Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2024 от 25.01.2024

Дело № 2-542/2024

73RS0004-01-2023-004995-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 14 февраля 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи          Русаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Камарии Сабирзяновны к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновска, Булаеву Сергею Владимировичу о признании права собственности на земельный участок бесплатно,

У С Т А Н О В И Л:

Якушева К.С. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Булаеву С.В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что с 1995 года является членом СНТ «Якорь» и за ней закреплен земельный участок №.

Изначально указанный земельный участок был предоставлен по государственному акту Булаеву С.В., у которого она (истица) его купила, сделка проходила в СНТ «Якорь» путем составления заявления на исключение из членов товарищества Булаева С.В. и о ее приеме, в тот же момент был передан госакт.

Истица просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, СНТ «Якорь», участок №, кадастровый №.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Истец Якушева К.С. в судебном заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновска, Булаев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Якорь» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15, п.2 ст.28 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

В силу норм ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ; в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что СНТ «Якорь» действует на основании Устава, утвержденного на общем собрании 01.10.2023.

Из материалов дела следует, что земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположен в СНТ «Якорь», согласно схеме находится в границах СНТ, указанный участок состоит на кадастровом учете, имеет №.

В сентябре 1995 года ФИО3 выдана членская книжка на указанный участок (л.д. 32-33).

Установлено, что на земельный участок был выдан государственный акт № на имя Булаева С.В., согласно которому ему в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления мэра г. Ульяновска от 21.06.1993 №776 для садоводства был выделен земельный участок № площадью № га.

Оригинал указанного государственного акта находится у истца.

Как следует из справки председателя правления СНТ «Якорь», в настоящее время истец является членом СНТ, за ней закреплен участок №. По состоянию на 11.09.2023 Якушева К.С. задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д. 41).

Членство истца в настоящее время никем не оспаривается.

На основании изложенных выше норм, принимая во внимание, что истец владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Якорь» на законных основаниях, как член СНТ, указанный земельный участок был предоставлен в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном СНТ, суд считает, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В силу ст.36, ч.3 ст.55 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае при удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан; земельный участок был предоставлен для садоводства и используется истицей по данному назначению.

В целом земельный участок, куда входит спорный участок, уже давно определен в границах и был передан садоводческому товариществу в пользование с конкретной целью разрешенного использования под садоводство, поставлен на кадастровый учет.

Сам факт неустановления в настоящее время границ земельного участка на местности не свидетельствует о том, что данный участок как объект права не существует, и не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом вместе с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность были представлены описание местоположения испрашиваемого земельного участка с указанием координат, а также чертеж границ земель, копия схемы СНТ «Якорь». Таким образом, являясь членом СНТ «Якорь», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях истица в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно. Неосуществление процедур надлежащего оформления земель, предоставленных некоммерческому садоводческому объединению граждан, не должно ущемлять права граждан - членов такого объединения, в том числе, и право на приватизацию земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок бесплатно удовлетворить.

Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, исковые требования Якушевой К.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Якушевой Камарии Сабирзяновны удовлетворить.

Признать за Якушевой Камарией Сабирзяновной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Якорь», участок № с кадастровым номером 73:24:020912:108.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 21.02.2024.