Решение по делу № 2-2533/2016 ~ М-2467/2016 от 22.06.2016

Дело №2-2533/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 июля 2016 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой А.И., Есаковой Н.М., Есаковой К.Э., Торосян А.Э. к Стадченко Н.Н., Казаринову Ю.Н., Чуванову В.В., Чувановой Е.Х., Чуванову Д.В., Садиловскому Н.И,, Садиловской Е.М. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Садиловского Н.И. и Садиловской Е.М. к Нестеровой А.И., Есаковой Н.М., Есаковой К.Э., Торосян А.Э., Стадченко Н.Н., Казаринову Ю.Н., Чуванову В,В., Чувановой Е.Х., Чуванову Д.В. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Стадченко Н.Н. и Казаринова Ю.Н. к Нестеровой А.И., Есаковой Н.М., Есаковой К.Э., Торосян А.Э., Чуванову В.В., Чувановой Е.Х., Чуванову Д.В., Садиловскому Н.И., Садиловской Е.М. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Нестерова А.И., Есакова Н.М., Есакова К.Э. и Торосян А.Э. обратились в суд с иском к ответчикам о выделе принадлежащей им общей доли земельного участка, и прекращении права общей долевой собственности.

    В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №1, общей площадью 90, 4 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Зеленая,16. Квартира находится в четырех- квартирном жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 1913 кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации четырехквартирного жилого дома, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности. Их объединенная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 900/1913 долей. В их фактическом пользовании находится земельный участок площадью 900 кв.м, что соответствует их доле. Указанный порядок пользования земельным участком сторонами не оспаривается. Поэтому просят выделить им земельный участок площадью 900 кв.м на праве общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования и прекратить с ответчиками право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1913 кв.м.

    Садиловский Н.И. и Садиловская Е.М. обратились со встречным иском, в котором просят выделить им на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 198 кв.м из земельного участка общей площадью 1913 кв.м. В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности в четырехквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, принадлежит квартира №4, общей площадью 69,1 кв.м, и объединенная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, составляющая 198/1913 долей. Поскольку порядок пользования земельным участком сложился, сторонами не оспаривается, в их фактическом пользовании находится земельный участок площадью 198 кв.м, просят выделить указанный земельный участок им на праве общей долевой собственности и прекратить с ответчиками право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1913 кв.м.

    Стадченко Н.Н. и Казаринов Ю.Н. также обратились в суд со встречным иском о выделе им на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 650 кв.м из земельного участка общей площадью 1913 кв.м, указав, что им на праве общей долевой собственности в четырехквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес> принадлежит квартира №2, общей площадью 63,3 кв.м, и объединенная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, составляющая 650/1913 долей. Порядок пользования земельным участком сложился, сторонами не оспаривается, в их фактическом пользовании находится земельный участок площадью 650 кв.м, поэтому просят выделить указанный земельный участок им на праве общей долевой собственности и прекратить с ответчиками право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1913 кв.м.

    Ответчики по основному и встречным искам исковые требования признали полностью, пояснив, что порядок пользования земельным участком, на котором расположен четырехквартирныхй жилой дом, сложился, сторонами не оспаривает. Доли сторон в праве общей долевой собственности установлены соглашением об определении долей земельного участка от 31 марта 2008 г.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1913 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации четырехквартирного жилого дома, 1913 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>

Согласно выписке из Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик от 13.02.2015 г. спорный земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-2), основной вид рекомендуемого вида разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков - индивидуальные жилые дома.

Соглашением об определении долей земельного участка от 31 марта 2008 г. установлены доли сторон в праве общей долевой собственности: у Нестеровой А.И., Нестерова А.М. (правопреемник – Нестерова А.И.), Есаковой Н.М., Есаковой К.Э. и Есаковой А.Э. (Торосян А.Э.) – по 180/1913 долей; у Казариновой М.С. (правопреемник - Стадченко Н.Н.) и Казаринова Ю.Н. – по 325/1913 долей; у Чуванова В.В., Чувановой Е.Х. и Чуванова Д.В. - по 55/1913 долей; у Садиловского Н.И. и Садиловской Е.М. – по 99/1913 долей.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС Краснодарского края, 24 октября 2014 г. заключен брак Торосяна Айказа Мкртичевича и Есаковой Алины Эдуардовны, которой после заключения брака присвоена фамилия «Торосян».

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Из материалов дела и пояснений сторон следует, что соглашение о разделе земельного участка между ними достигнуто. Земельные участки фактически обособлены, на них расположены принадлежащие сторонам жилые помещения.

    Нестеровой А.И., Есаковой Н.М., Есаковой К.Э. и Торосян А.Э. принадлежат 900/1913 долей, в счет которой в их пользовании находится земельный участок площадью 900 кв.м; Стадченко Н.Н. и Казаринову Ю.Н. – 650/1913 долей, в счет которой они пользуются земельным участком площадью 651 кв.м; Садиловскому Н.И. и Садиловской Е.М. – 198/1913 долей, в соответствии с которой они пользуются земельным участком площадью 198 кв.м; объединенная доля Чуванова В.В., Чувановой Е.Х. и Чуванова Д.В. - 165/1913 долей, в счет которой у них пользовании находится земельный участок площадью 165 кв.м.

