Решение по делу № 2-980/2021 ~ М-687/2021 от 09.04.2021

Дело №                         мотивированное решение

УИД 76RS0№-37         изготовлено 28.05.2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

21 мая 2021 года <адрес>

Ростовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Ишня, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ишня, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца- ФИО2. После его смерти осталось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., для ведения приусадебного хозяйства, из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, и квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 61,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 на основании Договора на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №.

В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При вступлении в наследство, истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГг. только на земельный участок в <адрес>

В выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру нотариусом было отказано, так как в договоре приватизации в адресе объекта не указан населенный пункт.

Истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, так как указанная квартира находится в жилом одноэтажном доме, состоящим из двух изолированных одинаковых квартир и имеющим два отдельных входа. Квартира № ранее принадлежала ФИО6, который переоформил её в 1/2 долю жилого дома по решению суда и продал ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 по 1/8 доле каждому. Оформил в долевую собственность и земельный участок под домом.

Наличие квартиры создает также препятствия к оформлению в собственность оставшихся долей земельного участка, расположенного под домом.

Истец Сотникова М.А., ее представитель Буданова О.Н. в судебном заседании поддержали исковые требовании по доводам искового заявления, просили их удовлетворить.

Ответчики Администрация сельского поселения Ишня, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения, в судебном заседании участия не принимали, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Третьи лица нотариус Шпагин А.В., Бегишев А.В., Бегишева И.А., Бегишева В.А., Маловичко А.С., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали.

Исследовав письменные материалы дела, проанализировав пояснения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

После его смерти наследниками первой очереди по закону являлись: супруга Сотникова М.А. и двое детей – Сотников О.Н. и Сотников Р.Н., которые отказались от принятия наследства в пользу Сотниковой М.А.. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу для вступления в наследство.

ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом ФИО10 Сотниковой М.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>

Вместе с тем, согласно сведений ГУП ТИ УН по Ярославской области ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор на приобретение <адрес> в личную собственность.

Согласно технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства – жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. спорная <адрес> находится в жилом одноэтажном доме, состоящим из двух изолированных одинаковых квартир и имеющим два отдельных входа.

Квартира № значится, как 1/2 долю жилого дома и принадлежит ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 по 1/8 доле каждому.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на вторую половину данного жилого дома зарегистрировано право собственности за ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 по 1/8 доле за каждом.

Таким образом, указание данного жилого помещения как квартиры не соответствует действительности, поскольку данное жилое помещение находится в одноэтажном деревянном доме, разделенным на две половины.

Следовательно данное жилое помещение фактически является в настоящее время частью жилого дома не имеющего прямого доступа к помещениям общего пользования, помещениям вспомогательного использования, предназначенных для    удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Две части дома имеют отдельные входы в жилые помещения, не имеют общих коридоров и других мест общего пользования, у каждой из частей жилого дома имеется придомовая территория (ограда), земельные участки.

Признание помещения <адрес> самостоятельным объектом права, состоящим из части жилого дома, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц,

В связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению и за ней должно быть признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сотниковой Марии Алексеевны удовлетворить.

Признать <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> 1/2 долей жилого дома по адресу: Ярославская: область, <адрес>.

Признать за Сотниковой Марией Алексеевной право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич