Решение по делу № 2-185/2017 (2-4072/2016;) ~ М-4287/2016 от 05.12.2016

дело 2-185/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

26 января 2017 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,

с участием:

истца Алиева Г.А.о.,

третьего лица Ахадовой Ф.А.к.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Г.А.о. к Ахмедову З.А.о. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Алиев Г.А.о. обратился в суд с иском к Ахмедову З.А.о. и просит признать ответчика не сохранившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником части дома, расположенного по <адрес>. В данной части дома зарегистрированы он, жена, его несовершеннолетние дети и ответчик Ахмедов З.А.о. Ответчик собирался проживать в указанной части дома, как член его семьи, в связи с чем, он дал согласие на его регистрацию в доме, но он уехал и проживать в доме не стал, и на сегодняшний день он в доме не проживает, его личных вещей нет, в связи с чем, он перестал быть членом его семьи. С момента регистрации ответчик в дом не вселялся и по настоящее время в нем не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не является членом его семьи.

Истец Алиев Г.А.о. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ахмедов З.А.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежаще, отзыва на иск не представил.

Согласно частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке статьи 167 ГПК РФ, поскольку оснований для отложения судебного разбирательства на другую дату не имеется.

Третье лицо Ахадова Ф.А.к. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком части дома, расположенного по <адрес>.

Собственником части жилого дома, расположенного по <адрес> является Алиев Г.А.о. на основании решения Серпуховского городского суда от 11.07.2011г. и договора купли-продажи жилого дома от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги в доме <адрес> зарегистрирован ответчик Ахмедов З.А.о. (л.д.9-10).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником дома является истец.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Федеральной регистрационной службой зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, ответчик прекратил право пользования жилым помещением и регистрация по месту жительства должна быть прекращена.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Ахмедова З.А.о., <дата> рождения, не сохранившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2017 года.

Председательствующий В.А.Коляда