Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2021 ~ М-275/2021 от 16.03.2021

                      Дело № 2-382/2021 год

           66RS0028-01-2021-000454-48

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ирбит                                                         16 апреля 2021 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Ю.В. к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и в переустроенном состоянии,

                                                 УСТАНОВИЛ:

             В Ирбитский районный суд с иском к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обратился Антонов Ю.В., по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании истец Антонов Ю.В. поддержал заявленные требования, просил сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика - администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного требования, указав, что нарушен порядок узаконения переустройства перепланировки.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

           Судом в бесспорном порядке установлено, что собственником    квартиры <адрес> является истец Антонов Ю.В.(л.д.9-11).

             И пояснений истца и искового заявления и представленных стороной истца документов было установлено, что во время обследования данного жилого помещения специалистами была обнаружена перепланировка, которая была выполнена истцом без разрешительных документов.

    Как следует из Технического заключения ООО «<данные изъяты>» от 17.02.2021 года, проведена перепланировка и переустройство жилого помещения.

В результате перепланировки произведено: демонтаж перегородки между помещениями под № 1 (жилая), и № 4 (кухня), (в соответствии с Планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок, № от 20.04.2007 г); демонтаж перегородки, расположенной между помещениями № 5 (ванная) и № 6 (туалет), (в соответствии с Планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок, № от 20.04.2007 г); демонтаж помещения под № 8 (встроенный шкаф), (в соответствии с Планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок, № от 20.04.2007 г).

          Согласно выводов, указанного выше Технического заключения, произведенные работы в помещении по адресу: <адрес> перепланировка и переустройство объекта недвижимости - квартиры в многоквартирном жилом доме, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. № 778), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

                 Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, экологической безопасности и энергоэффективности при строительстве не нарушены. Требования СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 21-01-97 в части санитарной и пожарной безопасности соблюдены.

           Перепланированное и переустроенное помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает мерам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам

        В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Установлено, что произведенные переустройство, перепланировка были совершены без соответствующего разрешения и в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации являются самовольными.

         Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании было установлено, что переустройство и перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью людей проживающих, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела не представлено.

    Объективность заключения и компетентность организации ООО «<данные изъяты>» составившей заключение, сомнений у суда не вызывает.

          С требованием о признании произведенного переустройства и перепланировки незаконными никто не обращался, представитель ответчика администрации ГО г. Ирбит таких требований не заявил.

    Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, то, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано необходимостью создания благоприятных условий для проживания, доказательств и доводов обратного суду не представлено, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На выводы суда не влияют доводы представителя ответчика о нарушении, по мнению стороны ответчика, порядка узаконения произведенной перепланировки и переустройства, поскольку законом установлена возможность её узаконения в судебном порядке, чем и воспользовалась сторона истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

             Исковые требования Антонова Ю.В. к администрации Городского округа город Ирбит Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и в переустроенном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м. в переустроенном и в перепланированном состоянии, выразившимся в следующем: демонтаж перегородки между помещениями под № 1 (жилая), и № 4 (кухня), (в соответствии с Планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок, № от 20.04.2007 г); демонтаж перегородки, расположенной между помещениями № 5 (ванная) и № 6 (туалет), (в соответствии с Планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок, № от 20.04.2007 г); демонтаж помещения под № 8 (встроенный шкаф), (в соответствии с Планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок, № от 20.04.2007 г).

                 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения суда, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

                                                                                 Председательствующий-/подпись/

Решение не вступило в законную силу

Судья                                                                                                  А.Н. Медведенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>