Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2020 ~ М-208/2020 от 28.02.2020

УИД 63RS0028-01-2020-000250-40

Дело № 2-328/2020

В окончательной форме решение суда изготовлено 15.04.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            08 апреля 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Стрельцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева А. Н. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ был получен ответ, согласно которого при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного № в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Границы земельного участка с кадастровым №, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет, границы не менялись. Споров относительно границ земельного участка нет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась на 83 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 1 003 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Афанасьев А.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Дорофеева А.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве глава поселения Арчибасов М.М. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, так как полномочия, касающиеся настоящего дела, переданы на уровень муниципального района Сергиевский Самарской области.

Третьи лица Гончаров А.В., Гончарова Е.А. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве директор филиала Анцинов О.Ю. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третьи лица – представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Афанасьеву А.Н. принадлежит земельный участок площадью 1 086 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:31:0702019:13, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 1 003 кв.м.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 1 086 кв.м до 1 003 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Афанасьева А.Н. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Афанасьева А. Н. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 1 003 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова