 доли, ФИО - 0,423 доли) (98/900 доли + 98/900 доли) (л.д.16, 23).

Как следует из технического паспорта, составленного Королевским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на 25.08.2014г., из которого следует, что на постройки: лит.а3 (веранда), лит.Г10 (сарай), лит.Г (летняя кухня), лит.Г1 (сарай), лит.Г3 (хозблок) право собственности не зарегистрировано, самовольно возведенными и переоборудованными не значатся (л.д.12-21).

Определением суда от 15.12.2014г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО (л.д.33-34).

Из заключения эксперта следует, что веранда лит.а3, надворные постройки лит.Г и Г10 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, монтажом системы отопления, электромонтажными работами, закончены строительством, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на спорные постройки- лит.а3, лит.Г, лит.Г10 в соответствии с заключением эксперта.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Экспертом разработан вариант № выдела истцу доли жилого дома, согласно которому:

ФИО выделяется часть дома общей площадью 89,8 кв.м, в том числе: мезонин лит.А1 № -11,0 кв.м, № -5,9 кв.м, № 10,8 кв.м, № -5,5 кв.м, мезонин лит.А2 № -20,0 кв.м, № -24,5 кв.м, холодная пристройка лит.а1 -4,5 кв.м, веранда лит.а3-7,6 кв.м, из надворных построек: лит.Г, лит.Г10, лит.Г11;

при этом долевая собственность ФИО с ответчиками прекращается и выделенная часть приравнивается к единице, а идеальные доли ответчиков составят у: ФИО - 0,17 доли, ФИО-0,10 доли, ФИО - 0,73 доли;

ответчикам выделяется часть дома общей площадью 140, 2 кв.м, в том числе: основное строение лит.А № 1-5,4 кв.м, № 15,4 кв.м, № 12,4 кв.м, № -17,9 кв.м, № 8,7 кв.м, № -14,9 кв.м, № 18,8 кв.м, № 4,1 кв.м, веранда лит.а4-8,3 кв.м, веранда лит.а5-13,1 кв.м, холодная пристройка лит.а2 - 3,7 кв.м, веранда лит.а-17,5 кв.м, из надворных построек: лит.Г4, лит.Г3, лит.Г8, лит.Г1.

По данному варианту работы по перепланировке и переустройству жилого дома не предусмотрены; истец на денежную компенсацию не претендует.

Учитывая вышеизложенное, с учетом положений ст. 252 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░.░3 ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░.░, ░░░.░10, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ -1) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 89,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░.░1 № ░░░░░░░░ 11,0 ░░.░, № ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░, № ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░, № ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░.░2 № ░░░░░░░░ 20,0 ░░.░, № ░░░░░░░░ 24,5 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░.░3 ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░.░, ░░░.░10, ░░░.░11.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 140,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░ № ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░, № ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░, № ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░, № ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░, № ░░░░░░░░ 8,7 ░░.░, № ░░░░░░░░ 14,9 ░░.░, № ░░░░░░░░ 18,8 ░░.░, № ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░.░4 ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░.░5 ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░2 ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░.░4, ░░░.░3, ░░░.░8, ░░░.░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░:

░░░ - 0,17 ░░░░, ░░░ -0,10 ░░░░, ░░░ - 0,73 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░░>.

                                            ░░░░░: