Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2012 ~ М-86/2012 от 02.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2012 года                                                                              г. Семёнов

Судья Семёновского районного суда Нижегородской области Инвияева Н.Г.,

при секретаре Дундуковой Е.Ф.,

а также с участием истца Романов А.В., представителя ответчика -администрации Семёновского района Нижегородской области по доверенности Соловьевой Е.А., третьего лица - Романова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романов А.В. к администрации Семёновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Романов А.В. обратился в суд с иском к администрации Семёновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м., в том числе: жилой 53,5 кв.м.                                                   В судебном заседании истец Романов А.В. свои исковые требования поддержал в полном объёме, при этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-р Администрации Семёновского района Нижегородской области ему был выделен земельный участок площадью 1160 кв.м. проектный № в микрорайоне «Юго-Восточный» г. Семёнова для строительства индивидуального жилого дома и ведения подсобного хозяйства. После изготовления проектной документации им было начато строительство на выделенном земельном участке жилого дома и в 2007 году строительство дома было завершено. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-р Администрации Семёновского района Нижегородской области дому был присвоен адрес: <адрес> <адрес>. Семёновским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» был выдан технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства. Однако в Семёновском отделении Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области оформить право собственности на жилой дом ему отказали на основании того, что земельный участок для строительства жилого дома ему был предоставлен с нарушением действующего законодательства, то есть без торгов (конкурса, аукциона). Просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес> литера А, А1 по <адрес>, общей полезной площадью 74,7 кв.м., в том числе: жилой 53,5 кв.м..

       Представитель ответчика - администрации Семёновского района Нижегородской области Соловьева Е.А. иск Романов А.В. признала в полном объеме.

Признание иска ответчиком принимается судом, так как указанное не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

      Третье лицо Романова М.Ю. в судебном заседании пояснила, что истец Романов А.В. приходится ей супругом, их брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В конце августа 2002 году им был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. На предоставленном земельном участке они в 2007 году завершили строительство дома, однако зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом ее супруг не смог по той причине, что земельный участок им был выделен с нарушением действующего законодательства. Не возражает относительно признания права собственности на указанный жилой дом.

          Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области (Росрееестр) в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Стороны не возражали рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица.

           Выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Романов А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.             

          В судебном заседании установлено, что согласно выписке из распоряжения администрации Семёновского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №- р Романов А.В. был выделен земельный участок площадью 1160 кв.м. проектный № в м/районе «Юго-Восточный» г. Семёнова для строительства индивидуального жилого дома и ведения подсобного хозяйства.

          Как следует из показаний Романов А.В. после оформления проекта застройки земельного участка в 2002 году, им было начато строительство дома, которое было завершено в 2007 году.

          Согласно распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Семёновского района Нижегородской области индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке, проектный № в микрорайоне Юго-восточный в городе Семёнове был присвоен адрес: <адрес> <адрес>.        

           В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Семёновским филиалом Государственного предприятия <адрес> «Нижтехинвентаризация», жилой <адрес> литера А,А1, расположенный по <адрес> представляет собой одноэтажное бревенчатое строение (лит.А) с жилым пристроем (лит.А1), изготовленным из бруса (инвентарный номер № общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой 53,5 кв.м., расположенный, согласно межевого плана. на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1199 кв.м.

         Приведённые обстоятельства подтверждают правомерность заявленного истцом Романов А.В. требования о признании права собственности на жилой <адрес> литера А,А1 (инвентарный номер №), по <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м., в том числе: жилой 53,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1199 кв.м., поскольку данный дом он возвёл для себя с соблюдением закона.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд                       

                                                         РЕШИЛ:             

           Признать за Романов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем. <адрес> право собственности на жилой <адрес> литера А,А1 (инвентарный номер № по <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м., в том числе: жилой 53,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1199 кв.м..

          Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд в течение одного месяца.

              Судья -                                                                Н.Г. Инвияева