Решение по делу № 2-220/2015 ~ М-173/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-220/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Рогожиной С.В.,

с участием представителя истца по доверенности – Родичевой Ю.В.,

представителя ответчика по доверенности – Сметаниной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корякова В.Н. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росеестра» по Саратовской области, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

Коряков В.Н. с учетом измененных исковых требований обратился в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. Заявленные требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 34792 кв.м., с кадастровым номером 64:20:050301:0041, расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район, село Кривовское, примерно в 200 метрах по направлению на юго-восток от ориентира с. Кривовское, расположенного за пределами земельного участка. Вышеуказанный земельный участок прошел процедуру межевания и в 2004 году был поставлен на кадастровый учет на основании землеустроительного дела от 10.06.2004 года, утвержденного 18.06.2004 года руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Марксовскому району. Земельный участок огорожен забором, помимо хозяйственных построек на нем находится жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности в котором он проживает вместе со своей семьей. При рассмотрении Марксовским городским судом Саратовской области гражданского дела № 2-1085/2013 было установлено, что в землеустроительном деле его земельного участка за 2004 год была допущена ошибка, и местоположение его земельного участка соответствует местоположению земельного участка, предоставленного ему в собственность в 2004 году. При этом, в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела было установлено, что администрацией ММР ООО «Газпром трансгаз Саратов» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 64:20:050301:220, состоящий из двух земельных участков с кадастровыми номерами 64:20:050301:219 и 64:20:050301:218 для строительства воздушных линий 6кВ. Дата постановки на кадастровый учет 13.08.2007 года. Также в ходе рассмотрения вышеуказанного дела было установлено, что в настоящее время существует наложение земельных участков 64:20:050301:0041 и 64:20:050301:219 (который является частью земельного участка 64:20:050301:220) на площади 85 кв.м. Само же формирование данного земельного учатска осуществлялось после приобретения его земельного участка им в собственность, и каких-либо органичений у его земельного участка не существовало. Для уточнения местоположения своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Кравцову В.А., которым был подготовлен межевой план от 04.04.2013 года, с которым он впоследствие обратился в Межрайонный отдел № 3 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Однако 16.04.2013 года им было получено решение вышеуказанного филиала ФГБУ № Ф64/001/2013-38217 в котором указано на пересечение границ его земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером 64:20:050301:219, границы которого были уточнены 24.09.2012 года. При этом в указанном решении Филиала ФГБУ «ФКП Росеестра» было дано разъяснение по вопросу исправления кадастровой ошибки, а именно пояснено, что в данном случае с заявлением об учете изменений сведений о земельном участке необходимо обратиться собственнику такого земельного участка, либо учет изменений может быть проведен на основании решения суда. Ввиду изложенного, с учетом того обстоятельства, что собственником вышеуказанного земельного участка является администрация ММР, он до настоящего времени не может провести уточнение границ своего земельного участка. На основании изложенного просил снять с государственного кадастрового учета, как ранее учтенный, земельный участок с кадастровым номером 64:20:050301:220, площадью 34135 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район, ЛЭП 6 кВ от подстанции «Насосная» 35-6 кВ от базы отдыха «Нива», путем исключения сведений о нем из государственного кадастра недвижимости

Истец Коряков В.Н., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности – Родичевой Ю.В., которая в судебном заседании измененные исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика – Сметанина И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что для снятия указанного в иске земельного участка государственного кадастрового учета требуется судебное решение.

Третье лицо - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыва на иск не представило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и представителя третьего лица.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Федеральный закон № 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества (ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ).

Из содержания ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ также следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В ч. 2 указанной статьи отмечается, что постановка на учет объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

При создании Государственного кадастра недвижимости, систематизировались сведения об объектах недвижимости, и обобщались все существующие данные о таких объектах недвижимости. В соответствии с п.1 ст.45 Федерального закона №221 государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).     При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В судебном заседании установлено, что при рассмотрении гражданского дела №2-1085/2013 из пояснений сторон, их представителей, кадастровых выписок (л.д.84-90), заключения эксперта было установлено, что администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области ООО «Газпром трансгаз Саратов» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 64:20:050301:220, состоящий из двух земельных участков с кадастровыми номерами 64:20:050301:219 и 64:20:050301:218 для строительства воздушных линий 6 кВ. Дата постановки на кадастровый учёт 13.08.2007г.

С указанного периода ООО «Газпром трансгаз Саратов» было осуществлено строительство сооружений, в том числе и воздушных линий 6 кВ, что подтверждается материалами гражданского дела №2-1085/2013.

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (до 1 марта 2008 г.) и согласно ст. 45 Закона о кадастре, считается ранее учтенным земельным участком, сведения государственного кадастра недвижимости о таком земельном участке являются кадастровыми сведениями, т.е. отсутствует временный характер сведений.

Порядок осуществления снятия с государственного кадастрового учета земельных участков определен пунктом 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно этому пункту орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразования объектов недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты.

Иных случаев снятия земельных участков с кадастрового учета законом не предусмотрено.

Вместе с тем, сведения о любых земельных участках, в том числе о ранее учтенных земельных участках, могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, ранее был выделен из земель муниципальной собственности и использовался во временных целях, является свободным от прав третьих лиц. Муниципалитет как собственник земельного участка не возражает против снятия его с кадастрового учета.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку существование данного земельного участка на кадастровом учете препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему земельным участком, право истца на оформление земельного участка, нарушено, а потому подлежит восстановлению.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие спора о правах на испрашиваемый истцом земельный участок иных лиц, суд считает требования Корякова В.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Снять с государственного кадастрового учета, как ранее учтенный, земельный участок с кадастровым номером 64:20:050301:220, площадью 34135 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район, ЛЭП 6 кВ от подстанции «Насосная» 35-6 кВ от базы отдыха «Нива», путем исключения сведений о нем из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья                             А.С. Уваров