Мотивированное решение по делу № 02-0797/2023 от 24.10.2022

77RS0019-02-2022-015953-85

2-797/23 (2-6432/22)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-797/23 по иску ООО «Аква ЖКХ» к Седову Роману Николаевичу о взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов и по встречному исковому заявлению Седова Романа Николаевича к ООО «Аква ЖКХ», адрес о признании договора уступки прав требований недействительной сделкой,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аква ЖКХ» обратилось в суд с иском к Седову Р.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с августа 2018 по 22.05.2020 по адресу: адрес в размере сумма, пени в размере сумма за период с августа 2018 по январь 2022, задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с августа 2018 по 22.05.2020 по адресу: адрес в размере сумма, пени в размере сумма за период с августа 2018 по январь 2022, задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с августа 2018 по 22.05.2020 по адресу: адрес в размере сумма, пени в размере сумма за период с августа 2018 по январь 2022, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование иска указало, что Седов Р.Н. с 17.07.2017 по 22.05.2020 обладал правом собственности на жилое помещение по адресу: адрес. адрес являлось ресурсоснабжающей организацией и с 04.06.2014 осуществляло предоставление коммунальных услуг населению адрес. На имя ответчика открыт лицевой счет № 2352. В период с августа 2018 по 22.05.2020 по вышеуказанному адресу у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере сумма

Также Седов Р.Н. с 17.07.2017 по 22.05.2020 обладал правом собственности на жилое помещение по адресу: адрес. адрес являлось ресурсоснабжающей организацией и с 04.06.2014 осуществляло предоставление коммунальных услуг населению адрес. На имя ответчика открыт лицевой счет № 2353. В период с августа 2018 по 22.05.2020 по вышеуказанному адресу у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере сумма

Также Седов Р.Н. с 17.07.2017 по 22.05.2020 обладал правом собственности на жилое помещение по адресу: адрес. адрес являлось ресурсоснабжающей организацией и с 04.06.2014 осуществляло предоставление коммунальных услуг населению адрес. На имя ответчика открыт лицевой счет № 2354. В период с августа 2018 по 22.05.2020 по вышеуказанному адресу у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере сумма

07.12.2020 между адрес и ООО «Аква ЖКХ» заключен договор № 3 уступки прав требования. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

16.01.2023 судом принято встречное исковое заявление фио к ООО «Аква ЖКХ», адрес о признании недействительным договора № 3 уступки прав требования (цессии) от 07.12.2020, заключенного между адрес и ООО «Аква ЖКХ».

В обоснование иска Седов Р.Н. указал, что адрес и ООО «Аква ЖКХ» 07.12.2020 заключили договор № 3 уступки прав требования (цессии), согласно которому цедент осуществляет продажу права требования имеющейся дебиторской задолженности физических лиц в размере сумма цессионарию – ООО «Аква ЖКХ». Законом не предусмотрено право распоряжаться денежными средствами собственников помещений, подлежащих уплате по целевому назначению за коммунальные услуги, ООО «Аква ЖКХ» не является ресурсоснабжающей организацией, непосредственно поставившей коммунальные ресурсы в адрес. В связи с чем, Седов Р.Н. полагает, что приобретение ООО «Аква ЖКХ» по договору цессии права требования взыскания с собственников помещений платы за коммунальные услуги не может быть возможным и правомерным.

Представитель ООО «Аква ЖКХ» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Седов Р.Н. в судебное заседание явился просил отказать в удовлетворении первоначальных требований, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал.

Суд, выслушав ответчика, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 17.07.2017 до 22.05.2020 Седов Р.Н. являлся собственником жилых помещений по адресу: адрес, с 17.07.2017 до 22.05.2020 Седов Р.Н. являлся собственником жилых помещений по адресу: адрес, с 17.07.2017 до 22.05.2020 Седов Р.Н. являлся собственником жилых помещений по адресу: адрес.

На имя ответчика открыт лицевой счет № 2352 на квартиру № 46, № 2353 на квартиру № 47, 2354 на квартиру № 48.

В период с августа 2018 по 22.05.2020 у ответчика образовалась задолженность по лицевому счеты № 2352 в размере сумма, по лицевому счету № 2353 в размере сумма, по лицевому счету № 2354 в размере сумма

С 04.06.2014 предоставление коммунальных услуг населению адрес осуществляло адрес.

Решением Арбитражного суда адрес от 21.02.2018 по делу № А49-7654/2015 адрес признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В ходе процедуры банкротства на торги выставлен лот «Дебиторская задолженность физических лиц в размере сумма» в состав которого включена задолженность ответчика. Победителем торгов объявлено ООО «Аква ЖКХ».

07.12.2020 между адрес и ООО «Аква ЖКХ» заключен договор № 3 уступки прав требования (цессии).

В соответствии с п. 2.6 Договора с момента полной оплаты заключенного договора – 15.12.2020, взыскатель является кредитором по указанному обязательству должника.

Определением от 10.08.2022 исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 адрес отменен судебный приказ от 14.03.2022 о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, в порядке уступки прав требований – по договору уступки прав (цессии) № 3 от 07.12.2020, за период с 01.08.2018 по 22.05.2020 в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платежей в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением от 10.08.2022 исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 адрес отменен судебный приказ от 14.03.2022 о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, в порядке уступки прав требований – по договору уступки прав (цессии) № 3 от 07.12.2020, за период с 01.08.2018 по 22.05.2020 в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платежей в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением от 10.08.2022 исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 адрес отменен судебный приказ от 14.03.2022 о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, в порядке уступки прав требований – по договору уступки прав (цессии) № 3 от 07.12.2020, за период с 01.08.2018 по 22.05.2020 в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платежей в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному стороной ООО «Аква ЖКХ» расчету в период с августа 2018 по 22.05.2020 у фио образовалась задолженность по лицевому счеты № 2352 в размере сумма, по лицевому счету № 2353 в размере сумма, по лицевому счету № 2354 в размере сумма

Седовым Р.Н. в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском 17.10.2022 (согласно почтовому штампу на конверте), к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг до 16.10.2019 подлежит применению срок исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам по лицевому счету 2352 (кв. 46) сумма, по лицевому счету 2353 (кв. 47) в размере сумма, по лицевому счету 2354 (кв. 48) сумма

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени, рассчитанные истцом по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, которые в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом принципов разумности и справедливости снижены судом до сумма

Доводы ответчика, что лицевые счета по которым образовалась задолженность не соответствуют квартирам, принадлежащим ответчику, судом не принимается во внимание, поскольку само по себе разделение квартиры 47 на кв. 47а, 47б,47в и квартиры 48 на квартиры 48а, 48б, 48в, не разделяя в последствие лицевые счета не свидетельствует о непринадлежности лицевых счетов указанным квартирам.

Доказательств того, что в спорный период ответчиком оплачивались коммунальные платежи по иным лицевым счетам материалы дела не содержат.

Довод ответчика, что исковое заявление подписано не уполномоченным лицом, судом не принимается во внимание, поскольку согласно представленной копии доверенности фио в праве подавать и подписывать исковые заявления, предоставляя интересы ООО Аква-ЖСК, оснований не доверять представленной доверенности у суда не имеется.

Рассматривая требования фио к ООО «Аква ЖКХ», адрес о признании договора уступки прав требований недействительной сделкой суд приходит к следующему.

Согласно информации, находящейся в открытом доступе, решением Арбитражного суда адрес от 21.02.2018 адрес было признано несостоятельным (банкротом); в отношении него было открыто конкурсное производство.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ адрес прекратило деятельность 07.10.2021г.

Согласно ч. 1,2 ст. 51 ГК РФ Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 53 ГК РФ Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Согласно ч. 3 ст. 49 ГК РФ Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом

Согласно п. 6 ст. 22 ФЗ №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо – прекратившим свое существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что встречное исковое заявление было принято судом 16.01.2023г., то есть после прекращения деятельности юридического лица.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела адрес свою правоспособность и не может иметь права и нести обязанности стороны, в соответствии с гражданско-процессуальным законодательством в рамках судебного процесса, суд приходит к выводу, что производство по встречному исковому заявлению к адрес подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Рассматривая встречные исковые требования к ответчику ООО Аква ЖСК суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Обращаясь с требованиями о признании договора уступки права требования недействительным Седов Р.Н. указывает, что ресурсоснабжающая организация не имеет правовых оснований без согласия потребителей, имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг, переуступить их задолженность не ресурсоснабжающей организации, поскольку объектом переуступки являются целевые денежные средства на оплату коммунальных услуг.

Согласно п. 18 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

К заявке ООО «Аква ЖКХ» на участие в торгах были приложены: платежное поручение об уплате задатка, устав предприятия, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, соглашение о задатке, выписка из ЕГРЮЛ, решение единственного участника ООО «Аква ЖКХ» от 28.08.2020, муниципальный контракт № 1 на водоснабжение от 25.05.2020, постановление от 20.12.2018 об утверждении производственной программы и установлении тарифов на питьевую воду для ООО «Аква ЖКХ», оказывающего услуги холодного водоснабжения потребителя Атамановского адрес.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая что представленные к заявке на участие в торгах документы подтверждают, что ООО «Аква ЖКХ» обладает статусом ресурсоснабжающей организацией, а также положения п. 18 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что требований фио не подлежат удовлетворению, т.к. заключенный между ООО «Аква ЖКХ» и адрес договор № 3 уступки прав требования (цессии) соответствует действующему законодательству.

Фактически все доводы ответчика направлены на нежелание выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг как собственника жилых помещений, что в силу закона недопустимо.

Тот факт, что в спорный период ответчик заключил договор аренды с ООО Газресурс не освобождает фио как собственника жилых помещений от оплаты за потребленные коммунальные ресурсы.

В соответствии со статьей 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая заявленные требования, суд полагает их подлежащими удовлетворению с учетом категории сложности дела, объема оказанных услуг представителем, количества судебных заседаний и взыскивает с фио в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Аква ЖКХ» к Седову Роману Николаевичу о взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Седова Романа Николаевича (паспортные данные) в пользу ООО «Аква ЖКХ» (ИНН 7407009793) задолженность по коммунальным услугам по лицевому счету 2352 (кв. 46) сумма, по лицевому счету 2353 (кв. 47) в размере сумма, по лицевому счету 2354 (кв. 48) сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, по оплате государственной пошлины в размере сумма

Производство по встречному исковому заявлению к ответчику адрес о признании договора уступки прав требований недействительной сделкой- прекратить.

В удовлетворении встречных исковых требований Седова Романа Николаевича к ООО «Аква ЖКХ» о признании договора уступки прав требований недействительной сделкой- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Останкинский районный адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Арзамасцева

решение изготовлено в окончательной форме 27.02.2023г.

1