Решение по делу № 33-13279/2024 от 20.03.2024

УИД 77RS00006-02-2023-004898-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года                                                                                  г. Москва

Дорогомиловский  районный суд г. Москвы  в составе судьи Гусаковой Д.В., с участием помощника судьи Климовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3016/23 по исковому заявлению ООО «БАЗИС» к Добряковой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

 ООО «БАЗИС» обратился в суд с иском к Добряковой Н.А., в котором просит взыскать с ответчика, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры за период с 01.07.2018 по 24.07.2019г.

         В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения ХХХХ и машиноместа ХХХХ, расположенных по адресу: ХХХХ, истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

        Однако ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель ООО «БАЗИС» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Добрякова Н.А.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № ХХХХ, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Добрякова Н.А. является собственником жилого помещения ХХХХ и машиноместа ХХХХ, расположенных по адресу: ХХХХ, что подтверждается материалами дела.

ООО «БАЗИС» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.06.2015.

Согласно Протоколу собрания ХХХХ от 03.06.2016 собственниками принято решение определить владельцем специального счета накоплений фонда капительного ремонта ООО «БАЗИС».

Обязанность своевременно оплачивать расходы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию возложена на ответчика, как собственника квартиры, в соответствии с вышеуказанными нормами права.

23.08.2019 г. мировым судьей судебного участка № 177 района Раменки г. Москвы был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1ХХХХ8/19 по заявлению ООО «БАЗИС» к Добряковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

30.03.2023 г. мировым судьей судебного участка № 178 района Раменки г. Москвы было вынесено Определение об отмене судебного приказа.

Во исполнении своих функций Истец за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период 01.07.2018 г. по 24.07.2019 г., образовалась задолженность в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек, а именно:

- по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение ХХХХ в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек;

- по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение (машино-место) ХХХ в размере ХХХХ рублей ХХХХ копейка;

- по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение ХХХХ в размере ХХХХ рубля ХХХХ копейки;

- по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение (машино-место) ХХХХ в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт потребления ответчиками жилищно-коммунальных услуг подтверждается, сведениями о начислении, карточками расчета задолженности.

В связи с несвоевременной оплатой Истец рассчитал пени:

- за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения № ХХХХ рублей ХХХХ копеек;

- - за жилищно-коммунальные услуги нежилого помещения (машино-места) ХХХХ - ХХХХ копеек;

- по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения ХХХХ - ХХХХ рублей ХХХХ копеек;

- по оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения (машино-места) ХХХХ - ХХХХ рублей ХХХХ копейка.

Таким образом, сумма долга Ответчика перед Истцом составляет ХХХХ  рубль ХХХХ копеек.

Данный расчет проверен судом и признан правильным, ответчиком не опровергнут, контрсчета не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ХХХХ руб., с учетом ст. 94 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере ХХХХ руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «БАЗИС» к Добряковой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Добряковой Наталии Анатольевны в пользу ООО «БАЗИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения ХХХХ в размере ХХХХ (ХХХХ) рублей ХХХХ копеек.

Взыскать с Добряковой Наталии Анатольевны в пользу ООО «БАЗИС» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения ХХХХ в размере ХХХХ (ХХХХ) рублей ХХХХ копеек.

Взыскать с Добряковой Наталии Анатольевны в пользу ООО «БАЗИС»  задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение ХХХХ в размере ХХХХ (ХХХХ) рубля ХХХХ копейки.

Взыскать с Добряковой Наталии Анатольевны в пользу ООО «БАЗИС» пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт жилого помещения ХХХХ в размере ХХХХ,Х (ХХХХ) рублей ХХ копеек.

Взыскать с Добряковой Наталии Анатольевны в пользу ООО «БАЗИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения (машино-места) ХХХХ в размере ХХХХ,Х (Х ХХХ) рублей ХХХ копейка.

Взыскать с Добряковой Наталии Анатольевны в пользу ООО «БАЗИС» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения (машино-места) ХХХХ в размере ХХХ (ХХХ) рубля ХХХ копеек.

Взыскать с Добряковой Наталии Анатольевны в пользу ООО «БАЗИС» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение (машино-место) ХХХХ в размере ХХХХ,ХХХХ (ХХХ) рублей ХХХХ копеек.

Взыскать с Добряковой Наталии Анатольевны в пользу ООО «БАЗИС» пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение (машино- место) ХХХХ в размере ХХХХ,ХХХХ (ХХХХ) рубле ХХХХ копейка.

 Взыскать с Добряковой Наталии Анатольевны в пользу ООО «БАЗИС» расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХХ (ХХХ) рубля 92 копейки.

Взыскать с Добряковой Наталии Анатольевны в пользу ООО «БАЗИС» почтовые расходы по отправке настоящего заявления Ответчику в размере ХХХХ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд г. Москвы.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.07.2023 г.