Решение по делу № 2-426/2019 ~ М-401/2019 от 27.09.2019

Дело № 2 - 426/2019

УИД 33RS0013-01-2019-000695-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 г.       г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Понявиной О.В.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчиков Манковой Е.В., Сотниковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ремонтник» <адрес> к Сотниковой Светлане Владимировне, Манковой Елене Владимировне, Сотникову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени

Установил:

ООО «Управляющая компания «Ремонтник» <адрес> обратилось в суд с иском к Сотниковой С.В., Манковой Е.В. и Сотникову А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 128,88 руб. и пени в сумме 27903, 68 руб. ( л.д. 3-5).

В обоснование иска указано, что Сотникова С.В., Манкова Е.В., Сотников А.А. на условиях социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Оплата за содержание жилого помещения нанимателями не производится. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 66 128,88 руб. Судебный приказ по заявлению Сотниковой С.В. отменен. Однако, задолженность по оплате за жилое помещение до настоящего времени не погашена. В результате нарушения сроков оплаты за жилое помещение истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 27903, 68 руб.

Уточнив в судебном заседании требования, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 632,63 руб. и пени 10 220,11 руб. ( л.д. 90).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО8, являющийся членом семьи нанимателя жилого помещения ( л.д.53-54).      Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточненный иск просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что фактически за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за жилое помещение составляет 36 632,63 руб. Сумма долга в размере 66228,88 руб. за спорный период указана ошибочно, поскольку фактически долг возник в указанном размере до ДД.ММ.ГГГГ. По задолженности, образовавшейся по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ стороны решили урегулировать спор во внесудебном порядке. При определении солидарной ответственности ответчиков просила учесть, что Сотников А.А. проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Манкова Е.В. в судебном заседании против удовлетворения уточненного иска не возражала, факт наличия долга по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 632,63 руб. не отрицала, размер пени не оспаривала. При этом просила суд учесть, что в жилом помещении она фактически не проживает.

Ответчик Сотникова С.В. в судебном заседании против удовлетворения уточненного иска не возражала, факт наличия долга по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 632,63 руб. не отрицала, размер пени не оспаривала. Полагала, что задолженность должна быть взыскана, в том числе с третьего лица ФИО8

Ответчик Сотников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом неоднократно по месту жительства. Судебная повестка возвращена оператором почтовой связи в связи с истечением срока хранения, что суд расценивает в качестве надлежащего извещения. Со слов ответчика Сотниковой С.В. о рассмотрении дела ее супруг осведомлен ( л.д.49, 69, 74, 89).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом (л.д.73, 81, 85, 87).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сотникова А.А. и третьего лица ФИО8

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска по следующим основаниям.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается ( ст. 309, 310 ГК РФ).

В силу пп.5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.           Из содержания положений ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ст.69 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.     Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.       Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.     В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Ремонтник» на основании договора №ну-11/УКР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оказывает услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ( л.д. 9-14).

Сотникова С.В. на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в квартире зарегистрированы дочь Сотникова А.А., 2013 г.р., сестра Манкова Е.В., племянница ФИО6, 2007 г.р, брат ФИО8 ( л.д.15, 23, 62).

Кроме того, согласно копии лицевого счета на квартиру, сведениям ОМВД России по <адрес> и администрации муниципального образования <адрес> в жилом помещении зарегистрирован супруг нанимателя -Сотников А.А. ( л.д.23, 24, 41, 43).

По условиям договора наниматель Сотникова С.В. в полном объеме и установленные сроки обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За нарушение сроков оплаты предусмотрена уплата пени (п.4).

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Сотниковой С.В.. Сотникова А.А. суммы долга за содержание жилья отменен по заявлению ответчика, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17, 44-48).

Из представленного истцом расчета задолженности, следует, что обязательства по плате за жилое помещение нанимателем и членами семьи нанимателя исполняются ненадлежащим образом.

С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 632,63 руб. и пени 10 220,11 руб. ( л.д.90).

Суд, проверив расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ним соглашается и признает его математически верным, выполненным с учетом поступивших от ответчиков платежей. Оснований для признания размера пени чрезмерным, суд не находит ( л.д. 18-22).

Ответчики в судебном заседании расчет долга и пени в указанном размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оспаривали, свой расчет долга не представили, против удовлетворения иска в указанной части не возражали.

При этом солидарная ответственность ответчика Сотникова А.А. должна быть ограничена суммой основного долга в размере 23 053, 02 руб., пени 3837, 10 руб. ( л.д. 64-67), поскольку в спорной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому на него не может быть возложена обязанность по уплате долга, образовавшегося до его вселения в квартиру.

Не проживание Манковой Е.В. в спорной квартире не является основанием для освобождения ее от уплаты за содержание жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.     При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).           Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Поэтому сам по себе факт не проживания Манковой Е.В. в квартире за спорный период не освобождает ее от обязанности производить оплату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

Не может суд согласится и с доводом ответчиков о необходимости распределения части долга на ФИО8

Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В данном случае наниматель и члены семьи нанимателя являются солидарными должниками.

В силу положений п.1 ст. 323 ГК РФ истец вправе требовать взыскания долга с любого из солидарных должников.

На основании пп.1 ч.2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поэтому ответчики по настоящему делу, оплатив долг, могут в порядке регресса требовать возврата части долга с ФИО8

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме1605, 58руб.

При этом, размер солидарной ответственности Сотникова А.А. по судебным расходам ограничивается суммой 1 006,70 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 36 632, 63 ░░░., ░░░░ 10 220, 11 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 605,58 ░░░., ░ ░░░░░ 48 458, 32 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 053, 02 ░░░., ░░░░ 3 837, 10 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░1 006,70 ░░░., ░ ░░░░░ 27 896,82 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░     ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░      ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>