Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1685/2015 ~ М-1649/2015 от 31.08.2015

№ 2-1685/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 21 октября 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Степанова С.А.

к

Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского»

о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Степанов С.А. владеет гаражными боксами, регистрационный номер № в пределах границ гаражного кооператива ГСК – **, расположенного <адрес>; регистрационный номер № на указанном в пределах границ гаражного кооператива ГСК – **, расположенного <адрес>. Права собственности у истца на указанные гаражные боксы не имеется.

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанные строения.

Истец в судебное заседание не явился,

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на гаражные боксы, регистрационный номер № на указанном в пределах границ гаражного кооператива ГСК – **, расположенного <адрес>; регистрационный номер № на указанном в пределах границ гаражного бокса кооператива ГСК – **, расположенного <адрес>.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что если в судебном заседании истцом будут доказаны обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и обоснованность заявленных требований, а также представлены необходимые документы, ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» не возражает против их удовлетворения (л.д. 39).

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что разрешение на строительство комитетом не выдавалось, земельный участок под строительство гаражного бокса истцу не предоставлялся. Решение оставили на смотрение суда (л.д. 41).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица филиала «Южное БТИ» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя (л.д. 38).

Изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно Федеральному Закону от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению от ** года (л.д. 13-14) по результатам технического обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса регистрационный номер № на указанном в пределах границ гаражного кооператива ГСК – **, расположенного <адрес> и качества, выполненных строительно-монтажных работ установлено: при визуальном осмотре подтверждено, что за период эксплуатации гаражного бокса, стены и перекрытия видимых повреждений не имеют. Прогибов перекрытия не обнаружено. Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены.

Согласно заключению от ** года (л.д. 20-23) по результатам технического обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса регистрационный номер № на указанном в пределах границ гаражного бокса кооператива ГСК – **, расположенного по <адрес> и качества, выполненных строительно-монтажных работ установлено: при визуальном осмотре подтверждено, что за период эксплуатации гаражного бокса, стены и перекрытия видимых повреждений не имеют. Прогибов перекрытия не обнаружено. Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены.

Согласно заключению Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе от ** года (л.д. 16) самовольно возведенный гаражный бокс регистрационный номер № на указанном в пределах границ гаражного кооператива ГСК – **, расположенного <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Согласно заключению Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе от ** года (л.д. 19) самовольно возведенный гаражный бокс регистрационный номер № в пределах границ гаражного кооператива ГСК – **, расположенного <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Учитывая, что самовольные строения не нарушают градостроительные нормы и правила, расположены на земельном участке, выделенном под ГСК, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать его право на самовольные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Степанова С.А. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Степановым С.А. право собственности на гаражный бокс регистрационный номер № в пределах границ гаражного кооператива ГСК – **, расположенного <адрес>.

Признать за Степановым С.А. право собственности на гаражный бокс регистрационный номер № в пределах границ гаражного кооператива ГСК – **, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента его оглашения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

СУДЬЯ: М. И. Безукладникова