Мотивированное решение по делу № 02-3280/2019 от 13.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мельниковой Л.А., при секретаре Агаевой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3280/19 по исковому заявлению Климина Сергея Александровича к ЖСК «Салют-3» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Климин С.А. обратился с иском к ответчику ЖСК «Салют-3» и просит взыскать с ответчика в свою пользу незаконно начисленные суммы за не оказываемые услуги в размере 200063 руб. 80 коп.; обязать истца исключить из расчёта оплаты фиктивные сумы; взыскать компенсацию морального вреда в размере 15742000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 17 августа 2017 года истец обратился в правление ЖСК «Салют3» за справкой об отсутствии задолженности. В следующем месяце ответчик выставил истцу задолженность на сумму 27141 руб. 92 коп. Ответчик нарушает требования Закона и незаконно начисляет услуги за «радио» и «антенна», хотя с июня 2007 года не оказывает данные услуги. На многократные просьбы прекратить начисления, представитель ЖСК «Салют3» отвечают отказом и предлагают обратиться к ФГУП РСВО для отключения радиоточки в квартире, а для отключения коллективной антенны необходимо обратиться с заявлением в МРФ «Центр ПАО Ростелеком». Согласно федерального закона «О защите прав потребителя» основанием для расчета служит договор. Однако ни с ФГУП РСВО, ни с МРФ «Центр ПАО Ростелеком» истец никакие договоры не заключал. В квартиру нет ввода ни антенны, ни радиоточки. Также ответчик незаконно обязывает оплачивать услуги, которая не оказывалась в течение владения квартирой по сегодняшний день «содержание и ремонт жилого помещения».

Истец  Климин С.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносятся ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, что истец Климин С.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: г. ..., на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств № ... от 01.06.2007 г.

 Управляющей компаний ... является ТСЖ «Салют-3».

В соответствии с уставом ЖСК "Салют-3" является некоммерческой организацией, ведущей хозяйственную деятельность по управлению эксплуатацией общего имущества собственников в многоквартирном доме ....

Из ответа ФГУП РСВО усматривается, что по адресу: г. ... радиоточка числится, абонентская плата за услугу «Радио и оповещение» начисляется, при оформлении расчета документов указанная квартира учитывается.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с заключенным истцом договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 21.06.2007 г. № ... п. 5.7. участники договора подтверждают, что никаких дополнений и изменений к изложенным условиям Договора не имеют, то есть истец приобрел квартиру с подключенными услугами "Радио" и "Антенна".

Поставщиком услуги "Радио" в многоквартирном доме является Федеральное Государственное Унитарное Предприятие "Российские сети вещания и оповещения" (ФГУП "РСВО").

Наличие радиоточки в жилых домах является обязательным требованием строительных норм и правил, действующих на территории РФ. Все вновь строящиеся и реконструируемые здания и сооружения могут быть сданы в эксплуатацию только при условии технологического подключения к сети проводного радиовещания и оповещения.

Отказаться от услуг проводного вещания может только собственник квартиры по личному обращению в офис ФГУП РСВО.

Порядок отключения телевизионной антенны определен заключенным договором № 878П/СТА от 01.02.2018 г. на оказание услуг связи, ТО и ремонт СКПТВ между ООО "СпецТелеПрием" и ЖСК "Салют-3".

Абонентом считается физическое лицо (собственник жилого помещения), проживающий в многоквартирном доме и пользующийся Услугами, предоставляемыми Оператором.

Оператор - юридическое лицо, осуществляющее в соответствии с Уставом и Лицензиями деятельность по предоставлению Услуг связи.

Организация - юридическое лицо, представляющее интересы собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Неотъемлемой частью данного договора является Приложение № 3 "Регламент оказания услуг".

Согласно п. 3.1. Услуги кабельного телевидения оказываются на основании договора, заключенного между оператором КТВ и абонентом. Договор об оказании услуг кабельного телевидения является публичным договором.

В соответствии с п. 5.1. Абонент имеет право отказаться частично или полностью от услуг кабельного телевидения по договору или расторгнуть договор, оплатив оператору КТВ предоставленные услуги до момента отключения его абонентской линии от сети или до даты расторжения договора.

Согласно условий заключенного договора отключение телевизионной антенны носит заявительный характер и обязательным условием является отсутствие задолженности по оплате услуги.

Как усматривается из материалов дела истец в правление ЖСК "Салют-3" до настоящего времени с заявлением об отключении КТВ не обращался.

При расчете суммы взыскивания истцом учтен тариф по услуге "Антенна", который действовал с 01.01.2018 г. по 30.09.2018 г.

Постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2016 года № 848ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" устанавливает порядок цен на соответствующий период действия.

В соответствии с приложением № 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП и постановления Правительства Москвы от 04 декабря 2018 года N 1497-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП" установлена цена за содержание жилого помещения (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с учетом НДС) для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома, многоквартирные дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом за 1 кв.м. Указанная цена учитывает расходы на оказание услуг, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии данным постановлением, истцу начисляется плата по статье "Содержание и ремонт" из расчета общей площади квартиры 44,4 кв.м. на цену за содержание жилого помещения за 1 кв.м.

Довод истца о том, что ему незаконно начисляется плата за содержание и ремонт жилого помещения, антенну, радио, суд считает несостоятельным, поскольку в соответствии со ст. ст. 154, 158, 169 ЖК РФ, п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с указанными нормами ЖК РФ. Кроме того, судом установлено, что с заявлением об отказе от пользования услугами (антенна, радио) Климин С.А. не обращался, данные услуги ответчику предоставляются, в связи с чем, начисления производятся ответчиком правомерно и в соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного оснований для удовлетворения заявленных требований судом не усматривается, также не имеется основании для взыскания компенсации морального вреда и штрафа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении  исковых требованиях Климина Сергея Александровича к ЖСК «Салют-3» о взыскании денежных средств-  отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья    Л.В. Мельникова