    Границы земельных участков определены картой (планом) границ земельного участка от 25.01.2008 г., составленной инженером А.А. Петровым.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Нестеровой А.И., Есаковой Н.М., Есаковой К.Э., Торосян А.Э. к Стадченко Н.Н., Казаринову Ю.Н., Чуванову В.В., Чувановой Е.Х., Чуванову Д.В., Садиловскому Н.И., Садиловской Е.М. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Садиловского Н.И, и Садиловской Е.М. к Нестеровой А.И., Есаковой Н.И., Есаковой К.Э., Торосян А.Э., Стадченко Н.Н., Казаринову Ю.Н., Чуванову В.В., Чувановой Е.Х., Чуванову Д.В. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Стадченко Н.Н. и Казаринова Ю.Н. к Нестеровой А.И., Есаковой Н.М., Есаковой К.Э., Торосян А.Э., Чуванову В.В., Чувановой Е.Х., Чуванову Д.В., Садиловскому Н.И., Садиловской Е.М. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить Нестеровой А,И,, Есаковой Н.М. Есаковой К.Э., Торосян А.Э. в счет в счет 900/1913 долей на праве общей долевой собственности земельный участок №1 площадью 900 кв.м из земельного участка общей площадью 1913 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации четырехквартирного жилого дома, 1913 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, в границах (согласно карте (плану) границ земельного участка от 25.01.2008 г., составленному инженером А.А. Петровым): т.т.4-5 – 12,397 м; т.т.5-6 - 3,987 м; т.т.6-7 - 0,449 м; т.т.7-8 – 0,300 м; т.т.8-9 – 3,106 м; т.т. 9-10 – 5,369 м; т.т. 10-11 – 2,312 м; т.т.11-12 - 2,779 м; т.т.12-13 – 1,174 м; т.т. 13-14 – 1,231 м; т.т.14-15 – 0,616 м; т.т. 15-16 - 17,929 м; т.т. 16-43 – 3,918 м; т.т.43-42 – 11,514 м; т.т.42-41 - 5,466 м; т.т. 41-40 – 13,020 м; т.т.40-39 – 3,798 м; т.т.39-34 – 4,032 м; т.т.34-33 – 12,452 м; т.т.33-32 – 1,555 м; т.т.32-31 – 10,079 м; т.т.31-4 – 6,506 м, установив доли: Нестеровой А.И. – 2/5 дои, Есаковой Н.М., Есаковой К.Э., Торосян А.Э. – по 1/5 доле.

Выделить Стадченко Н.М. и Казаринову Ю.Н. в счет 650/1913 долей на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доле) земельный участок №2 площадью 651 кв.м из земельного участка общей площадью 1913 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации четырехквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, в границах (согласно карте (плану) границ земельного участка от 25.01.2008 г., составленному инженером А.А. Петровым): т.т.16-17 – 16,974 м; т.т.17-18 – 1,620 м; т.т.18-19 – 29,167 м; т.т.19-20 - 10,452 м; т.т.20-36 – 1,922 м; т.т.36-37 – 9,470 м; т.т.37-38 – 0,398 м; т.т.38-34 – 4,705 м; т.т. 34-39 – 4,032 м; т.т. 39-40 – 3,798 м; т.т.40-41 - 13,020 м; т.т.41-42 – 5,466 м; т.т.42-43 – 11,514 м; т.т.43-16 – 3,918 м.

Выделить Садиловскому Н.И. и Садиловской Е.М. в счет 198/1913 долей на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доле) земельный участок №4 площадью 198 кв.м из земельного участка общей площадью 1913 кв.м, кадастровый номер 23:40:02 01 007:0034, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации четырехквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, в границах (согласно карте (плану) границ земельного участка от 25.01.2008 г., составленному инженером А.А. Петровым): т.т.1-2 – 0,950 м; т.т.2-3 - 5,666 м; т.т. 3-4 – 4,410 м; т.т.4-31 – 6,506 м; т.т.31-32 – 10,079 м; т.т.32-33 - 1,555 м; т.т.33-34 – 12,452 м; т.т. 34-35 – 3,237 м; т.т.35-22 - 7,297 м; т.т.22-23 - 2,767 м; т.т. 23-24 – 4,214 м; т.т. 24-25 - 13,580 м; т.т. 25-26 – 1,997 м; т.т.26-27 – 1,400 м; т.т.27-28 - 1,000 м; т.т.28-29 – 2,100 м; т.т. 29-30 – 4,012 м; т.т. 30-1 – 2,485 м.

    Выделить Чуванову В.В., Чувановой Е.Х., Чуванову Д.В. в счет 165/1913 долей на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доле) земельный участок №3 площадью 165 кв.м из земельного участка общей площадью 1913 кв.м, кадастровый номер 23:40:02 01 007:0034, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации четырехквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес> в границах (согласно карте (плану) границ земельного участка от 25.01.2008 г., составленному инженером А.А. Петровым): т.т.20-21 – 9,845 м; т.т.21-22 – 16,760 м; т.т.22-35 - 7,297 м; т.т.35-34 – 3,237 м; т.т.34-38 – 4,705 м; т.т.38-37 – 0,398 м; т.т.37-36 – 9,470 м; т.т.36-20 – 1,922 м.

Прекратить право общей долевой собственности Нестеровой А.И., Есаковой Н.М., Есаковой К.Э., Торосян А.Э., с одной стороны, Стадченко Н.Н. и Казаринова Ю.Н., с другой стороны, Садиловского Н.И. и Садиловской Е.М., с третьей стороны, а также Чуванова В.В., Чувановой Е.Х., Чуванова Д.В. на земельный участок общей площадью 1913 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации четырехквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>

Решение суда является основанием для постановки вновь образованных земельных участков на кадастровый учет.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

        Судья: