Решение по делу № 2-2080/2013 ~ М-1309/2013 от 22.05.2013

Дело № 2-2080/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2013 года Дзержинский районный суд г. Перми        

в составе судьи Мелединой М.А.

при секретаре Костылевой А.В.

с участием истца Федосеевой А.В.,
пом. прокурора Дзержинского района г. Перми Нестеровой А.В.,

адвоката Емелева В.А., действующего на основании ордера № от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой А. В. к Никонову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

    истец обратился в суд с иском к Никонову А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по Адрес и выселить его из данной квартиры, мотивируя свои требования тем, что с Дата ответчик сожительствовал с ФИО1, матерью истца и был зарегистрирован по месту своего жительства. С Дата ответчик самовольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи и по настоящее время обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет. Квартира № по Адрес принадлежит на праве совместной долевой собственности ФИО2, ФИО3 и истцу. Со ссылкой на ст.ст. 209, 288 ГК РФ ч.1 ст. 31 ЖК РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры.

    В суде истец на своих требованиях настаивает.

    Ответчик в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства и регистрации – Адрес, интересы ответчика представляет адвокат Емелев В.А., который с требованиями не согласен. Суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело без него, принимая во внимание, что его интересы представляет адвокат в соответствии со статьей 50 ГПК РФ.

    Третье лицо: отдел УФМС России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

    В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО4, которая пояснила, что является соседкой истца. Никонов А.Н. проживал с её матерью, Федосеевой А.В., но с Дата после освобождении из мест лишения свободы выехал из квартиры, забрал все свои вещи и больше в квартире не появлялся, не предъявлял никаких претензий по вопросу пользования жильем.

    Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, пояснение адвоката в защиту интересов ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Истцу принадлежит ... доля в праве совместной долевой собственности в квартире № Адрес. По ... доле собственниками являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Основаниями для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи квартиры от Дата.

    На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

    Судом установлено, что ответчик Никонов А.Н. с Дата зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждено справкой жилищной службы и данными из отдела адресно-справочной службы.

    В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как в обоснование своих доводов или возражений.

    Истец представила доказательства, что ответчик с Дата не проживает в спорной квартире, не производит оплату коммунальных и иных обязательных платежей, будучи обязанным производить оплату как лицо, зарегистрированное в жилом помещении, личных вещей в квартире не имеется, не обращался в судебном порядке о вселении в квартиру как лица, имеющего право проживания и пользования жилым помещением, что свидетельствует об отказе ответчика от прав на спорное жилое помещение, не имеет права собственности на долю в квартире, следовательно, требования истца о признании Никонова А.Н. утратившим права пользования квартирой № в Адрес являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Вместе с тем, оснований для его выселения не имеется, поскольку Никонов А.Н. в квартире не проживает.

    Данное решение является основанием для снятия Никонова А.Н. с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Федосеевой А. В. удовлетворить.

    Признать Никонова А. Н. утратившим право пользования квартирой № в доме № по Адрес. В удовлетворении требований о выселении - отказать

    Решение является основанием для снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья -                             М.А.Меледина