Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6889/2018 от 27.11.2018

Дело № 2-6889\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                             г.Пермь                    

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре Насртдиновой А.Р.,

с участием истцов Азовой М.Л., Новиковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Азовой М. Л., Новиковой Т. В., Гурьевой Л. Т. к администрации г.Перми о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Азова М.Л., Новикова Т.В., Гурьева Л.Т. обратились в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действу по доверенности от их имени, а также от имени ФИО9., заключила договор мены с -ОРГАНИЗАЦИЯ1-. Согласно данному договору в собственность -ОРГАНИЗАЦИЯ1- переходит квартира по адресу: <адрес> а в собственность истцов переходит в равных долях квартира по адресу: <адрес>. Они вселились в квартиру, владели ею более 20 лет, оплачивали коммунальные услуги, производили текущий ремонт, зарегистрированы по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ. Дзержинским районным судом <адрес> договор мены признан недействительным в части передачи в собственность истцов квартиры по адресу: <адрес>. Указанным решением на -ОРГАНИЗАЦИЯ1- была возложена обязанность предоставить истцам другое изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью не менее 23,4 кв.м Решение суда до настоящего времени не исполнено, квартира по адресу: <адрес> значится зарегистрированной за -ОРГАНИЗАЦИЯ1-. По сообщению администрации Дзержинского района <адрес> -ОРГАНИЗАЦИЯ1- исключено из реестра юридических лиц в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены требования прокурора Свердловского района <адрес> о вселении ФИО5 в комнату № площадью 16,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. на истцов возложена обязанность освободить указанную комнату от своих вещей.

    С учетом изложенного истцы просят признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на комнату площадью 12,6 кв.м. в квартире по адресу6 <адрес>

    Истцы Азова М.Л., Новикова Т.В. в судебном заседании требования подержали.

Истец Гурьева Л.Т. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.19, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и ФИО4, действующей по доверенности от ФИО3 ФИО6, а также от имени ФИО9, заключен договор мены, по условиям которого в собственность АОЗТ ВЕРА переходит квартира по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2 переходит квартира по адресу: <адрес>, в собственность Гурьевой Л.Т., ФИО6 переходит квартира по адресу: <адрес> в собственность ФИО8 переходит квартира по адресу: <адрес>

Заочным решением Дзержинского районного суда г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. договор мены от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным в части передачи в собственность Гурьевой Л.Т., ФИО6 квартиры по адресу: <адрес> Этим же решением на -ОРГАНИЗАЦИЯ1- возложена обязанность предоставить Гурьевой Л.Т., ФИО6 изолированное благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим нормам, установленным по <адрес>, жилой площадью не менее 23,4 кв.м.

Как следует из искового заявления, решение суда не было исполнено.

По сообщению администрации Дзержинского района -ОРГАНИЗАЦИЯ1- исключено из государственного реестра в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено вселить ФИО5 в комнату 16,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Заочным решением Свердловского районного суда г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на Новикову Т.В., ФИО1, Гурьеву Л.Т. возложена обязанность освободить от своих вещей комнату площадью 16,6 кв.м. в квартире <адрес>.

По сведениям ЕГРН права на комнату площадью 12,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Согласно справке ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за -ОРГАНИЗАЦИЯ1-.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение № по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не числится.

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира по адресу: <адрес> состоит из двух комнат жилой площадью 16,6 кв.м. и 12,6 кв.м.

Лицевые счета по оплате коммунальных услуг за квартиру открыты на Гурьеву Л.Т. и Новикову Т.В.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. основным квартиросъемщиком является Гурьева Л.Т. с 04.02.1994г., задолженности по оплате нет.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. основным квартиросъемщиком является Гурьева Л.Т. с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по квартплате -СУММА1-.

Истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Азова М.Л., Новикова Т.В., Гурьева Л.Т. с ДД.ММ.ГГГГ. владеют комнатой площадью 12,6 кв.м. как своей собственной, открыто, непрерывно, жилое помещение из их владения не выбывало, владение осуществляется добросовестно. До настоящего времени истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, производят текущий ремонт, осуществляют коммунальные платежи.

При этом суд полагает, что истцы, получая владение жилым помещением уже после признания решением суда договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, возложения этим решением на -ОРГАНИЗАЦИЯ1- обязанности предоставить Азовой М.Л., Новиковой Т.В., Гурьевой Л.Т. жилое помещение, последующего исключения -ОРГАНИЗАЦИЯ1- из реестра юридических лиц в ДД.ММ.ГГГГ., не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности, поскольку, не получив исполнение решения и утратив при этом права на комнату, которую они передали -ОРГАНИЗАЦИЯ1- по договору мены в обмен на квартиру по адресу: <адрес>, добросовестно полагали, что владеют спорной комнатой как своей собственной, так как -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, за которым было зарегистрировано право собственности, не исполнило решение суда и прекратило свое существование как субъект гражданских прав. Иных лиц, претендующих на спорную комнату, не выявлено, до настоящего времени о правах на данное жилое помещение никто не заявлял

Таким образом, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку в суд представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о возможности применения к спорным правоотношениям положений ст.234 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать за Азовой М. Л., Новиковой Т. В., Гурьевой Л. Т. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на комнату площадью 12,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья -                          О.В.Коневских

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2018г.

Дата окончания процессуального срока на обжалование 28.01.2019г.