Решение по делу № 2-7577/2018 ~ М-6609/2018 от 23.10.2018

                                                                                                 Дело № 2-7577/2018              

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                                                                             город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Маргиеву Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> площадью 11,2 кв.м, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

           У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Маргиеву Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 11,2 кв.м, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Х был заключен договор мены, в соответствии с которым истец приобрел в собственность указанное жилое помещение.

Согласно п. 2.2. абз. 3 договора меня ответчик Маргиев А.А. должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, но до настоящего времени остается зарегистрированным в комнате.

Ответчик нарушает права истца как собственника, в связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

Допрошенная в судебном заседании представитель истца, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, по доверенностям Валеева Л.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Маргиев А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Муниципальным образованием городской округ <адрес> Республики Башкортостан (Стороной 1) и Х (Стороной 2), Сторона 1 передает стороне 2 в собственность комнату 5 площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, а Сторона 2 передает Стороне 1 в собственность комнату 4 площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>. Согласно абз. 3 п. 2.2. договора мены комната 4 площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, до заключения настоящего договора не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом не состоит. На регистрационном учете состоит Маргиев Александр Анатольевич, который обязуется сняться с регистрационного учета, освободить комнату от личных вещей и иного имущества в течении 15 дней со дня подписания настоящего договора.

Право собственности МО ГО г.Уфа РБ на комнату 4 площадью 11,2 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ и копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Маргиев Александр Анатольевич. Он был зарегистрирован как сын бывшего собственника жилого помещения Х

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, в связи с отчуждением Х права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 11,2 кв.м, бывший собственник жилого помещения и члены его семьи, в том числе Маргиев А.А. прекратили свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 11,2 ░░.░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 11,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 11,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                              ░░░░░░░░░ ░.░.