Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2021 ~ М-387/2021 от 18.06.2021

УИД 66RS0031-01-2021-000539-22

Дело №2-459/2021

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2021 года (болезнь судьи)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Кишеевой Валентине Петровне, Кишееву Павлу Сергеевичу, Кишеевой Оксане Александровне, Козлову Сергею Анатольевичу, Козловой Марине Васильевне, Иванову Сергею Николаевичу, Булычеву Валерию Васильевичу, Булычевой Файрузе Рахимьяновне, Руденко Артему Сергеевичу и Руденко Елене Викторовне об обязании освободить места общего пользования путем демонтажа возведенной металлической конструкции,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УЖК «Наш дом» обратилось в Качканарский городской суд с иском к Кишеевой В.П., Кишееву П.С., Кишеевой О.А. об освобождении мест общего пользования путем демонтажа возведенной металлической конструкции.

В обоснование требований указано, что ООО УЖК «Наш дом» является выбранной собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Качканар, 11 микрорайон, д. 19, управляющей компанией. Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Качканарского ГО, Нижнетуринского ГО УНДиПР ГУ МЧС России по Свердловской области в адрес ООО УЖК «Наш дом» выдано Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно, в результате проведенной проверки установлено, что в подъезде № 5 дома № 19 на первом этаже под лестничным маршем устроена кладовая, закрытая металлической решеткой, что является нарушением пп. «к» п. 16 Правил пожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, в соответствии с которым запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Как стало известно истцу, металлическая перегородка установлена жителями <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики.

Незаконно организованная кладовая относится к помещениям общего пользования, в связи с чем в силу закона принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, а ответчики без согласия сособственников, а также в отсутствие разрешения на установку двери установили железную решетку, которая препятствует пользованию местами общего пользования другим собственникам, а тем более нарушает требования пожарной безопасности.

Истцом в апреле 2021 г. в адрес ответчиков было направлено предписание об устранении нарушений эксплуатации мест общего пользования, которое не было получено. В настоящее время металлическая конструкция не демонтирована.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчиков освободить места общего пользования путем демонтажа возведенной металлической конструкции, а также взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 руб..

Определением Качканарского городского суда Свердловской области от 20.08.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Козлов С.А.. и Козлова М.В., Иванов С.Н., Булычев В.В. и Булычева Ф.Р., Руденко А.С. и Руденко Е.В.( л.д.81).

В судебном заседании представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Телицын Д.М., действующий на основании письменной доверенности, на удовлетворении требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Козлов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направлял.

Ответчик Козлова М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что металлическая конструкции установлена за счет средств жильцов подъезда, которым необходимо пользование данным пространством. Считает, что сделано добро, за металлическим ограждением жильцы оставляют коляски, велосипеды и т.д.

Ответчик Иванов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направлял. Направил в суд представителя по письменной доверенности – Иванову Л.А.

Представитель ответчика Иванова С.Н. – Иванова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, полагает, что металлическое ограждение должно стоять, за ним она оставляет свои костыли, а другие жильцы подъезда ставят санки, коляски и т.д..

Ответчик Булычев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал позицию ответчиков, выступивших ранее.

Аналогичную позицию высказала в судебном заседании ответчик Булычева Ф.Р..

Ответчик Кишеева В.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направляла. Со слов ответчиков Кишеевых П.С. и О.А. принимать участия в судебном заседании не может в силу возраста и состояния здоровья.

Ответчик Кишеев П.С. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что семья Ждановых, проживающая в данном подъезде, длительное время пользовалась единолично кладовкой, расположенной на первом этаже под лестничным маршем. При этом, кладовка была оборудована глухой деревянной дверью. Иные жильцы также изъявили желание пользоваться данным местом, и за счет жильцов в апреле 2021 года была установлена металлическая конструкция, которая позволяет просматривать вещи, находящиеся внутри. Считает, что такая конструкция не нарушает чьих-либо прав, не нарушает требований пожарной безопасности, а только приносит пользу, не нарушает с его точки зрения чьих-либо прав, в том числе семьи Ждановых, которые пишут жалобы, но также при желании могут воспользоваться данным местом, огороженным металлической конструкцией, через которую видно, что стоит под лестницей. Кроме того, собраны подписи жильцов, среди которых нет лиц, которые были бы против данной конструкции.

Ответчик Кишеева О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы ответчика Кишеева П.С..

Ответчики Руденко А.С. и Е.В. в судебном заседании исковые требования не признали, дали суду аналогичные пояснения.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что является также жильцом подъезда 5 дома 19 на 11 микрорайоне. В апреле 2021 года под лестничным маршем на первом этаже была установлена металлическая конструкция, при ее установке их дома не было. Подтвердила, что ранее на данном месте была кладовка и она в том числе ей пользовалась, но им был установлен срок для демонтажа. Считает, правила для всех одинаковые, в том числе и для ответчиков.

Представитель государственного органа, дающего заключение по делу отдела надзорной деятельности и профилактической работы Качканарского ГО, Нижнетуринского ГО УНДиПР ГУ МЧС России по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, дознаватель отдела ФИО16 просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно письменного отзыва подтвердил факт нарушения требований пожарной безопасности в подъезде 5 дома 19 на 11 микрорайоне (л.д.37).

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23).

В судебном заседании установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Качканар, 11 микрорайон, дом 19 находится в управлении ООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» (л.д.5-11)

28 апреля 2021 года отделом надзорной деятельности и профилактической работы Качканарского ГО, Нижнетуринского ГО, УНДиПР ГУ МЧС России по Свердловской области в подъезде №5 указанного дома обнаружено нарушение правил пожарной безопасности, а именно п.п. «к» п.16 «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 16.09.2020 № 1479, а именно под лестничным маршем на первом этаже установлена металлическая конструкция. В управляющую компании выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности (л.д.12-13).

Предписание в адрес ответчика Кишеева П.С. (л.д.15) от 22.04.2021, акт обследования от 10.06.2021 (л.д.18) свидетельствуют о том, что данное нарушение не устранено. Не устранено данное нарушение и на момент рассмотрения дела в судебном заседании, что подтверждено самими ответчиками, которые полагают, что установление такой конструкции не является нарушением правил пожарной безопасности и никому не мешает, а только приносит пользу жильцам подъезда.

Также судом установлено, что таким ограждением пользуются в настоящее время ответчики по делу согласно опросного листа (л.д.63), а металлическая конструкция установлена за их общий счет, используется для размещения под лестничным маршем за данной конструкцией вещей и предметов, принадлежащих жильцам: велосипедов, колясок, костылей, санок и т.д.), что последние в свою очередь подтвердили в судебном заседании.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.

В соответствии с п. 1, пп. "ж" и "к" п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (далее - Правила противопожарного режима), запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Кроме того, согласно пп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Аналогичные нормы, вводящие запрет на размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, содержатся в п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

П. 3.2.15 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 установлено, что использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками.

Таким образом, исходя из приведенных норм, а также установленных по делу обстоятельств следует, что оборудование под лестничным маршем на первом этаже подъезда 5 многоквартирного дома металлической конструкции и хранение под ним за указанной конструкцией предметов жильцов подъезда, является нарушением противопожарного режима и такое нарушение подлежит устранению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, а именно оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 руб., солидарно (п.5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

    На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» - удовлетворить.

    Обязать Кишееву Валентину Петровну, Кишеева Павла Сергеевича, Кишееву Оксану Александровну, Козлова Сергея Анатольевича, Козлову Марину Васильевну, Иванова Сергея Николаевича, Булычева Валерия Васильевича, Булычеву Файрузу Рахимьяновну, Руденко Артема Сергеевича и Руденко Елену Викторовну освободить на первом этаже под лестничным маршем подъезда № 5 дома 19 на 11 микрорайоне в городе Качканар Свердловской области кладовую путем демонтажа металлической конструкции в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Кишеевой Валентины Петровны, Кишеева Павла Сергеевича, Кишеевой Оксаны Александровны, Козлова Сергея Анатольевича, Козловой Марины Васильевны, Иванова Сергея Николаевича, Булычева Валерия Васильевича, Булычевой Файрузы Рахимьяновны, Руденко Артема Сергеевича и Руденко Елены Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания »Наш дом» 6000 (шесть тысяч) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова