Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2019 (2-1984/2018;) ~ М-2022/2018 от 19.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года           <адрес>

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/2019 по исковому заявлению Администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара к ФИО2 о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Самарского внутригородского района городского округа Самара обратилось в суд с иском к ФИО2 о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние, указав, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, подвал , этаж , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ , в результате осмотра спорного нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Самарского внутригородского района городского округа Самара зафиксирован факт самовольной перепланировки нежилого помещения, а именно: установлен дверной проем вместо окна в несущей стене жилого дома. Администрацией Самарского внутригородского района городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение ФИО2 о приведении самовольно перепланированного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, этаж , в первоначальное состояние в течение 3 месяцев с момента получения извещения. До настоящего времени работы в указанный срок не выполнены, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи чем, истец просит обязать ФИО2 привести самовольно перепланированное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, этаж , в прежнее состояние путем восстановления оконного проема в несущей стене в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образом ( уведомление в материалах дела).

Третье лицо ФИО1 требования заявленные Администрацией Самарского внутригородского района городского округа Самара поддержала и просила удовлетворить. При этом пояснила, что ранее фасад <адрес> был отреставрирован, поскольку здание является объектом культурного наследия регионального значения, и самовольная перепланировка не только ухудшает внешний облик дома, а также мешает жителям дома.

Третье лицо Управление государственной охраны объектов культурного наследия <адрес> в судебное заседание не явилось, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара поддержали в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи со следующим.

Согласно п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ , переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ -ГД «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории <адрес>» к полномочиям органов местного самоуправления <адрес> в сфере правового регулирования отношений, возникающих при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений, относятся:

- принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений;

- осуществление контроля за соблюдением заявителями условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений;

- прием завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, в отношении которых принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Самарского внутригородского района городского округа Самара».

Согласно п. 2.1 Положения о порядке согласования переустройства и или перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Самарского внутригородского района городского округа Самара, утвержденного постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ далее - Положение) переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства на основании постановления Администрации.

В силу п. 6.4 Положения собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое нежилое помещение в прежнее состояние.

Кроме того, согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленных объектов культурного наследия» (вместе : «Перечнем выявленных объектов культурного наследия, по которым принято решение о включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации») жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом культурного наследия «Ансамбль застройки <адрес>: жилой дом с культурным бытом, жилой дом плавсостава и ИТР Средневолжского речного пароходства, жилой дом грузчиков Госпароходства».

В силу п. 2 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

Согласно п. 3 ст. 40 Закона № 73-ФЗ изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия.

В соответствии с п. 2 ст. 45 Закона № 73-ФЗ выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляются Управлением государственной охраны объектов культурного наследия <адрес> в отношении объектов культурного наследия регионального значения.

Согласно п. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ -ГД «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории <адрес>» если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, обращается в суд с соответствующим иском.

В силу пункта 1 статьи 33 Закона объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Из представленных документов следует, что разрешение органа охраны объектов культурного наследия на проведение перепланировки и переустройства спорного помещения не выдавалось.

Таким образом, ФИО2 выполнена самовольная перепланировка в спорном нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, этаж , без согласования с Администрацией - органом, уполномоченным принимать решение о согласовании перепланировки нежилого помещения, а также без соответствующего разрешения на проведение указанных работ Управления государственной охраны объектов культурного наследия <адрес>, без проектной документации по перепланировке, выполненной лицензированной организацией и согласованной с Управлением.

Проведение ответчиком указанных работ зафиксировано в акте от ДД.ММ.ГГГГг. ( <данные изъяты>), протоколе об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты>), в постановлении по делу об административном правонарушении административной комиссии Самарского внутригородского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>), актом осмотра главного специалиста отдела архитектуры ФИО6, при осмотре установлено, что в несущей стене жилого дома выполнен дверной прем вместо окна ( <данные изъяты>), заявлением жильцов, проживающих в <адрес> по <адрес> ( <данные изъяты>). Доводы заявления жильцов в судебном заседании подтвердила ФИО1, проживающая в <адрес>.

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

Ответчик надлежащим образом, заранее, извещена о рассмотрении дела, в определении о подготовке дела к судебному разбирательства и назначении дела к слушанию ответчику предложено представить доказательства законности выполненной перепланировки и реконструкции нежилого помещения, возражения на иск.

Однако таких доказательств ответчиком не представлено, участие в судебном заседании проигнорировала. О причинах неявки в судебный процесс не сообщила.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для отказа в иске у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Самарского внутригородского района города Самара удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести самовольно перепланированное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, этаж , в прежнее состояние путем восстановления оконного проема в несущей стене в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                     О.Г Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2019

2-168/2019 (2-1984/2018;) ~ М-2022/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация Самарского внутригородского района г.о. Самара
Ответчики
Моргункова И.А.
Другие
Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области
Суркина В.В.
Суд
Самарский районный суд г. Самары
Судья
Кривицкая О.Г.
Дело на странице суда
samarsky--sam.sudrf.ru
19.12.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.12.2018Передача материалов судье
21.12.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.12.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.12.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.01.2019Судебное заседание
22.01.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.01.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.05.2019Дело оформлено
13.05.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее