Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2016 (2-6609/2015;) ~ М-6530/2015 от 20.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.02.2016г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Орловой Т.А., при секретаре Литвиновой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением о признании сделки недействительной. В обоснование заявленных требований указал, что дата г. между матерью истца ФИО1, являющейся инвалидом третьей группы, и ФИО3 был заключен договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Одна вторая доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежала ФИО1 на основании Договора №... передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от дата. Вместе с тем, одним из условий отчуждения принадлежащей матери истца 1/2 доли в праве собственности на квартиру, было принятие ФИО9 на себя обязательств по уходу за матерью истца и самим истцом, являющимся инвалидом 2-ой группы, оказания им помощи в приобретении лекарств и продуктов питания, внесения платы за квартиру и коммунальные услуги. После того, как состоялся переход права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру к ФИО3 от ФИО1 ответчица отказалась выполнять взятые на себя обязательства. На просьбу матери истца и самого истца оказывать им помощь ответчица ответила отказом. Более того, при встрече ответчица сказала матери истца, что ей подаренная доля не нужна, и вернула матери истца все документы, подтверждающие принадлежность ответчице ? доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, условия, на которых между матерью истца и ответчиком заключался договор дарения, исключают возможность признания данной сделки договором дарения, поскольку согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договор дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. В целях защиты своих гражданских прав и законных интересов мать истца ФИО1 дата обратилась в суд с требованием о признании сделки недействительной, но в ходе судебного разбирательства, не дождавшись окончания рассмотрения гражданского дела №... по существу умерла. дата. Определением судьи Октябрьского районного суда г. Самары ФИО5 от дата исковое заявление ФИО1 оставлено без рассмотрения. После смерти матери наследство согласно действующему российскому законодательству принял истец посредством подачи нотариусу г. Самары ФИО6 заявления о принятии наследства. Истец является единственным наследником первой очереди, что подтверждается справкой от дата. исх. №.... выданной нотариусом г. Самары ФИО6. ему же принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. он же и проживает в данной квартире. В случае признания сделки недействительной, истец имеет право на получение в порядке наследования, принадлежавшую его матери 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Просит признать недействительным договор дарения от дата заключенный между ФИО1 дата г.р. и ФИО3 дата г.р. Аннулировать (погасить) запись регистрации №... сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата года о праве собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на адрес кадастровым №...,. общей площадью 43.7 кв. м., находящуюся по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения искового заявления истец уточнил требования, просит признать недействительным договор дарения от дата заключенный между ФИО1 и ФИО3     Аннулировать (погасить) регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на адрес кадастровым №..., общей площадью *** кв. м., находящуюся по адресу: адрес.     Признать за ФИО1 право собственности на адрес кадастровым №..., общей площадью *** кв. м., находящуюся по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что его требования подтверждаются тем, что ФИО3 устно сообщила ФИО1, что квартира ей не нужна и отдала документы. В настоящее время подлинник свидетельства о регистрации права ФИО3 находится у истца, что по его мнению свидетельствует об обоснованности заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что предметом спора является квартира расположенная по адресу: адрес, которая на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) №... от дата. была передана в долевую собственность ФИО1 ? долю в праве и ФИО2 ? доля в праве.

Из договора дарения от дата. следует, что ФИО1 подарила ? долю в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес ФИО3

Договор дарения от дата. зарегистрирован в Управлении адрес.

дата. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №№... от дата. (л.д. 8)

Согласно справке из ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в квартире расположенной по адресу: адрес общей площадью *** кв.м, зарегистрирован: ФИО2, ФИО1 снята с регистрационного учета дата. в связи со смертью.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Для признания сделки недействительной по основанию притворности должно быть доказано, что притворная (прикрывающая) сделка совершается лишь для вида, когда намерение сторон направлено на достижение иных правовых последствий, вытекающих из прикрываемой сделки.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

В соответствии с п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Положения пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 2 ст. 423 ГК РФ, безвозмездным является договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне без получения от нее платы или иного встречного требования.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны свободны в заключение договора, они могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом и иными правовыми актами.

Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено, что сторонами договор дарения исполнен. Спорная квартира передана дарителем одаряемому, одаряемым принята, договор дарения и переход права собственности зарегистрированы в установленном порядке.

Заключение соглашения между ФИО3 и ФИО1 о наличии какого-либо встречного обязательства одаряемого перед дарителем материалами дела не подтверждено.

Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 209, п. п. 1, 2 ст. 572, ст. ст. 170, 555 ГК РФ, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд суд исходит из того, что истцом, в силу ст. 56 ГПК РФ, не были доказаны обстоятельства притворности сделки, на которые он ссылается в исковом заявлении, факт возмездного отчуждения доли в праве собственности на спорную квартиру не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на адрес, находящуюся по адресу: адрес., Требование о признании за ФИО1 право собственности на адрес, находящуюся по адресу: адрес заявлены лицом в интересах умершей ФИО1 В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Довод истца о том, что ответчик признал исковые требования и передал ему подлинник свидетельства о регистрации права и иные документы на квартиру не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку факт нахождения подлинных документов у истца не свидетельствует о признании иска ответчиком, поскольку права подлежат государственной регистрации, признание иска ответчиком повлекло бы его обращение в регистрирующий орган, чего им сделано не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 05.02.2016 года.

Судья         /подпись/          Т.А. Орлова

Копия верна

Судья Секретарь