Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6397/2014 ~ М-5417/2014 от 30.07.2014

2-6397/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

При секретаре Исаевой О.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО52 к ООО «СтройКомИнвест», Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, обязании поставить гаражный бокс на кадастровый учет, и по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО44, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО49, ФИО43 к ООО «СтройКомИнвест», о признании права собственности на гаражный бокс, обязании поставить гаражный бокс на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Корнеева О.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «СтройКомИнвест», Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что 06.07.2010г. между ней и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор №ПД/33, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи гаражного бокса. Она свои обязательства по договору выполнила, полностью оплатила стоимость гаражного бокса. Гаражный бокс фактически ей передан. Однако, до настоящего времени договор купли-продажи не заключен, что препятствует ей оформит право собственности на гаражный бокс.

Третьи лица - Соловьев А.В., Чернуха Е.С., Гуров М.М., Ким А.А., Каменецкий Ю.Е., Жалилов Р.Х., Науменков И.В., Кожухов В.П., Воробьев А.В., Буштаков В.В., Крутов Н.В., Понкратова У.С., Семеникова А.И., Боронина Е.Н., Цепра Н.М., Пышкина Л.О., Крисанов С.Н., Семенов В.А., Пичугина Г.М., Титов А.В., Пягай В.В., Чуриков В.Ю., Кузнецов С.В., Фролова Н.В., Ломакин О.Г., Березина И.В., Мазин Е.Л., Еськова Е.А., Желудков Д.Н., Красовская А.Н., Травкин А.Е., Хворостянникова О.М., Романенко А.К., Евдокимов А.Н., Колосков В.М., Павелкина Л.Г., Самкова Н.А., Щербинин Д.А., Горшков Н.В., Чекмезов В.И., Ковалев Г.А., Комаров Р.И., Семенов Д.Ю., Зуева Г.А., Касаткина О.Н., Корнеева Г.С. также предъявили исковые требования к ООО «СтройКомИнвест», Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в <адрес>

заФИО9 - гаражный бокс № №

за ФИО11 - гаражный бокс №;

за ФИО1 -гаражный бокс №;

за ФИО8 - гаражные боксы №№ №;

за ФИО44 - гаражный бокс №;

за ФИО12 - гаражный бокс №;

за ФИО6 - гаражный бокс №;

за ФИО45 - гаражный бокс №;

за ФИО2 - гаражный бокс №;

за ФИО13 - гаражный бокс №;

за ФИО5 - гаражный бокс №;

за ФИО46 - гаражный бокс №;

за ФИО4 - гаражный бюкс №;

за ФИО47 - гаражный бокс №

за ФИО48 - гаражный бокс №;

за ФИО15 - гаражный бокс №;

за ФИО49 - гаражный бокс №;

за ФИО28 - гаражный бокс №;

за ФИО31 - гаражный бокс №;

за ФИО27 - гаражный бокс №;

за ФИО24 - гаражный бокс №;

за ФИО26 - гаражный бокс №;

за ФИО25 - гаражный бокс №;

за ФИО3 - гаражный бокс №;

за ФИО42 - гаражный бокс №;

за ФИО38 - гаражный бокс №;

за ФИО40 - гаражный бокс №;

за ФИО41 - гаражный бокс № №;

за ФИО36 - гаражный бокс №;

за ФИО43 - гаражные боксы №;

за ФИО23 - гаражный бокс №;

за ФИО22 - гаражный бокс №;

за ФИО37 - гаражный бокс №;

за ФИО35 - гаражный бокс №;

за ФИО33 - гаражный бокс №;

за ФИО34 - гаражные боксы №;

за ФИО32 - гаражный бокс №

за ФИО30 - гаражный бокс №;

за ФИО20 - гаражный бокс №;

за ФИО19 - гаражный бокс №;

за ФИО50 - гаражный бокс №;

за ФИО18 - гаражные боксы №;

за ФИО16 - гаражные боксы №№;

за ФИО51 - гаражные боксы №;

за ФИО17 - гаражные боксы №;

за ФИО29 - гаражный бокс №.

      Свои требования мотивируют тем, что они заключили с ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» Предварительные договоры, предметом которых является заключение в будущем договоров купли-продажи гаражных боксов. Обязательства по договору выполнены ими в полном объеме, стоимость гаражного бокса оплачена. Гаражные боксы фактически им переданы. Однако, до настоящего времени договоры купли-продажи не заключены, что препятствует им оформит право собственности на гаражные боксы.

