Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1790/2015 ~ М-1735/2015 от 09.11.2015

К делу № 2-1790/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2015 года                                ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,

при секретаре                          Коломиец В.А.,

с участием истца                          Безкопылова В.Ю.

представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю      Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безкопылова В.Ю. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений,

У С Т А Н О В И Л:

Безкопылов В.Ю. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений, мотивируя свои требования тем, что на основании, свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2015 года серии ... он является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... Для регистрации права собственности на жилой дом им был заказан технический паспорт и технический план. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка и кадастрового квартала с кадастровыми номерами ... и ... соответственно. Следовательно, адрес объекта капитального строительства не совпадает с адресом земельного участка, в котором он находится. Координаты земельного участка и здания определены неверно. Согласно писем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы межевания (землеустроительное, межевое или кадастровой дело) на земельные участки с кадастровыми номерами: ... по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...; ... по адресу: Краснодарский край Выселковский район .... Информацией о внесении в государственный кадастр недвижимости графических данных о их границах отдел не располагает. В связи с чем, исправить ошибку по вышеуказанным земельным участкам в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами: ... по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...; ... по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Истец – Безкопылов В.Ю. - в судебном заседании на удовлетворении заявленных требованиях настаивал.

    Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.

Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2015 года серии № ..., Безкопылов В.Ю. является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ....

Согласно технического паспорта жилого дома ..., составленного по состоянию на 21.08.2015 года следует, что объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по вышеуказанному адресу зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № 20022, субъектом права на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и разрешения на строительство, является Безкопылов В.Ю.

    На основании заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка от 23.09.2015 года следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка и кадастрового квартала с кадастровыми номерами ..., и ... соответственно. Следовательно, адрес объекта капитального строительства не совпадает с адресом земельного участка, в котором он находится. Координаты земельного участка и здания определены неверно.

Решением от 01 октября 2015 года № 2343/5/15-261108, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Из кадастрового паспорта от 10.09.2015 года следует, что земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Выселковский район пос. ... состоит на кадастровом учете в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и имеет кадастровый номер ..., номер кадастрового квартала ...

Из писем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы межевания (землеустроительное, межевое или кадастровой дело) на земельные участки с кадастровыми номерами: ... по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...; ... по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... Информацией о внесении в государственный кадастр недвижимости графических данных о их границах отдел не располагает.

Таким образом графические данные земельные участки, ..., ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем требования Безкопылова В.Ю. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ... ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...;

- ... ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.