Решение по делу № 2-377/2014 ~ М-228/2014 от 28.02.2014

Дело № 2-377/2014 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием прокурора Лысьвенской городской прокуратуры Ошеева Е.О.,

ответчика К.Д.Г.,

при секретаре Калениченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к К.Д.Г., К.В.В., К.Е.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском К. о выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что по решению Лысьвенского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на предмет залога, принадлежавшую ответчикам квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В рамках исполнительного производства, спорная квартира была передана в собственность ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое на тот момент являлся взыскателем по делу. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ и ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также и взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца Ш.И.В. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивала.

Ответчик К.Д.Г. в суде иск признал в полном объеме.

Ответчики К.В.В. и К.Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Так, в соответствии п.2 ст.237 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ). При этом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 179-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как установлено судом, решением Лысьвенского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ с К.Д.Г. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов (8-10).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Лысьва УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение как нереализованное имущество передано взыскателю ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в собственность (л.д.25). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства, свидетельство о государственной регистрации (л.д.7).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают К.Д.Г., а также члены его семьи: К.Е.В. и несовершеннолетняя К.В.Д. (л.д.5).

Требование истца об освобождении жилого помещения ответчики в добровольном порядке не исполняют (л.д.11-12).

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение реализовано в порядке исполнения решения суда о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, право собственности на квартиру перешло к истцу, то в силу указанных выше норм закона, право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось. На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, он вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении своих правомочий собственника. Доказательств того, что между истцом и ответчиками заключено какое-либо соглашение о праве пользования спорной квартирой, суду не представлено. Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору, и вступившее в законную силу, решение о выселении является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, вмешательства суда, о чем просит истец, не требуется.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Часть 1 ст.88 ГПК РФ относит судебным расходам государственную пошлину.

    Поскольку иск удовлетворен, то истец вправе требовать от совершеннолетних ответчиков возмещения понесенных им судебных расходов. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.4). Закон не предусматривает солидарное взыскание судебных расходов, в связи с чем, расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. То есть, с ответчиков К.Д.Г. и К.Е.В. в равных долях в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворить.

К.Д.Г., К.Е.В. и К.В.В. выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с К.Д.Г. и К.Е.В. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия К.Д.Г., К.Е.В. и К.В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья:            подпись:         Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья: