Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3112/2012 ~ М-2574/2012 от 23.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 20 июля 2012 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Сочковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3112/12 по исковому заявлению Маслова Александра Михайловича к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФГУП "Ростехинвентаризация", Администрации Промышленного района г. Самара об устранении противоречий в нумерации квартир,

УСТАНОВИЛ:

Маслов А.М. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Промышленного района истцу было предоставлено жилое помещение по договору соц. найма. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Промышленного района г. Самары истцу был выдан ордер на жилое помещение № серии <данные изъяты> на семью из 2 человек на право занятия жилого помещения размером 15,0 кв.м. жилой площади, в квартире по адресу: <адрес>. С указанного периода истец проживает в данной квартире, несет все расходы по ее содержанию и обслуживанию, осуществляет ремонт и пр. ДД.ММ.ГГГГ в процессе сбора документов для приватизации занимаемого истцом жилья, Масловым А.М. было подано заявление № в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на изготовление технического паспорта. При проведении обследования выяснилось, что квартира под номером № в документах ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» числиться под другим номером - как квартира под номером №. Иные технические характеристики не противоречат техпаспорту, площадь занимаемой истцом комнаты соответствует площади, указанной в ордере на жилое помещение. Когда и в какой момент произошло изменение нумерации квартир истец не знает, с момента выдачи ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ он проживал в квартире № № размером 15 кв.м., метраж комнаты по ордеру на жилое помещение и метраж в выписке технического паспорта совпадает. Неправильной нумерацией занимаемой истцом квартиры нарушаются его жилищные права, в частности, не имеет возможности приватизировать указанное жилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит устранить противоречие в нумерации квартир, установить, что фактический номер квартиры № соответствует квартире, указанной в плане ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», как квартира под номером № по <адрес> Установить принадлежность занимаемой истцом <адрес>. Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» устранить противоречия, а именно изменить нумерацию в инвентаризационном деле, указав <адрес>

В судебном заседании представитель истца Ивлев В.В. уточнил исковые требования. Отказавшись от исковых требований к Департаменту управления имуществом г.о.Самара и <адрес> как ненадлежащим ответчикам, просил обязать ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» устранить противоречия, а именно, изменить нумерацию в инвентаризационном деле, указав <адрес>.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Макридин А.А. решение вопроса оставил на усмотрении суда. Пояснил, что нумерацией квартиры ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не занимается. Каким образом перепутали номера квартир в материалах инвентарного дела, пояснить затрудняется.

Третье лицо Хакимова Г.Х. против удовлетворения исковых требований истца не возражала. В ходе судебного заседания пояснила, что является соседкой истца Маслова А.М. Проживает с ним в одной коммунальной квартире с 1988 года. Согласно ордерам истец живет в комнате №, а она в комнате №. По ордеру у нее <адрес>, а по документам БТИ №, а у соседа Маслова А.М. – наоборот.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в т.ч. восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № администрации Промышленного района истцу было предоставлено жилое помещение по договору соц. найма. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> истцу был выдан ордер на жилое помещение № серии <данные изъяты> на семью из 2 человек на право занятия жилого помещения размером 15,0 кв.м. жилой площади в квартире по адресу: <адрес> (л.д.6).

Судом установлено, что истец проживает в данной квартире, несет все расходы по ее содержанию и обслуживанию, осуществляет ремонт и прочее. ДД.ММ.ГГГГ в процессе сбора документов для приватизации занимаемого истцом жилья, Масловым А.М. было подано заявление № в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на изготовление технического паспорта. При проведении обследования выяснилось, что квартира под номером 8 в документах ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» числиться под другим номером - как квартира под номером № (л.д.7). Иные технические характеристики не противоречат техпаспорту, площадь фактически занимаемой истцом комнаты соответствует площади, указанной в ордере на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, из анализа приведенных доказательств суд приходит к выводу о имеющей место технической опечатки в материалах инвентарного дела при нумерации квартир.

Признав, что фактически квартира номер <адрес> соответствует квартире, указанной в плане инвентарного дела ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» под номером №, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маслова Александра Михайловича. к ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ об устранении противоречий в нумерации квартир удовлетворить.

Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» устранить противоречия, а именно, изменить нумерацию в инвентаризационном деле, указав квартиру № № как № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2012 года.

Судья М.А. Наточеева