Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5349/2018 ~ М-4523/2018 от 06.06.2018

                                                                                  Дело № 2-5349/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Васиной Д.К.

с участием прокурора                              Самойленко Д.А.

при секретаре                            Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» к Григоренко Ларисе Николаевне, Михеевой Анастасии Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

«Остролия Энтерпрайзес ЛТД» обратилось в суд с иском к Григоренко Л.Н., Михеевой А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что 09.03.2018г. истец зарегистрировал право собственность на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. На момент регистрации права собственность и по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают – Григоренко Л.Н. и Михеева А.Ю. На направленное истцом требование ответчики спорную квартиру не освободили, с регистрационного учёта не снялись.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объёме, указала на то, что ответчики в спорной квартиры проживают незаконно.

Григоренко Л.Н. в судебном заседании с исковыми требования согласилась, не оспаривала факт проживания в спорной квартире, просила предоставить отсрочку ссылаясь на то, что данная квартира является для неё и Михеевой А.Ю. единственным жильём.

Михеева А.Ю. и представитель Межрайонного отдела УФМС России по МО в г.п. Одинцово в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.

Прокурор в своём заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению учитывая то, что Григоренко Л.Н. в судебном заседании не оспорен факт проживания в спорной квартире.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 14-15).

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы – Григоренко Л.Н. и Михеева А.Ю. (л.д. 21).

22.12.2015г. Тверским районным судом г.Москвы было вынесено решение по иску «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» к Григоренко Ларисе Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, вступившее в законную силу 01.03.2016г., в связи с неисполнением со стороны ответчика решения суда, истцом были получены исполнительные листы и 22.07.2016г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

12.10.2017г. в связи с невозможностью реализации вышеуказанного имущества на повторных торгах судебным приставом-исполнителем Одинцовского РОСП УФССП России по МО было вынесено Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю: «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» в виде вышеуказанной квартиры.

На момент регистрации права собственности «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы и проживают Григоренко Л.Н. и Михеева А.Ю., каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется.

26.03.2018г. ответчикам было направлено требование о добровольном выселении из спорной квартиры, однако данное требование оставлено без удовлетворения, доказательств обратного ответчиками в материалы дела не было представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности у «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС право пользования спорным жилым помещением ответчиков не сохраняется, в связи с чем она подлежит выселению, со снятием с регистрационного учета. Истец, как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Доказательств существования каких-либо прав Григоренко Л.Н. и Михеевой А.Ю. на спорную квартиру, принадлежащую «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками также представлено не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, суд полагаем возможным взыскать в пользу истца с ответчиков уплату государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» к Григоренко Ларисе Николаевне, Михеевой Анастасии Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Григоренко Ларису Николаевну и Михееву Анастасию Юрьевну утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС выселить Григоренко Ларису Николаевну и Михееву Анастасию Юрьевну из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Снять с регистрационного учета Григоренко Ларису Николаевну и Михееву Анастасию Юрьевну по адресу: АДРЕС.

Взыскать солидарно с Григоренко Ларисы Николаевны, Михеевой Анастасии Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 03.08.2018г.