Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2971/2011 ~ М-2525/2011 от 15.06.2011

Дело № 2-2971/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года                              город Новосибирск

                                 Октябрьский районный суд города Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Н.В.Романовской,

при секретаре Максимановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

обратилась в суд с иском к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований истец ссылается на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и её семья: , – дочь, -сын, - дочь, вселились в квартиру <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с между и ЮЛ2 заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры. Желая реализовать свое право на приватизацию, истец обратилась в ЮЛ3, однако из полученного ответа следовало, что квартира <адрес> не учтена в реестре федерального имущества, предложено обратиться в ЮЛ4 с предложением предоставления всех необходимых документов в ЮЛ3 для учета квартиры в реестре федерального имущества. При обращении в ЮЛ5 была получена справка о том, что указанная квартира не значится в реестре муниципального имущества. Истец полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого ею спорного жилого помещения, поскольку ранее не использовала свое право на приватизацию.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) № <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, направила в суд своего представителя – , который поддержал заявленные истцом требования в полном объеме.

Представитель ответчика – ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.

Представитель 3-го лица - ЮЛ3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.

Представитель 3-го лица – ЮЛ5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, где просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ЮЛ4 - в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

3-и лица: , в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, где просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ЮЛ4, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором /ч.1/. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом /ч.2/.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане /физические лица/ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи, состоящей из 5-ти человек (, – жена, – дочь, -сын, - дочь) была предоставлена <данные изъяты> квартира <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ2 и был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на квартиру №, расположенную в доме <адрес>, в который также были включены , , (л.д.8).

умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ – , , (л.д.26).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.24).

, и дали письменное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> без их участия и без включения их в число собственников. Им известно, что квартира будет приватизирована на . Согласие заверено нотариально (л.д.11-13).

Согласно справки ЮЛ5 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), квартира № по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества ЮЛ6 не значится.

Согласно ответа ЮЛ3 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) квартира <адрес> не учтена в реестре федерального имущества, предложено обратиться в ЮЛ4 с предложением предоставления всех необходимых документов в ЮЛ3 для учета квартиры в реестре федерального имущества.

Поскольку судом установлено, что истец не использовала свое право на приватизацию /л.д.25/, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Не включение в установленном порядке спорной квартиры в реестр государственной собственности, не придает какого-либо иного статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования, и не может быть законным основанием для нарушения законного права истца на приватизацию, защиты которого в силу ст. 46 Конституции РФ и ст. 12, 235 ГК РФ, Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец вправе требовать в судебном порядке путем судебного признания за ней права собственности на занимаемую квартиру в порядке однократной безвозмездной приватизации.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение ордер и договор социального найма в отношении спорной квартиры, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Иск к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за в порядке приватизации право собственности на квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м. за .

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья (подпись)

Копия верна:

Судья

Секретарь

Подлинник решения суда от 20.07.2011 года подшит в гражданском деле № 2-2971/11, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.

Судья