Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2018 (2-3110/2017;) ~ М-2454/2017 от 30.11.2017

Дело № 2-184/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ИН к Малышевой АС, Ломовой ЕС о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Малышевой А.С., Ломовой Елене Сергеевне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанный дом значится ФИО3, по данным истца, после её смерти наследство за ней приняли её дочери – Малышева А.С. и Ломова Е.С., но право собственности не зарегистрировали. Указанный жилой дом, фактически, является двухквартирным домом, в котором расположены два изолированных жилых помещения: жилое помещение №, с кадастровым №, общей площадью 37,4 кв.м., которым владеет Смирнов И.Н.; и жилое помещение №, с кадастровым №, общей площадью 35,8 кв.м., которым владеют ответчики. Для надлежащего оформления своих прав на недвижимое имущество, истец изначально просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, выделить в собственность Смирнова И.Н. жилое помещение №, с кадастровым №, общей площадью 37,4 кв.м., по адресу: <адрес>, выделить в общую долевую собственность Малышевой А.С., Ломовой Е.С. жилое помещение №, с кадастровым №, общей площадью 35,8 кв.м., по адресу: <адрес>; признав за Смирновым И.Н. право собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым №, общей площадью 37,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Смирнов И.Н. не явился, будучи извещенным о дате и времени его проведения надлежащим образом, представитель истца Вантеев А.В. (на основании доверенности от 18.09.2017 г.) в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным по тексту искового заявления, уточнив их путем исключения из просительной части иска требований о выделе в общую долевую собственность Малышевой А.С., Ломовой Е.С. жилого помещения №, с кадастровым №, общей площадью 35,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик Малышева А.С. в судебном заседании пояснила, что относительно требований истца возражений не имеет, фактически он проживает в <адрес>, а она – в <адрес> по адресу: <адрес>, квартиры изолированы друг от друга, имеется одна общая стена. Ответчик Ломова Е.С. в судебном заседании также не возражала относительно заявленных исковых требований.

Кроме того, ответчики Малышева А.С. и Ломова Е.С. в ходе судебного процесса заявили встречные исковые требования – просили суд выделить в их общую долевую собственность жилое помещение №, с кадастровым №, общей площадью 35,8 кв.м., по адресу: <адрес>, признав за ними право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Третьи лица Селезнева З.Ф., Мартула Е.Н., извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, от Мартула Е.Н. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований она не имеет.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные в процессе исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделяемую часть дома. Также в п. 6 Постановления указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону Смирнов И.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение – жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10 – 11). Собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный дом значится ФИО3, после её смерти наследство за ней приняли её дочери - Малышева А.С. и Ломова Е.С., что подтверждается копией наследственного дела в отношении ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела (л.д. 27 – 46), однако, право общей долевой собственности за собой не зарегистрировали.

Указанный жилой дом по адресу: <адрес>, фактически, является двухквартирным домом, в котором расположены два изолированных жилых помещения: жилое помещение №, с кадастровым №, общей площадью 37,4 кв.м., которым владеет Смирнов И.Н.; и жилое помещение №, с кадастровым №, общей площадью 35,8 кв.м., которым на праве общей долевой собственности владеют ответчики, в подтверждение чего в материалах дела имеются копии выписок из ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на которые отсутствуют (л.д. 12 – 15).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время фактически домовладение по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых помещений, между участниками общей долевой собственности сложился следующий порядок пользования домовладением: Смирнов И.Н. владеет жилым помещением №, с кадастровым №, общей площадью 37,4 кв.м., ответчики владеют жилым помещением №, с кадастровым №, общей площадью 35,8 кв.м.

Судом установлено, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая Смирнову И.Н., является изолированным жилым помещением - квартирой, пригодной для проживания, которая представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 37,4 кв.м., имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения. Данное обстоятельство кроме письменных материалов дела подтверждается показаниями участников процесса, данными в судебном заседании, которые подтвердили, что его доля жилого дома является изолированным жилым помещением – квартирой.

Вторая 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числящаяся на праве долевой собственности (1/2 доля) по данным ЕГРН за ФИО3, фактически находящаяся в долевой собственности у её дочерей - Малышевой А.С. и Ломовой Е.С., является также изолированным жилым помещением - квартирой, пригодной для проживания, которая представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 35,8 кв.м.

Поскольку приходящиеся на долю сторон и находящиеся в их фактическом пользовании <адрес> № являются индивидуально-определенными помещениями, состоящими из комнат, а также помещениями вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, суд находит возможным прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., выделив жилые помещения - <адрес> № по адресу: <адрес>, из общей долевой собственности, признав за истцом право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., по адресу: <адрес>, а за ответчицами Малышевой А.С. и Ломовой Е.С. - на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова ИН к Малышевой АС, Ломовой ЕС о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение, встречные исковые требования Малышевой АС, Ломовой ЕС о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, Смирнова ИН, Малышевой АС, Ломовой ЕС на жилой дом общей площадью 73,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности и признать за Смирновым ИН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на помещение, наименование - квартира, назначение - жилое, общей площадью 37,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности и признать за Малышевой АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, Ломовой Еленой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на помещение, наименование - квартира, назначение - жилое, общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 января 2018 года.

Судья                                А.М. Блошкина