Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6819/2013 ~ М-6100/2013 от 19.07.2013

Дело № 2-6819/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2013 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6819/2013 по иску Вохминой Ирины Николаевны к Вохмину Александру Сергеевичу, УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем выселения, снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о его выселении из <адрес>, собственником которой она является, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что не может распорядиться принадлежащей ей собственностью, т.е. продать спорную квартиру, для приобретения жилого помещения меньшей площадью.

    В судебном заседании истец и ее представитель по ордеру ФИО7 заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что истцу непосильно бремя содержания вышеуказанной квартиры, в связи, с чем возникла экономическая целесообразность ее в продаже.

Ответчик Вохмин А.С. и его представитель по доверенности ФИО8 с иском не согласились, указав, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика, вселен он в квартиру в качестве члена семьи собственника квартиры, заявили о сроке исковой давности.

Представитель УФМС по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился. Поскольку извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие (ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон и их представителей, заключение прокурора, опросив свидетелей, суд пришел к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что, согласно договора купли-продажи квартиры от 19.11.2007 г., свидетельству № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником двухкомнатной квартиры на четвертом этаже пятиэтажного дома, общей площадью 53,3 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 декабря 2007 года сделана запись регистрации №.

Также установлено, что ответчик является сыном истца, вселен в спорное жилое помещение с согласия Вохминой И.Н., в качестве ее члена семьи, где до настоящего времени совместно и проживают, ответчик иного жилья ни в собственности ни в пользовании не имеет, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 (матери истца и бабушки ответчика), а также копией поквартирной карточки, подтверждающей регистрацию Вохминых в вышеуказанной квартире 14.12.2007 г., как членов одной семьи. При этом между ними соглашения о порядке пользования жилой площадью не заключалось.

Согласно ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик вселен в спорное жилое помещение с согласия собственника, в качестве члена его семьи, где постоянно проживает с момента вселения, т.е. пробрел, в силу ст. 31 ЖК РФ, равные с собственником права по пользованию жилым помещением, у суда оснований к его выселению из вышеуказанной квартиры, у суда не имеется, как не имеется у суда оснований и к снятию его с регистрационного учета по месту жительства, т.к. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом МВД России от 23 октября 1995 г. N 393, определено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Кроме того, суд полагает, что законное вселение ответчика в спорное жилое помещение следует толковать как основание для возникновения договорных жилищных правоотношений, к спорам по которым применим общий трехлетний срок исковой давности, что разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 года N 14, согласно которому если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

На основании изложенного, суд полагает возможным применить к указанным правоотношениям срок исковой давности, заявленный ответчиком, поскольку требования о выселении, заявлены с нарушением установленных ст.ст. 181, 301 ГК РФ, сроков их предъявления. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, с согласия истца 14.12.2007 г., с иском истец обратилась в суд 19 июля 2013 года, то есть по истечении срока установленного ст. 196 ГК РФ. Доказательств обратного, в суд не представлено.

    На основании вышеизложенного иск Вохминой И.Н. о выселении Вохмина А.С., снятии его с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 30-31 ЖК РФ, 12, 196, 209, 301, 304 ГК РФ, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В иске Вохминой Ирины Николаевны к Вохмину Александру Сергеевичу, УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем выселения, снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2013 г.

Судья