Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2015 ~ М-291/2015 от 18.06.2015

Дело № №

Строка №

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО5

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.,

при секретаре К.Д.А.,

с участием:

представителя истца Б.А.Г.. – Д.О.Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Б.А.Г. к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на отдельно стоящее нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Б.А.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СХА (колхоз) «Дружба» был заключен договор купли - продажи от 15.02.2002г., в соответствии с которым он приобрел в СХА (колхоз) «Дружба» за 150000 рублей здание кормоцеха КРС № бригады № 1. Здание кормоцеха расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в соответствии с решением правления СХА «Дружба» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания правления СХА «Дружба» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Здание кормоцеха находится на инвентарном учете в БТИ <адрес>, инв. №№. Здание кормоцеха было ему передано сразу же после подписания договора. Передаточный акт не составлялся. Денежные средства в сумме 150000 рублей были внесены ним в кассу СХА (колхоз) «Дружба», что подтверждается приходными кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, условия договора были исполнены полностью. Общая площадь здания кормоцеха ( нежилого здания) литеры 1А. 2А, ЗА, 4А, 5А, п/1А, п/2А составляет 888,3 кв.м. В дальнейшем регистрация права собственности на здание кормоцеха не производилась, а в настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на здание кормоцеха, т.к. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. государственным регистратором не принимается в качестве правоустанавливающего документа, т.к. он оформлен не правильно

СХА (колхоз) «Дружба» давно ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени никто претензий к нему по возврату здания не предъявил. Таким образом, имеющийся у него договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает законность приобретения ним отдельно стоящего нежилого здания (здания корморцеха) и может рассматриваться как правоустанавливающий документ, свидетельствующий о возникновении у него права собственности на нежилое здание литеры 1А, 2 А, ЗА, 4 А, 5 А, п/1А, п/2 А. Земельный участок площадью 12849 кв.м., на котором расположено нежилое здание является государственной собственностью.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на отдельно стоящее нежилое здание литеры 1А, 2А, ЗА, 4А, 5А, п/1А, п/2А общей площадью 888,3 кв.м., инвентарный номер 830, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец Б.А.Г., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 40), не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

В судебном заседании представитель истца – Д.О.Д. исковые требования истца поддержал и просил их удовлетворить, сообщив суду данные, аналогичные данным, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> – извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 38), не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. (л.д.44).

В судебное заседание третье лицо – представитель Управления росреестра по <адрес> <адрес> отдел, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 39), не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.43).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между СХА (колхоз) «Дружба», именуемым в дальнейшем «Продавец», и Б.А.Г., именуемым в дальнейшем «Покупатель», был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.20) согласно п. 1 которого Продавец продает, а Покупатель приобретает здание кормоцеха КРС № бригады № по цене 150000 рублей. Договор вступает в силу с момента подписания. Согласно квитанций (л.д.21) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Покупатель, выполнил свои обязательства по оплате передаваемого недвижимого имущества. Исходя из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания правления СХА «Дружба» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в соответствии с решением правления СХА «Дружба» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.. Здание кормоцеха находится на инвентарном учете в БТИ <адрес>, инв. № (л.д.23), расположено на земельном участке площадью 12849±79кв.м., состоящем на кадастровом учете согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 24-27). <адрес> здания кормоцеха (нежилого здания) литеры 1А. 2А, ЗА, 4А, 5А, п/1А, п/2А согласно технического паспорта цеха (л.д.7-19) составляет 888,3 кв.м., владельцем здания указан Б.А.Г. Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельского поселения земельному участку и нежилому зданию (кормоцех КРС № 1) принадлежащих Б.А.Г. присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Исходя из уведомления (л.д.27) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> отсутствуют.

Как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-32) СХА (колхоз) «Дружба» ликвидирован.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных норм гражданского законодательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

Анализируя указанные выше действия Продавца и Покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, суд на основании ст. 454 ГК РФ приходит к выводу, что данный договор фактически исполнен его сторонами.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Рассматривая заявленные исковые требования Б.А.Г., суд учитывает признание иска ответчиком (л.д. 44), являющееся субъективным процессуальным правом каждого из них, не противоречащим действующему законодательству и не нарушающим права и законные интересы других лиц. В связи с чем, признание иска ответчиками принимается судом. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно письменному заявлению представителя истца (л.д. 42), в котором он просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные им при подаче искового заявления, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А.Г. к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на отдельно стоящее нежилое здание удовлетворить.

Признать за Б.А.Г. право собственности на отдельно стоящее нежилое здание литеры 1А, 2А, ЗА, 4А, 5А, п/1А, п/2А общей площадью 888,3 кв.м., инвентарный номер 830, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.

Изготовлено в совещательной комнате.

РЎСѓРґСЊСЏ Р•.Рќ. Р—РёРіСѓРЅРѕРІР°