Истица - Корнеева О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ООО «СтройКомИнвест» в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик - представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третьи лица - представитель ООО «Ривер Тайм» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Треть лица - Соловьев А.В., Чернуха Е.С., Гуров М.М., Ким А.А., Каменецкий Ю.Е., Жалилов Р.Х., Науменков И.В., Кожухов В.П., Воробьев А.В., Буштаков В.В., Крутов Н.В., Понкратова У.С., Семеникова А.И., Боронина Е.Н., Цепра Н.М., Пышкина Л.О., Крисанов С.Н., Семенов В.А., Пичугина Г.М., Титов А.В., Пягай В.В., Чуриков В.Ю., Кузнецов С.В., Фролова Н.В., Ломакин О.Г., Березина И.В., Мазин Е.Л., Еськова Е.А., Желудков Д.Н., Красовская А.Н., Травкин А.Е., Хворостянникова О.М., Романенко А.К., Евдокимов А.Н., Колосков В.М., Павелкина Л.Г., Самкова Н.А., Щербинин Д.А., Горшков Н.В., Чекмезов В.И., Ковалев Г.А., Комаров Р.И., Семенов Д.Ю., Зуева Г.А., Касаткина О.Н., Корнеева Г.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьих лиц в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Корнеевой О.Ю. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор №, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи гаражного бокса площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-9 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ. Ковалевым Г.А. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражных боксов № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 155-158 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ. Чекмезовым В.И. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 167-169 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ. Павелкиной Л.Г. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у ГСК «Литейный» (л.д. 175-177 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ Колосковым В.М. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключены Предварительные договоры № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражных боксов № проектной площадью 24 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>, возле ГСК «Литейный» (л.д. 187-189 т. 1, л.д. 193-195 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ. Самковой Н.А. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, возле ГСК «Литейный» (л.д. 201-204 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ. Горшковым Н.В. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у ГСК «Литейный» (л.д. 208- 210 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ. Щербининым Д.А. и и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у ГСК «Литейный» (л.д. 214-216 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ. Романенко А.К. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у ГСК «Литейный» (л.д. 221-223 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ. Евдокимовым А.Н. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 229-230 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ. Хворостянниковой О.М. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 242-244 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ. Травкиным А.Е. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 1-3 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. и 26.06.2009г. Желудковым Д.Н. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключены Предварительные договоры № о заключении в будущем договоров купли-продажи гаражных боксов проектной площадью по 24 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 25-27 т. 2, л.д. 51-53 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Красовской А.Н. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор №23 о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32-35 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ. Касаткиной О.Н. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 59-61 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Еськовой Е.А. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 65-67 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ. Мазиным Е.Л. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 71-73 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ Березиной И.В. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 77-80 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Ломакиным О.Г. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 88-90 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Фроловой Н.В. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 94-96 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецовым С.В. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 100-102 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Чуриковым В.Ю. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 106-108 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Пичугиной Г.М. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 112-114 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ. Титовым А.В. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 118-120 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ. Пягай В.В. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор №ПД/14 о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 124-126 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Семеновым Д.Ю. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражных боксов № проектной площадью 24 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Литейный» (л.д. 130-132).

ДД.ММ.ГГГГ. Понкратовой У.С. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Семенниковой А.И. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 166-168 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Борониной Е.Н. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» (л.д. 172-174 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ. Цепра Н.М. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор №7 о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>180 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Пышкиной Л.О. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор №9 о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 184-186 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Крисановым С.Н. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 190-192 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ. Семеновым В.А. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 196-198 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ. Корнеевой Г.С. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор №ПД/2 о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» (л.д. 202-204 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Крутовым Н.В. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» (л.д. 208-210 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Буштаковым В.В. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 214-216 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Зуевой Г.А. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражных боксов № проектной площадью по 24 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Воробьевым А.В. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у ГСК «Литейный» (л.д. 227-229 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ. Кожуховым В.П. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор №ПД/47 о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 1-3 т. 3).

ДД.ММ.ГГГГ. Науменковым И.В. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор №ПД/46 о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-9 т. 3).

ДД.ММ.ГГГГ. Жалиловым Р.Х. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор №45 о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у ГСК «Литейный» (л.д. 13-15 т. 3).

ДД.ММ.ГГГГ. Каменецким Ю.Е. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у ГСК «Литейный» (л.д. 22-24 т. 3).

ДД.ММ.ГГГГ. Ким А.А. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключены Предварительные договоры № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражных боксов проектной площадью по 24 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 28-30 т. 3, 50-52 т. 3).

ДД.ММ.ГГГГ. Гуровым М.М. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса № проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 72-74 т. 3).

ДД.ММ.ГГГГ. Соловьевым А.В. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 96-98 т. 3).

ДД.ММ.ГГГГ. Чернуха Е.С. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса проектной площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 102-104 т. 3).

29ДД.ММ.ГГГГ. Комаровым Р.И. и ООО «Ривер Тайм», являющимся Агентом и действующим от имени ООО «СтройКомИнвест» заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи гаражных боксов №№ 8, 9, 22, 26, 34, 54 проектной площадью 24 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 108-110 т. 3).

