Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2016 (2-1350/2015;) ~ М-1466/2015 от 01.12.2015

к делу № 2-47/2016

    Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» января 2016 года                                                      город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                   ДАНИЛОВА Н.В.,

при секретаре судебного заседания                          ШАПОВАЛОВОЙ М.Н.,

с участием представителя истца Максимова В.В.             Еременко А.А.

    действующего на основании доверенности 23 АА 4799613 от 13.06.2015

представителя ответчика «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю                          Морневой Т.В.

действующей на основании доверенности, № 10115/01-16 от 17.07.2015г.

представителя ответчика Администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района                                                        Мистюковой С.Н.

действующей на основании доверенности № 16 от 14.01.2016 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Василия Викторовича к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

               В Тихорецкий районный суд с заявлением обратился Максимов Василий Викторович об обязании ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 12000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

     В судебное заседание истец Максимов В.В. не явился по неизвестной суду причине, несмотря на то, что своевременно и надлежащим образом был уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Максимова В.В. Еременко А.А. поддержал заявленные требования и пояснил, что Максимов В.В. является заказчиком кадастровых работ по формированию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> По вопросу формирования вышеуказанного земельного участка истец обратился в администрацию Крутого сельского поселения Тихорецкого района с заявлением от 31.10.2015г. №1364/1.

09.11.2015г. на основании ответа Крутого сельского поселения Тихорецкого района №1030 Максимову В.В. было разъяснено, что сформировать земельный участок не представляется возможным в виду того, что по сведениям государственного кадастра недвижимости в данном месте расположены    земельные    участки с кадастровыми номерами № №, права на которые не зарегистрированы и границы которых установлены с недостаточной точностью. Формирование земельного участка возможно только после снятия с государственного кадастрового учета вышеуказанных земельных участков.

По обращению истца в территориальный отдел №16 (по Тихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому и Белоглинскому районам) ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю истец получил ответ от 24.11.2015г. №35- 21-0011 о том, что статусы земельных участков с кадастровыми номерами № были изменены на «архивный» 23.11.2015г. на основании решений об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях.

По заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 02.06.2008 № 32/08-507 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № Статус земельного участка с кадастровым номером № - «учтенный», статус земельного участка с кадастровым номером № - «временный».

В связи с изложенным исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным. Земельный участок с кадастровым номером № может быть снят с государственного кадастрового учета только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности, аренды ни за кем не зарегистрировано.

    В судебном заседании представитель ответчика «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Морнева Т.В., иск признала и пояснила, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № Земельный участок с кадастровым номером №, был поставлен на учёт и за ним было признано право собственности. Земельный участок № имеет статус «временный». Право собственности, право аренды на земельный участок не зарегистрировано, кадастровые работы на данном участке не проводились, снять с кадастрового учёта земельный участок возможно только в судебном порядке.

         Представитель администрации Крутого сельского поселения Мистюкова С.Н. иск признала и пояснила, что истец обращался в администрацию Крутого сельского поселения с заявлением о формировании земельного участка. Ему было разъяснено, что формирование земельного участка возможно при снятии земельного участка с кадастровым номером №, с кадастрового учёта. Право собственности и право аренды на данный участок ни за кем не зарегистрированы.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии частью 1 статьи 24 Закона о кадастре, если в случае образования двух и более объектов недвижимости представляется одно заявление о кадастровом учете всех таких образуемых объектов недвижимости, то постановка на учет и снятие с учета всех таких объектов недвижимости осуществляется одновременно.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Земельные участки в силу пункта 2 статьи 11.2 Земельного Кодекса, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав, а все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости

В судебном заседании установлено, что в октябре 2015 года Максимов В.В. обратился с заявлением в администрацию Крутого сельского поселения о формировании земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Однако сформировать земельный участок не представилось возможным без снятия с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы и границы которого установлены с недостаточной точностью. Снятие земельного участка с кадастрового учёта во внесудебном порядке не представляется возможным.

         Вышеизложенное, подтверждается объяснениями представителя истца, объяснениями представителей ответчиков, копией ответа из администрации, копией заявления в кадастровую палату, копией ответа из кадастровой палаты, копией кадастрового паспорта, копией выписки из ЕГРП, копией уведомления об отсутствии документов о постановке на учет, копией заключения кадастрового инженера, копией паспорта.

Кроме того, ответчики иск признали, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                Р Е Ш И Л:

    Иск Максимова Василия Викторовича - удовлетворить.

    Обязать ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 12000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:                                                     Н.В. Данилов