Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2021 ~ М-1689/2021 от 16.04.2021

Дело № 2-1715/2021

73RS0004-01-2021-005208-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года      город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.

при секретаре Антоненко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Александра Владимировича к Корякову Сергею Васильевичу, Хакканину Николаю Владимировичу, Хакканиной Елене Викторовне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров А.В. обратился в суд с иском к Корякову Сергею Васильевичу, Хакканину Николаю Владимировичу, Хакканиной Елене Викторовне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

09.12.2020 между ним и ООО «Вендер» был заключен договор купли-продажи квартиры № 623-у(2)-к по адресу: <адрес>. Указанная квартира ранее принадлежала Корякову С.В. Согласно решению Заволжского районного суда г. Ульяновска от 22.06.2016 квартира была выставлена на публичные торги в связи с неисполнением Коряковым С.В. обязательств по кредитному договору. Имущество продано на основании уведомления УФССП по Ульяновской области о готовности к реализации арестованного имущества № 73914/20/23802 от 14.07.2020.

Несмотря на то, что в декабре 2020 года Коряков С.В. уже не являлся собственником спорного жилого помещения, за два дня до подписания договора купли-продажи он зарегистрировал на данной жилой площади: Хакканина Н.В., Хакканину Е.В., ФИО1, ФИО3, ФИО2

Ключи от квартиры он получил в день подписания договора купли-продажи 09.12.2020. Вместе с тем, до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики.

Просит признать Хакканина Н.В., Хакканину Е.В., ФИО1, ФИО3, ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Захаров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Хакканин Н.В., Хакканина Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что Захаров А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 09.12.2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Захарова А.В. на спорную квартиру подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2021.

Согласно Выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 13.04.2021 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Коряков Сергей Васильевич (бывший собственник) с 14.06.2013, Хакканины Н.В., Е.В., ФИО1 ФИО2 (родственные отношения не известны) с 07.12.2020 и ФИО3 (родственные отношения не известны) с 21.01.2021.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики в квартире не проживают, какого-либо соглашения между собственником и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает, вещей не имеет. Близкими родственниками собственника не являются. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом не было установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Захарова Александра Владимировича к Корякову Сергею Васильевичу, Хакканину Николаю Владимировичу, Хакканиной Елене Викторовне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанное обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова Александра Владимировича удовлетворить.

Прекратить за Коряковым Сергеем Васильевичем, Хакканиным Николаем Владимировичем, Хакканиной Еленой Викторовной, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Корякова Сергея Васильевича, Хакканина Николая Владимировича, Хакканиной Елены Викторовны, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева.

                                         Е.В. Киреева.