Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2012 ~ М-395/2012 от 30.07.2012

Дело № 2-426/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего Петушковой О.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилую квартиру, мотивируя тем, что ФИО1 с согласованием администрации п.Раздолинск Мотыгинского района произвела капитальный ремонт брошенной квартиры и вселилась в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации о месте проживания семьи ФИО1

После вселения в квартиру истица заключила договоры с обслуживающими организациями на тепло-водоснабжение, электроснабжение, телефонную связь.

Согласно данных справки Мотыгинского участка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. № собственник <адрес>, является ФИО2, последний выселился из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира в муниципальной собственности не числится и прав на нее никто не оформляет.

Семья истицы осуществляет фактическое управлением общим имуществом собственников многоквартирного дома, как фактический правообладатель квартиры и выполняет все обязанности по содержанию своего жилого помещения в многоквартирном доме и оплачивает коммунальные услуги согласно требованиям ст.ст.30, 153 ЖК РФ, несет бремя содержания квартиры, включая производство капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ФИО2 фактически отказался от своих прав собственности и проживание, на квартиру, требования, предусмотренные ЖК РФ и ГК РФ, как собственник не выполняет на протяжении семи лет.

Просит признать право собственности за ФИО1 на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

    Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица Мотыгинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица администрации п.Раздолинск в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Заинтересованные лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседании.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

    В судебном заседании установлено, что согласно справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно базе данных учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО7, государственным нотариусом Мотыгинской государственной нотариальной конторы Красноярского края, зарегистрировано в реестре за №, зарегистрированный в Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № №.

    Из представленного акта осмотра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что комиссией в составе зам.главы администрации ФИО8, депутата поселкового Совета ФИО9, ФИО10, мастера МУПП «Коммунальник» был произведен осмотр квартиры и установлено, что в данной квартире никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, мебели в квартире нет, без капитального ремонта в квартире проживать невозможно.

    Факт действительности проживания ФИО1 с членами своей семьи в спорной квартире подтверждается справкой выданной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения, дополнительными соглашения № к договору № об оказании услуг электросвязи от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно кадастрового паспорта жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты>

Таким образом, установлено, что ответчик как собственник жилого помещения, в многоквартирном доме, длительное время не проживает и не поддерживает квартиру в надлежащем виде, допустил бесхозяйственное обращение с ней, то есть фактически отказался от своих прав собственности на квартиру.

Поскольку истиц ФИО1 как фактический правообладатель квартиры выполняет все обязанности по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги согласно требованиям жилищного законодательства, т.е. несет бремя содержания квартиры, включая производство капитального ремонта в 2006 году, претензий от ответчика, третьих лиц по поводу владения и пользования объектом недвижимости к ней не поступало, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилую квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                О.Ю. Петушкова