Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2015 ~ М-125/2015 от 23.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Хайруллиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента строительства и архитектуры <адрес> к Ереминой Т.В. о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства и архитектуры <адрес> обратился в суд с иском к Ереминой Т.В. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, указав, что Ереминой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу, <адрес>. Государственной жилищной инспекцией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ совместно с жителями <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, проведено мероприятие по надзору, в результате которого выявлены нарушения правил пользования жилым помещением. Согласно акту проверки органом регионального государственного жилищного надзора физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией в вышеуказанном жилом помещении зафиксирован факт самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно: установка душевого поддона с подводкой труб холодного водоснабжения и отводом канализации, устройство раковины, устройство перегородки, надстройка полуэтажа в жилой комнате № <адрес>, в <адрес>. В отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией <адрес> возбужденно дело об административном правонарушении в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Государственная жилищная инспекция обратилась в адрес Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, для принятия мер реагирования в отношении собственника и (или) нанимателя данного жилого помещения по устранению нарушения в части самовольного переустройства и (или) перепланировки вышеуказанного жилого помещения. Ответчик с заявлением о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки в Департамент не обращался. В нарушение статьи 26 ЖК РФ ответчиком произведено переустройство и перепланировка данного жилого помещения при отсутствии документа, являющегося основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что данная перепланировка является самовольной. Департаментом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ за № № направлено предупреждение о необходимости привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение в прежнее состояние в течение 3-х месяцев с момента получения предупреждения. До настоящего времени ответчик не исполнил требований Департамента о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в прежнее состояние.

Просил суд обязать Еремину Т.В. привести в прежнее состояние принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом помещения, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца по доверенности Головлева Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Еремина Т.В. в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, согласилась с допущенными нарушениями, обязалась их устранить.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Так, судом установлено, что Ереминой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( л.д.8). Государственной жилищной инспекцией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ совместно с жителями <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, проведено мероприятие по надзору, в результате которого выявлены нарушения правил пользования жилым помещением. Согласно акту проверки органом регионального государственного жилищного надзора физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией в вышеуказанном жилом помещении зафиксирован факт самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно: установка душевого поддона с подводкой труб холодного водоснабжения и отводом канализации, устройство раковины, устройство перегородки, надстройка полуэтажа в жилой комнате № <адрес>, в <адрес> (л.д. 14,15).

В отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией <адрес> возбужденно дело об административном правонарушении в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Ответчик привлечена к административной ответственности, назначено наказание в виде штрафа, который ответчик оплатила, о чем сама и пояснила в судебном заседании.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Государственная жилищная инспекция обратилась в адрес Департамента строительства и архитектуры <адрес>, для принятия мер реагирования в отношении собственника и (или) нанимателя данного жилого помещения по устранению нарушения в части самовольного переустройства и (или) перепланировки вышеуказанного жилого помещения. Ответчик с заявлением о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки в Департамент не обращался.

В соответствии с постановлением Администрации г<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О конкретизации полномочий Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в сфере градостроительной деятельности», распоряжением Департамента строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждено Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица с заявлением о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в Департамент строительства и архитектуры <адрес> не обращалась.

Указанное обстоятельство также не оспаривалось ей и в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущены самовольное переоборудование и перепланировка жилого помещения, которые впоследствии не согласованы с органами исполнительной власти в установленном законом порядке.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента строительства и архитектуры городского округа <адрес> удовлетворить.

Обязать Еремину Т.В. привести в прежнее состояние принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом помещения, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья: Кривицкая О.Г

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.