Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2019 ~ М-25/2019 от 10.01.2019

<данные изъяты>

Дело № 2-243/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца Высоцкой Ю.Н., представителя ответчика Высоцкого А.В.- адвоката Кудряшова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкой Ю. Н. к Высоцкому А. В., МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Высоцкая Ю.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Высоцкому А.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Заявленные требования обоснованы тем, что стороны состояли в браке, который расторгнут ****. От брака имеют двоих несовершеннолетних детей. В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: .... Брачным договором определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за Высоцкой Ю.Н. – ? доля, за Высоцким А.В. – ? доли. С октября 2018г. ответчик в квартире не проживает, расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг не несет.

    Истец просит суд     определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу ... следующем порядке: Высоцкой Ю.Н. -<данные изъяты> доли, Высоцкому А.В. – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, обязать управляющую организацию МУП «Центр ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья Высоцкой Ю.Н. и Высоцкому А.В.

Истец Высоцкая Ю.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Высоцкий А.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Кудряшов С.В. иск не признал, считает, что Высоцкий А.В. в квартире не проживает, поэтому истец обязана вносить платежи по ЖКУ с учетом проживания в квартире несовершеннолетних детей.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что Высоцкий А.В. и Высоцкая Ю.Н. состояли в браке, от брака имеют двоих несовершеннолетних детей.

Решением мирового судьи судебного участка № Саровского судебного района ... от ****. брак прекращен.

В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу ....

Согласно брачному договору от ****г. в отношении указанной квартиры установлен режим раздельной собственности: Высоцкой Ю.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, Высоцкому А.В. – ? доли, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Управляющей организацией жилого дома по адресу ... является МУП «Центр ЖКХ».

Согласно справке МУП «Центр ЖКХ» от 29.01.2019г. в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Высоцкий А.В., Высоцкая Ю.Н., и их несовершеннолетние дети <данные изъяты>

Из объяснений сторон следует, что после расторжения брака Высоцкий А.В. из квартиры выехал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

21.02.2019г. Высоцкая Ю.В. обращалась с заявлением в МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Письмом директора МУП «Центр ЖКХ» от 22.02.2019г. Высоцкой Ю.Н. предложено представить письменное соглашение с Высоцким А.В. о разделении лицевого счета. Однако, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о разделе лицевого счета, суд считает требование истицы об определении размера участия по внесению платы за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу ... за Высоцкой Ю.Н. -<данные изъяты> доли, за Высоцким А.В. – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» заключить с Высоцкой Ю.Н., Высоцким А.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг пропорционально указанным долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Довод представителя ответчика о возложении на истицу обязанности по оплате ЖКУ за несовершеннолетних детей, судом отклоняется.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.28 названного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно письменному обязательству от ****. Высоцкий А.В., Высоцкая Ю.Н. обязались оформить в общую собственность несовершеннолетних детей жилое помещение по адресу ..., в связи с использованием средств материнского капитала на погашение долга по кредитному договору № от ****.

Однако, до настоящего времени данное обязательство не исполнено. Несовершеннолетние дети не являются собственниками жилого помещения, зарегистрированы и проживают в жилом помещении на правах членов семьи собственников.

Таким образом, в силу закона ( ст. 249 ГК РФ) до оформления долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в собственность несовершеннолетних детей их родители должны нести расходы по оплате ЖКУ соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

То обстоятельство, что Высоцкий А.В. не проживает в спорной квартире, не может служить основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Высоцкой Ю. Н. к Высоцкому А. В., МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам по адресу ... следующем порядке: Высоцкой Ю. Н. -<данные изъяты> доли, Высоцкому А. В. – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Обязать управляющую организацию МУП «Центр ЖКХ» заключить с Высоцкой Ю. Н. и Высоцким А. В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг, пропорционально указанным долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Максименко Т.В.