Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-35226/2018 от 13.11.2018

Судья: Наумова С.Ю. дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи <данные изъяты>

судей Филиповой И.В., <данные изъяты>

при секретаре Автандилян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 декабря 2018 года апелляционную жалобу Администрации г/о Мытищи на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> по делу по иску Соловьева А. В. к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

объяснения Соловьева А.В. и его представителя,

установила:

Соловьев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д.Грибки, СНТ «СТ Грибки», участок <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Виноградовского сельского округа <данные изъяты> <данные изъяты> от 25.10.1993г. истцу был выделен в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства земельный участок <данные изъяты> площадью 0,15 га, расположенный на территории садоводческого товарищества «Грибки» вблизи <данные изъяты>.

26.10.1993г. Виноградовским сельским округом истцу выдано Свидетельство на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения земельным участком <данные изъяты> МО-12-2. На протяжении 24 лет он пользуется указанным земельным участком в соответствии с его назначением.

30.07.2015г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации права на выделенный ему земельный участок, однако отказ в связи с отсутствием подлинника правоустанавливающего документа. Более того, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> были утеряны все подлинники документов, представленных истцом при подаче заявления о регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Соловьев А.В. и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, предоставил возражения на иск, просил исковые требования Соловьева А.В. оставить без удовлетворения и рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация Мытищинского муниципального района просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.2 ч.1 ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.25.2 п.п.1,2,4 ФЗ от <данные изъяты> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьёй. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленный законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как усматривается из материалов дела, Соловьев А.В., как собственник земельного участка на основании свидетельства о праве собственности и государственного акта о его предоставлении, с 26.10.1993г. владеет и пользуется земельным участком площадью 1 500 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, д.Грибки, СНТ «СТ Грибки», участок <данные изъяты>.

Данный земельный участок сформирован как объект недвижимости, споров по границам пользования участком не имеется, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованны.

Как следует из справки председателя СНТ «СТ Грибки», Соловьев А.В. является членом С/Т «Грибки» с октября 1993 года по настоящее время, ему принадлежит земельный участок <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, расположенный в С/Т «Грибки». С/Т «Грибки» перерегистрировано в СНТ «СТ Грибки».

Согласно справки ИФНС по <данные изъяты>, Соловьеву А.В. с <данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, д.Грибки, СНТ «Грибки», уч. <данные изъяты>. Налоговые обязательства по данному участку с 2004 по 2015г.г. Соловьевым А.В. исполнены полностью.

Также материалами дела подтверждено, что Соловьев А.В. регулярно оплачивал и оплачивает земельные налоги и членские взносы в СНТ «СТ Грибки».

Дав оценку, указанным выше фактическим обстоятельствам дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд первой инстанции, с учетом правовых норм регулирующих возникшие правоотношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Соловьева А.В., поскольку 26.10.1993г., т.е. с момента предоставления ему земельного участка он является членом С/Т «Грибки» (СНТ «СТ Грибки»), спорный земельный участок выделен ему на основании свидетельства о праве собственности на землю от 26.10.1993г., которое никем не оспорено. Соловьев А.В. с момента приобретения спорного земельного участка в собственность, открыто пользуется им, претензий со стороны третьих лиц, не имеется.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку суд правильно определил все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения, поскольку они проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г/о Мытищи – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: