Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2022 ~ М-111/2022 от 14.01.2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием:

истца Ступниковой Г.А., представителя истца Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ступниковой Г. А., Савельева А. АлексА.а к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ступникова Г.А., Савельев А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указали, что их отец С. являлся собственником земельного участка площадью 0,5 га, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и договором от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в пользование.

С. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истцы приняли наследство. При обращении к нотариусу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в архиве Росреестра отсутствует экземпляр свидетельства, выданного на имя наследодателя. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно представленному каталогу координат.

В судебном заседании истец Ступникова Г.А., её представитель Филатова М.А. заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Истец Савельев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ЕфА. А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Нефтяник-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. показала, что хорошо знает истца, у них участки в одном товариществе, адрес участка свидетеля: <адрес>. Родители истца пользовались своим участком с 1987 года. Участок огорожен, имеется домик, границы не менялись, споров по границам не было.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КОЗ «Нефтемаш» и С. заключен договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада площадью 500 кв.м. в районе Черновского водохранилища по плану №.

На основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № С. для коллективного садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,5 га. С. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по <адрес> отсутствует второй экземпляр свидетельства, а также отсутствуют сведения о предоставлении С. спорного земельного участка в собственность.

С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самары Управления ЗАГС <адрес>.

Истцы приходятся С. родными детьми, что подтверждается свидетельствами ЗАГС.

При таких обстоятельствах истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти С.

С заявлением о принятии наследства по закону после смерти С. обратились дети наследодателя Савельев А.А. и Ступникова Г.А., заведено наследственное дело №, что подтверждается сообщением нотариуса ЕфА. А.И.

Таким образом, судом установлено, что истцы приняли наследство после смерти отца в установленном законом порядке.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя препятствует истцам в регистрации права собственности, а также установлении границы земельного участка по результатам межевания.

Суду представлены Устав товарищества, решение общего собрания об избрании председателя товарищества, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ, книжка садовода С.

Из представленных документов следует, что СНТ «Нефтяник-1» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, С. являлся его членом, истец Ступникова Г.А. использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

Кроме этого, истцы просят суд установить границы земельного участка по результатам межевания.

На основании ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера А. следует, что площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м, что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Граница в плане установлена по фактическому использованию земельного участка, а также приняты координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. В соответствии с каталогом координат и данных ЕГРН пересечений границ не выявлено. Существование границ на местности более 15 лет подтверждается Проектом организации и застройки территории коллективного сада от 1992 г.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истцов, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

По информации Администрации муниципального района <адрес> испрашиваемый земельный участок входит в границы муниципального района <адрес>.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ступниковой Г. А., Савельева А. АлексА.а удовлетворить.

Признать за Ступниковой Г. А., Савельевым А. АлексА.ем право общей долевой собственности, в равных долях, по ? доле в праве за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат:

№ точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.04.2022 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева