Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2413/2023 ~ М-1825/2023 от 07.07.2023

УИД 63RS0№-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 23 августа 2023 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к Воробьевой Ю. С., Кашмову А. В., Фатиной К. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (далее по тексту ООО «Жилищник») обратилось в суд с иском к ВоробьевойЮ.С., Кашмову А.В., Фатиной К.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Вжилом помещении № вышеуказанного дома зарегистрированы и проживают ответчики. Для внесения обязательных платежей ответчикам по месту жительства ежемесячно выставляется счет-квитанция, которая передается через потовый ящик, оплата осуществляется через банковское учреждение. Согласно выставленным счетам за период с ноября 2017 по сентябрь 2021 сформировалась задолженность в сумме 53331,62 рублей. Пообращению истца был выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который <дата> отменен по заявлению должника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2027 по сентябрь 2021 в размере 53331 рубль 62 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Воробьева Ю.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представив письменное заявление, дополнив, что задолженность по коммунальным услугам образовалась в связи с трудным материальным положением. Квартира находится в социальном найме, не приватизирована, все ответчики зарегистрированы в квартире.

Ответчики Кашмов А.В., Фатина К.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признанычленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, неприватизирована.

Согласно справке № от <дата>, выданной МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», в жилом помещении и по адресу: <адрес>, изолированной и не приватизированной квартире зарегистрированы: с<дата> – Воробьева Ю.С., 1975 г.р., с <дата> – КашмовА.В., 1993 г.р., с <дата> – Фатина К.С., 1995 г.<адрес> квартиросъемщиком является Тюльганова Г.Д.

Лицевой счет № открыт на имя Тюльгановой Г.Д.

На основании договора управления многоквартирным домом от<дата> управляющая организация ООО «Жилищник» по заказу собственника по заказу собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, приняла обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовывать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, установлено, что ООО «Жилищник» в период с<дата> по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, где ответчики Воробьева Ю.С., КашмовА.В. и Фатина К.С. зарегистрированы.

Ответственному квартиросъемщику жилого помещения ежемесячно выставлялись квитанции к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги, однако, оплата непоступала с ноября 2017 года, что не оспаривалось ответчиком Воробьевой Ю.С. в судебном заседании. Согласно сверкам расчетов значится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ноября 2017 года по сентябрь 2021 года в размере 53331 рубль 62 коп.

Истец предпринимал меры для взыскания задолженности путем обращения с заявлениям о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> сВоробьевойЮ.С., Кашмова А.В., Фатиной К.С. в пользу ООО«Жилищник» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ноября 2017 года по сентябрь 2021года в сумме 54206,95 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> позаявлению Воробьевой (Фатиной) К.С. отменен судебный приказ погражданскому делу № от <дата>.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, контррасчет задолженности ответчиками непредставлено.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и признается верным.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными исковые требования ООО «Жилищник» о взыскании с ответчиковзадолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2017 по сентябрь 2021 года в размере 53331 рубль 62 коп.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины, которые в соответствии с положениями статьей 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Воробьевой Ю. С. (паспорт 3600 №), Кашмова А. В. (паспорт 3612 №), Фатиной К. С. (паспорт 3619 №) в пользу общества сограниченной ответственностью «Жилищник» (ИНН 6313551230) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53331рубль 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины вразмере 1 800 рублей, а всего денежную сумму в размере 55 131 (пятьдесят пять тысяч сто тридцать один) рубль 62 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: В.А.Зинкин