Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1025/2012 ~ М-1111/2012 от 04.10.2012

дело № 2-1025/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 30 октября 2012 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Ростовцевой Н.А.

с участием истцов Токарева А.Н., Токаревой Л.Н., Токарева О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Токарева А. Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т........... Д.А., Токаревой Л. Н., Токарева О. А. к ЗАО КСП «Хуторок» о признании права обще-долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с заявлением о признании за ними в порядке приватизации права обще-долевой собственности за каждым по ? доли на <адрес> Новокубанского района, указывая, что семья в спорной квартире проживает с 1995 года, однако от оформления договора передачи квартиры в собственность ответчик уклоняется.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, пояснив, что в 1995 году по решению профкома Токареву А.Н. была предоставлена для проживания спорная квартира, как работающему в ЗАО КСП «Хуторок», ранее Семсвеклосовхоз «Хуторок». Кроме них в квартире прописан и проживает дочь Т........... Д.А.. Иных лиц, имеющих право на приватизацию Т........... Д.А. квартиры нет. Однако, руководство КСП Хуторок уклоняется от оформления договора передачи в собственность спорной квартиры, которая была выстроена за счет государственных средств, но ни за счет средств закрытого акционерного общества. Ненадлежащая передача жилья в государственную или муниципальную собственность, по мнению истцов не должна влиять на их право на приватизацию спорной квартиры.

Представителем ответчика в судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании <адрес> Новокубанского района находится на балансе ЗАО КСП «Хуторок», относится к 1968 году постройки и предоставлена истцам для проживания в июне 1995 года (л.д. 14). 19.03.2003 года с Токаревым А.Н. заключен договор найма указанной квартиры (л.д.8-9).

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.91 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую совместную, долевую, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Спорная квартира находится на балансе ответчика, в реестре муниципальной собственности не значится. Ответчик иск признает и просит его удовлетворить.

Несмотря, что на день приватизации спорного жилого помещения ЗАО КСП «Хуторок» имеет организационно-правовую форму закрытое акционерное общество, указанное предприятие было образовано путем реорганизации ТОО КСП «Хуторок», который в свою очередь был в 1991 году образован путем реорганизации государственного предприятия – семсвеклосовхоз «Хуторок» и следовательно является правопреемником государственного предприятия. Указанная квартира относится к относится к 1968 году постройки (л.д.18 об.), следовательно, она ранее относилась к жилому фонду государственного предприятия семсвеклосовхоз «Хуторок», входило в состав ведомственного жилищного фонда, а не было построено на средства ТОО КСП «Хуторок» или ЗАО КСП «Хуторок». При этом передача жилого фонда в хозяйственное ведение не была надлежащим образом оформлена.

    На основании ст. 18 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» начиная со дня вступления в силу данной нормы закона, т.е. с 23.12.92 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Однако как установлено в судебном заседании, ТОО КСП «Хуторок» было образовано путем реорганизации семсвеклосовхоз «Хуторок» еще до вступления в силу ст. 18 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно в 1991 году, спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана.

    На основании п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" - гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах Т........... Д.А. предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Таким образом, поскольку на день приватизации в <адрес> Новокубанского района проживают только истцы, которые другого приватизированного жилья не имеют, заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Токаревым А. Н., Токаревой Л. Н., Токаревым О. А., Т........... Д.А. право обще-долевой собственности в порядке приватизации за каждым по 1/4 доли на <адрес> Новокубанского района Краснодарского края.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 10 ноября 2012 года.