Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2021 (2-465/2020;) ~ М-386/2020 от 18.12.2020

Копия                                          Дело № 2-109/2021

24RS0008-01-2020-000583-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2021 года                                пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

с участием представителя истца – главы администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Горячкина С.А.,

ответчика Ивановой Е.А.,

помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Рыбалко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края к Ивановой Е. А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Свои требования обосновывают тем, что администрации Предивинского сельсовета принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, о чем в государственном реестре недвижимости внесена запись № от 17.11.2004 г. Распоряжением администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальный жилищный фонд передан Предивинской поселковой администрации, в том числе вышеуказанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Предивинского сельсовета обратился Шпрингер С. Н. с просьбой предоставить ему квартиру для проживания по адресу <адрес>, в которой он прописан, но не имеет возможности для проживания. Проведенной членами жилищной комиссии Предивинского сельсовета проверкой было установлено, что ответчик Иванова Е.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время. При этом Иванова Е.А. пропилила стену в квартире, сделав тем самым вход в соседнюю квартиру и, соответственно, использует спорную квартиру как жилое помещение для постоянного проживания. Кроме этого одно из окон <адрес> ответчик заложила брусом. Почему она занимает муниципальную квартиру Иванова Е.А. ответить затруднилась. Администрацией с Ивановой Е.А. договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> не заключался, арендную плату за пользование жилым помещением она не вносит, разрешения на проживание в <адрес> не получала. Таким образом, Иванова Е.А. самовольно вселилась в жилое помещение без согласования с администрацией и оформления соответствующих документов. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика администрацией направлено требование об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, ответ на претензию в администрацию не поступил. Проживание Ивановой Е.А в принадлежащем администрации Предивинского сельсовета на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права администрации сельсовета на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Просят выселить Иванову Е.А. из принадлежащего администрации Предивинского сельсовета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчика привести указанное жилое помещение в состояние пригодное для постоянного в нем проживания.

В судебное заседание третье лицо Шпрингер С.Н. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца – глава администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Горячкин С.А. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Иванова Е.А. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Рыбалко Т.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6 указанной статьи).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от 20.10.2020 г. правообладателем (собственником) жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 24:08:1901013:96 общей площадью 53,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование Большемуртинский район Красноярского края, дата государственной регистрации права – 17.11.2004 г.

Постановлением администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд муниципальной собственности района, находящийся на территории муниципального образования <адрес> в количестве 33 559,3 кв.м передан в собственность муниципальному учреждению «Предивинская поселковая администрация», в том числе, согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (п. 327).

По сведениям МП ОП МО МВД России «Казачинский» Шпрингер С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ Шпрингер С.Н. обратился с заявлением на имя Главы Предивинского сельсовета с просьбой предоставить ему по договору социального найма квартиру по адресу: <адрес>1, в которой он зарегистрирован и намерен проживать.

ДД.ММ.ГГГГ членами жилищной комиссии Предивинского сельского Совета депутатов проведен акт обследования, в ходе которого установлено, что Иванова Е.А., проживающая в двухквартирном доме по адресу: <адрес>2, пропилила стену, сделав тем самым вход в соседнюю квартиру по <адрес>1, использует квартиру как жилое помещение, одно окно загородила брусом, пояснить, почему она занимает эту квартиру, затруднилась.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик Иванова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МП ОП МО МВД России «Казачинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что между сторонами какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дела свидетельствуют, что законных оснований для проживания Ивановой Е.А. в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>1 не имеется, проживание ответчика в указанном жилом помещении, нарушает права и законные интересы собственника данного имущества – администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края и Шпрингера С.Н. как лица, состоящего в данном помещении на регистрационном учете, но не имеющего возможности проживать по месту регистрации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (п. 2).

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашений между сторонами относительно сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении не заключалось, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств правомерности проживания в жилом помещении, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за Ивановой Е.А. подлежит прекращению, поскольку ее проживание без законных оснований, нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

13.11.2020 г. администрацией Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края в адрес Ивановой Е.А. направлена претензия с требованием освободить спорную квартиру в течение десяти дней, сдав квартиру комиссии по ЖКХ Предивинского сельского Совета депутатов, которая получена ответчиком 17.11.2020 г., ответчик была предупреждена о выселении в судебном порядке из занимаемого жилого помещения. До настоящего времени требование в добровольном порядке не исполнено.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не доказал наличие у него законных оснований для пользования жилым помещением, имеются предусмотренные законом основания для признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением. При этом, поскольку, ответчик, несмотря на прекращение его прав в отношении спорного жилого дома, при отсутствии доказательств обратного, отказался в добровольном порядке освободить жилое помещение, продолжает проживать в нем, суд с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о выселении ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения.

Разрешая требования в части возложения на ответчика обязанности привести жилое помещение в состояние, пригодное для проживания, суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению как излишне заявленные, поскольку из пояснений сторон следует, что в настоящее время квартира по <адрес>1 пригодна для проживания, в связи с чем, оснований для возложения на ответчика дополнительных обязанностей, указанных истцом, не имеется.

Поскольку в силу ст.ст. 333.36 и 333.37 НК РФ при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с Ивановой Е.А. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского удовлетворить частично.

Выселить Иванову Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с Ивановой Е. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Т.Н. Лактюшина

Решение изготовлено в окончательной форме 27 апреля 2021 года.

Копия верна:

Судья                Т.Н. Лактюшина