Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3894/2010 ~ М-2944/2010 от 31.08.2010

Дело № 2-3894/2010

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 18 ноября 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Замановой А.Ю.,

при секретаре Кирей М.О.

с участием представителя истца Корнякова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «К.» к Гергелевич Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гергелевич А.Д., Гергелевич Д.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гергелевич А.Д., о взыскании суммы,

У С Т А НО В И Л :

ТСЖ «К.» обратилось в суд с иском к Гергелевич Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гергелевич А.Д., Гергелевич Д.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гергелевич Александры Дмитриевны, о взыскании суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики Гергелевич Е.П., Гергелевич Д.С. и несовершеннолетняя Гергелевич А.Д. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. При этом Гергелевич Е.П. принадлежит № доли в праве собственности на указанную квартиру, Гергелевич Д.С. - № доли в праве, несовершеннолетней Гергелевич А.Д. - № доли в праве. Ответчики в силу ст. 155 ЖК РФ обязаны вносить ТСЖ оплату за жилье и коммунальные услуги. Данные платежи ответчиками вносятся не в полном объеме и несвоевременно. На момент подачи иска образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 78 742 руб. 05 коп. Также истцом в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня за период с декабря 2007 года по июля 2010 года в размере 15 177 руб. 65 коп. Истец просит взыскать с Гергелевич Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гергелевич А.Д. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 619 руб. 89 коп. и пеню в размере 9 757 руб. 06 коп., а всего 60 376 руб. 95 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 1939 руб. 88 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 1 285 руб. 71 коп. Также истец просит взыскать с Гергелевич Д.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гергелевич А.Д., задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 122 руб. 16 коп. и пеню в размере 5 420 руб. 59 коп., а всего 33 542 руб. 75 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 1077 руб. 71 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 714 руб. 29 коп.

В судебном заседании представитель истца Корняков Д.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что в ведении ТСЖ «К.» состоит 28 домов, в том числе и дом по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме, что подтверждается договором о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с застройщиком ООО «<данные изъяты>». Согласно акту передачи жилого помещения Гергелевич Д.С. передано №, Гергелевич – №, Гергелевич А.Д. – № долей в праве на указанную квартиру. За период с декабря 2007 года по 31 июля 2010 года ответчики внесли три платежа: в октябре 2008 года – 40 000 рублей, в июне 2009 года – 50000 рублей, в мае 2010 года – 60 000 рублей (итого 150 000 рублей), все указанные платежи учтены в расчете цены иска.

Ответчики Гергелевич Е.П., Гергелевич Д.С., действующие также как законные представители несовершеннолетней Гергелевич А.Д., в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие не представляли.

Представитель истца на вынесение заочного решения согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В судебном заседании установлено, что ответчики Гергелевич Е.П., Гергелевич Д.С., а также несовершеннолетняя Гергелевич А.Д. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. При этом Гергелевич Е.П. принадлежит № доли в праве собственности на указанную квартиру, Гергелевич Д.С. - № доли в праве, несовершеннолетней Гергелевич А.Д. - № доли в праве. Данное обстоятельство подтверждается договором о переуступке прав, заключенным между ответчиками и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 8), а также актом передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно уставу ТСЖ «К.», а также изменениям к уставу от ДД.ММ.ГГГГ, указанное ТСЖ является добровольным объединением собственников ряда жилых домов, в том числе - дома по адресу: <адрес> (л.л. д. 12,15).

Истцом представлен расчет цены иска, проверенный судом в судебном заседании и не оспоренный ответчиками. Согласно расчету ответчиками в период с декабря 2007 года по 31 июля 2010 года внесено три платежа: в октябре 2008 года – 40 000 рублей, в июне 2009 года – 50 000 рублей, в мае 2010 года – 60 000 рублей, итого 150 000 рублей. С учетом данных платежей задолженность ответчиков за указанный период времени с учетом пени составляет 93 919 руб. 70 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности ответчиков, размер принадлежащих ответчикам и несовершеннолетней Гергелевич А.Д. долей, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг взыскивается также долевом соотношении. При этом взысканию с Гергелевич Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гергелевич А.Д. подлежит сумма в размере 50 619 руб. 89 коп. и пеня в размере 9 757 руб. 06 коп., а всего 60 376 руб. 95 копеек. С Гергелевич Д.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гергелевич А.Д., подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28122 руб. 16 коп. и пеня в размере 5 420 руб. 59 коп., а всего 33 542 руб. 75 коп..

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены соответствующей квитанцией.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей подтверждены договором на оказание юридических услуг (л.д. 18).

Учитывая, размер долей, принадлежащих ответчикам квартиры, суд считает необходимым взыскать с Гергелевич Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гергелевич А.Д. возмещение расходов истца на оплату услуг представителя в размере 1 285 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 939 руб. 88 коп.; с Гергелевич Д.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гергелевич А.Д., возмещение расходов истца на оплату услуг представителя в размере 714 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 077 руб. 71 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233–244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «К.» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Гергелевич Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гергелевич А.Д., в пользу ТСЖ «К.»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 619 руб. 89 коп., пеню в размере 9 757 руб. 06 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере в размере 1 939 руб. 88 коп. и расходов на оплату услуг представителя в размере 1 285 руб. 71 коп, итого 63 602 (шестьдесят три тысячи шестьсот два) рубля 54 копейки.

Взыскать с Гергелевич Д.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гергелевич А.Д., в пользу ТСЖ «К.»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 122 руб. 16 коп., пеню в размере 5 420 руб. 59 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере в размере 1 077 руб. 71 коп. и расходов на оплату услуг представителя в размере 714 руб. 29 коп., итого 35 334 (тридцать пять тысяч триста тридцать четыре) рубля 75 копеек

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.

Ответчик вправе подать судье заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня получения его копии.

Судья А.Ю. Заманова

Секретарь

Решение вступило в законную силу «_____» ______ 201 ___ г.

Судья