         Согласно условиям предварительных договоров ( п.п.1.,2.) предметом каждого договора, является заключение в будущем каждым Покупателем с ООО «Стройкоминвест» договоров купли-продажи конкретного гаражного бокса, указанного в предварительном договоре (нумерация согласно данным БТИ изменена). Договоры должны быть заключены не позднее 40 рабочих дней после государственной регистрации Продавцом права собственности на вновь созданный объект(гараж), по адресу: <адрес>

        Стоимость гаражного бокса (цена), по которой Покупатель должен заключить основной договор указана в каждом предварительном договоре и является окончательной.

        Оплата по основному договору может быть произведена Покупателем путем зачета встречных однородных требований, имеющихся у сторон на дату оплаты или иным, не запрещенным действующим законодательством РФ способом.         

        Согласно п.3.3. оплата по договору может быть произведена покупателями ( т.е. нами истцами) путем зачета встречных однородных требований, имеющихся у сторон на дату оплаты или иным не запрещенным законом способом.

          Расчеты по предварительному договору в полном объеме истцами выполнены, что подтверждается копиями векселей, актом приема-передачи векселя и соглашением об обеспечительной предоплате предварительного договора.

       Таким образом, Покупатели свои обязательства по оплате за гаражные боксы выполнили в полном объеме.

        Гаражные боксы фактически переданы истцам, и находятся в их пользовании.

     Однако, до настоящего времени основные договоры купли-продажи гаражных боксов не заключены.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

       Постановлением Главы Администрации г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № ООО Стройкоминвест предоставлено в аренду два земельных участка площадью 441кв.м. ( <адрес> и 754 кв.м.(<адрес>) под строительство наших гаражей..

          На указанные участки ООО «Стройкоминвест» с Администрацией г. Подольска заключены договоры аренды.

Постановлениями Главы г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждены градостроительные планы земельных участков с кадастровыми номерами : № (<адрес>,) и №(<адрес> б) с разрешенным видом использования под строительство гаражей (до 3000 машиномест).

          Гаражи построены в соответствии с генеральным планом на земельных участках с кадастровыми номерами. : №4 (<адрес>,) и № (<адрес> б).Таким образом, строительство гаражей разрешено Администрацией г.Подольска. Таким образом, разрешительная документация на строительство гаражей имеется.

          В силу части 4 статьи 8 Федерального закона N 191-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", статьи 25.3 Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до ДД.ММ.ГГГГ предоставления разрешения на строительство, а также разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию для государственной регистрации права собственности не требуется.

       Согласно разъяснениям по применению норм гражданского законодательства, данным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

         Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

        Поскольку истцы выполнили свои обязательства по оплате стоимости гаражных боксов, гаражные боксы построены, данных о том, что постройки создают угрозу жизни или здоровью, нарушают чьи-либо права не представлено, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО52 право собственности на гаражный бокс № площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в <адрес>, а именно:

заФИО9 - гаражный бокс №

за ФИО11 - гаражный бокс №

за ФИО1 -гаражный бокс №

за ФИО8 - гаражные боксы №;

за ФИО44 - гаражный бокс №;

за ФИО12 - гаражный бокс №;

за ФИО6 - гаражный бокс №;

за ФИО45 - гаражный бокс №;

за ФИО2 - гаражный бокс №;

за ФИО13 - гаражный бокс №;

за ФИО5 - гаражный бокс №;

за ФИО46 - гаражный бокс №;

за ФИО4 - гаражный бюкс №;

за ФИО47 - гаражный бокс №;

за ФИО48 - гаражный бокс №;

за ФИО15 - гаражный бокс №;

за ФИО49 - гаражный бокс №;

за ФИО28 - гаражный бокс №;

за ФИО31 - гаражный бокс №;

за ФИО27 - гаражный бокс №

за ФИО24 - гаражный бокс №;

за ФИО26 - гаражный бокс №;

за ФИО25 - гаражный бокс №

за ФИО3 - гаражный бокс №;

за ФИО42 - гаражный бокс №;

за ФИО38 - гаражный бокс №;

за ФИО40 - гаражный бокс №;

за ФИО41 - гаражный бокс №;

за ФИО36 - гаражный бокс №;

за ФИО43 - гаражные боксы №;

за ФИО23 - гаражный бокс №;

за ФИО22 - гаражный бокс №;

за ФИО37 - гаражный бокс №;

за ФИО35 - гаражный бокс №;

за ФИО33 - гаражный бокс №;

за ФИО34 - гаражные боксы №;

за ФИО32 - гаражный бокс №;

за ФИО30 - гаражный бокс №;

за ФИО20 - гаражный бокс №;

за ФИО19 - гаражный бокс №;

за ФИО50 - гаражный бокс №;

за ФИО18 - гаражные боксы №;

за ФИО16 - гаражные боксы №№;

за ФИО51 - гаражные боксы №;

за ФИО17 - гаражные боксы №;

за ФИО29 - гаражный бокс №.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области поставить на кадастровый учет гаражные боксы №, находящихся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья     С.В. Тимохина