Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2012 (2-6521/2011;) ~ М-6293/2011 от 08.08.2011

                 дело № 2-138/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е.,

при секретаре                  Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Е.Б. к Милованову И.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома с хозяйственными постройками в натуре,

с участием представителя истца Качуриной А.И.,

УСТАНОВИЛ:

    Терентьева Е.Б. обратилась в суд с иском к Милованову И.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС в натуре (л.д.4-5). Сформулировав требования в окончательной редакции истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру № в указанном домовладении, а также на хозяйственный постройки лит.Г18, Г9, прекратить право общей долевой собственности на домовладение.

В обоснование иска указывает, что является собственником 60/100 долей в спорном домовладении, также ей принадлежит земельный участок площадью 977 кв.м по указанному выше адресу. Соглашение о разделе спорного домовладения с ответчиком, который является сособственником жилого дома по адресу: АДРЕС не достигнуто, в связи с чем истец обращается в суд.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала в полном объеме.

Ответчик Милованов И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Милованова И.В.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Терентьевой Е.Б. по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи доли домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Терентьевой Е.Б., истцу принадлежит 21/100 доля в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д.6-7). Также на основании договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Терентьевой Е.Б., истцу принадлежит 39/100 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11, 12-13).

Истец Терентьева Е.Б. является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 977 кв.м, кадастровый №, по адресу: АДРЕС на основании договора дарения, заключенного с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18).

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, инвентарный номер №, расположенный по адресу: АДРЕС совладельцами являются: Терентьева Е.Б. – 60/100 доли и ответчик Милованов И.В. – 2/5 доли (л.д.19-30).

Решением мирового судьи 159 судебного участка Одинцовского суебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Терентьевой Е.Б. признано право собственности на самовольно возведенные строения – жилую пристройку лит.А5, площадью 38,5 кв.м, веранду лит.а4, площадью 6,7 кв.м, мансарду лит.а3, площадью 19,9 кв.м при домовладении, расположенном по адресу: АДРЕС (л.д.31-33).

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно заключению эксперта (л.д.49-70) по рассматриваемому гражданскому делу, в рамках проведенной судебной строительно-технической экспертизы определен один вариант раздела домовладения, соответствующий фактическому порядку пользования спорным домовладением, выделяемая часть Терентьевой Е.Б. обозначена на плане зеленым цветом, состоит из: помещения № (веранда) строения лит.а4 площадью 5,6 кв.м., помещения № (жилая) строения лит. А3 площадью 16,6 кв.м, помещения № (жилая), лит.А, площадью 16,0 кв.м, помещения № (коридор), лит.А, площадью 6,1 кв.м, помещения № (кухня), лит. А2 площадью 10,2 кв.м, помещения № (коридор), лит. А5 площадью 5,9 кв.м с площадью под лестницей 1,0 кв.м, помещения № (санузел), лит. А5 площадью 4,0 кв.м, помещения № (котельная), лит. А5 площадью 5,0 кв.м, помещения № (столовая), лит. А5 площадью 13,4 кв.м, помещения № (мансарда), лит. А3 площадью 2,4 кв.м, помещения № (мансарда), лит. А3 площадью 17,5 кв.м, общей площадью 78,2 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м., площадью всех частей здания 103,7 кв.м, а также служебные постройки и сооружения: Лит.Г5 (уборная), Лит.Г7 (навес), лит.Г9 (баня), лит.Г18 (холодная пристройка), правая часть лит.№ (забор), правая часть лит.№ (забор), трубы канализационные.

Часть домовладения выделяемая Милованову И.В. обозначена на плане синим цветом, состоит из: помещения № (веранда) строения лит.а2 площадью 13,2 кв.м., помещения № (кухня) строения лит. А1 площадью 7,8 кв.м, помещения № (жилая), лит.А, площадью 7,9 кв.м, помещения № (туалет), лит.А, площадью 0,8 кв.м, помещения № (жилая), лит. А площадью 9,4 кв.м, помещения № (жилая), лит. А4 площадью 16,9 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м., площадью всех частей здания 56,0 кв.м, а также служебные постройки и сооружения: Лит.Г1 (уборная), Лит.Г10 (сарай), лит.Г11 (навес), лит.Г12 (гараж), лит. Г14 (сарай), лит. Г15 (навес), лит. Г16 (навес), лит.№ (забор), левая часть лит.№ (забор), левая часть лит.№ (забор), трубы водопроводные.

Для осуществления варианта № раздела домовладения (по фактическому сложившемуся порядку пользования) проведения строительных работ по переустройству и переоборудованию спорного жилого дома не требуется.

При разработке варианта раздела, экспертом не учтен колодец лит.Г8, поскольку вопрос о принадлежности колодца подлежит разрешению судом в индивидуальном порядке.

Суд с учетом уточненного искового заявления в котором, указано, что истец на колодец лит.Г8 не претендует, а также просит не взыскивать компенсацию за несоразмерность выделяемой доли, считает возможным положить, разработанный экспертом вариант № раздела домовладения в основу решения. Ответчиком, указанные вариант раздела не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При разделе спорного домовладения, право общей долевой собственности на него подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Иск Терентьевой Е.Б. к Милованову И.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома с хозяйственными постройками в натуре удовлетворить.

Выделить в собственность Терентьевой Е.Б. часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (обозначена на плане эксперта зеленым цветом), состоящую из: помещения № (веранда) строения лит.а4 площадью 5,6 кв.м., помещения № (жилая) строения лит. А3 площадью 16,6 кв.м, помещения № (жилая), лит.А, площадью 16,0 кв.м, помещения № (коридор), лит.А, площадью 6,1 кв.м, помещения № (кухня), лит. А2 площадью 10,2 кв.м, помещения № (коридор), лит. А5 площадью 5,9 кв.м с площадью под лестницей 1,0 кв.м, помещения № (санузел), лит. А5 площадью 4,0 кв.м, помещения № (котельная), лит. А5 площадью 5,0 кв.м, помещения № (столовая), лит. А5 площадью 13,4 кв.м, помещения № (мансарда), лит. А3 площадью 2,4 кв.м, помещения № (мансарда), лит. А3 площадью 17,5 кв.м, общей площадью 78,2 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м., площадью всех частей здания 103,7 кв.м, а также служебные постройки и сооружения: Лит.Г5 (уборная), Лит.Г7 (навес), лит.Г9 (баня), лит.Г18 (холодная пристройка), правая часть лит.№ (забор), правая часть лит.№ (забор), трубы канализационные.

Выделить в собственность Милованову И.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (обозначена на плане эксперта синим цветом), состоящую из: помещения № (веранда) строения лит.а2 площадью 13,2 кв.м., помещения № (кухня) строения лит. А1 площадью 7,8 кв.м, помещения № (жилая), лит.А, площадью 7,9 кв.м, помещения № (туалет), лит.А, площадью 0,8 кв.м, помещения № (жилая), лит. А площадью 9,4 кв.м, помещения № (жилая), лит. А4 площадью 16,9 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м., площадью всех частей здания 56,0 кв.м, а также служебные постройки и сооружения: Лит.Г1 (уборная), Лит.Г8 (колодец), Лит.Г10 (сарай), лит.Г11 (навес), лит.Г12 (гараж), лит. Г14 (сарай), лит. Г15 (навес), лит. Г16 (навес), лит.№ (забор), левая часть лит.№ (забор), левая часть лит.№ (забор), трубы водопроводные.

Право общей долевой собственности Терентьевой Е.Б. и Милованова И.В. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области.

Судья