Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2018 ~ М-923/2018 от 28.08.2018

    Дело № 2-1021/2018                                        19 сентября 2018 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Жукове В.А.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Обрезана И.Е. к администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности на гараж,

установил:

Обрезан И.Е. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что в 2013 году истец стал участником гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-2» (ГСК «Автомобилист-2»), приобретя гаражный бокс № в указанном кооперативе у гр. ФИО3 Ранее строительство гаража в 1989 году начинал гр. ФИО2, который был членом ГСК «Автомобилист-2». На основании постановления главы администрации пос. Искателей № 229 от 29.11.1996 гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-2» предоставлен земельный участок общей площадью 2670 кв.м. для строительства гаражей <адрес>, на земельном участке были построены гаражные боксы в количестве 53 штук. Истец указывает, что им приобретен гаражный бокс № в ГСК «Автомобилист-2». Являясь членом ГСК «Автомобилист-2» с 2013 года, он приобрел право собственности на гараж №, общей площадью 22,9 кв.м. В настоящее время ГСК «Автомобилист-2» не существует. Решением Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа было отказано в предоставлении земельного участка под строительство гаража в связи с отсутствием у истца зарегистрированного права собственности на гараж, расположенный на земельном участке. Истец указывает, что регистрация права собственности на гараж возможна на основании решения суда, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Пояснил, что он приобрел гаражный бокс у гр. ФИО3 В свою очередь, гр. ФИО3 приобрел гаражный бокс у гр. ФИО2, который изначально являлся членом ГСК «Автомобилист-2» с момента строительства гаража. Просил иск удовлетворить.

    Представители ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей», третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, пояснений по иску не указали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В представленном письменном отзыве с требованиями не согласился, указал, что истцом не предоставлены доказательства соответствия гаража требованиями градостроительного законодательства, градостроительной документации, а также доказательства того, что постройка не создает угрозы жизни и здоровью окружающих. Просил в удовлетворении требований отказать.

В судебном заседании третье лицо Гайдыш А.В. (председатель ГСК «Автомобилист-2») исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, подтвердил принадлежность указанного гаражного бокса заявителю, как члену ГСК «Автомобилист-2». Указал, что гаражный бокс № в указанном кооперативе был приобретен истцом у гр. ФИО3 В свою очередь, ранее строительство гаража в 1989 году начинал гр. ФИО2, который был участником ГСК «Автомобилист-2». ФИО3 приобретал гаражный бокс № у ФИО2

С согласия явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации пос. Искателей № 229 от 29.11.1996 гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-2» предоставлен земельный участок общей площадью 2670 кв.м. для строительства гаражей в <адрес>.

В соответствии с указанным постановлением главы администрации пос. Искателей № 229 от 29.11.1996 гаражно-строительному кооперативу выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного (постоянного) пользования землей под гаражный кооператив на 53 гаражных бокса в районе стадиона. На земельном участке были построены гаражные боксы.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 29.08.2007 с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка площадью 2471 кв.м. - под строительство гаражей местоположение: <адрес>.

Согласно техническому паспорту нежилого здания ГСК «Автомобилист -2», расположенному по адресу: <адрес>, количество мест – 53 бокса, год постройки – 2007, гаражный бокс № – площадью 22,9 кв.м.

На указанном земельном участке был построен гаражный бокс №, на который, как указывает заявитель, в настоящее время он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности.

Как установлено в судебном заседании, изначально гаражный бокс № принадлежал гр. ФИО1, что подтверждается, в т.ч. списком членов ГСК «Автомобилист-2», имеющимся в материалах землеустроительного дела ГСК «Автомобилист-2», предоставленного по запросу суда органом Росреестра.

Согласно заявлению ФИО2 председателю кооператива «Автомобилист-2» от 10.10.2009 он просил исключить его из членов кооператива, в связи с изменением места жительства, продажей гаражного бокса № гр. ФИО3

Согласно заявлению ФИО3 председателю кооператива «Автомобилист-2» от 10.10.2009 он просил включить его в состав членов кооператива, в связи с приобретением гаражного бокса № у гражданина ФИО2

Согласно заявлению ФИО3 председателю кооператива «Автомобилист-2» от 21.10.2009 он просил исключить его из состава членов кооператива, в связи с передачей гаражного бокса.

Согласно заявлению истца председателю кооператива «Автомобилист-2» от 21.10.2009 он просил включить его в состав членов кооператива, в связи с приобретением гаражного бокса № у гр. ФИО3

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании третье лицо Гайдыш А.В. (председатель ГСК «Автомобилист-2»).

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу уполномоченным лицом для строительства гаражных боксов, расположен в ряду аналогичных индивидуальных гаражей, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что владельцем гаражного бокса № является истец.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж за другими лицами, а равно сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении указанного гаражного бокса, его принадлежности другим лицам в материалах дела не имеется.

Согласно содержанию технического паспорта при описании конструктивных элементов здания и его технического состояния не отмечены какие-либо недостатки строения, представляющие угрозу для окружающих.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на гаражный бокс №, расположенный в районе <адрес>.

Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

В судебном заседании по существу не опровергнуто, что гараж расположен на участке территории, где допустимо размещение подобного рода объектов с учетом видов разрешенного использования земельных участков, расположен в ряду аналогичных гаражных боксов, построенных на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-2» для строительства гаражей.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, в частности, земельный участок, на котором возведен гараж, изначально был предоставлен ГСК «Автомобилист-2» уполномоченным лицом для строительства гаражей; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; в представленном в деле техническом паспорте гаражей ГСК «Автомобилист-2», изготовленном по состоянию на 10.10.2017, не имеется сведений о наличии конструктивных недостатков, дефектов строения, которые представляют угрозу окружающим; в ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на гаражный бокс №, расположенный в районе <адрес>.

Надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится постройка.

Доводы Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа в отзыве на иск, по мнению суда, не свидетельствуют о необоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества. Удовлетворение требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж в данном случае закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Обрезана И.Е. к администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Обрезаном И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- нежилое здание - индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером 3), общей площадью 22,9 квадратных метра, группа капитальности – II, число этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                 А.П. Парфенов

Мотивированное решение суда изготовлено 24 сентября 2018 года